2024版深圳二手房買賣合同范本

合同編號(hào)_________一、合同主體1.3本合同涉及的其他相關(guān)方：【____________________】。二、合同前言三、定義與解釋3.1“本房產(chǎn)”指甲方擁有的位于深圳市【區(qū)/縣】【街道/鎮(zhèn)】【小區(qū)/社區(qū)】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【____________________】。3.3“交易金額”指甲方將本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格，包括定金、首付款、貸款等支付方式。3.4“合同履行”指甲方按照本合同約定將本房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，乙方支付相應(yīng)交易金額的行為。3.5“房屋交付”指甲方將本房產(chǎn)的實(shí)際占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方保證對(duì)本房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供本房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、契稅票等。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理本房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.1.4甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將本房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定將本房產(chǎn)過(guò)戶給自己。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付交易金額。4.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理本房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2.4乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期接收本房產(chǎn)。五、履行條件5.1交易金額的支付5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【____】日內(nèi)向甲方支付定金【____】元。5.1.2乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付首付款【____】元。5.1.3乙方剩余房款可通過(guò)貸款方式支付，具體貸款事宜由雙方另行約定。5.2房屋交付5.2.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將本房產(chǎn)清空，并確保房屋設(shè)施設(shè)備完好。5.2.2乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期接收本房產(chǎn)，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3過(guò)戶手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后【____】日內(nèi)共同辦理本房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。5.3.2過(guò)戶手續(xù)辦理所需費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。6.2.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本合同。6.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。6.3本合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1本合同涉及的各項(xiàng)費(fèi)用包括但不限于交易金額、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2交易金額的支付方式如下：7.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金，定金數(shù)額為交易金額的10%。7.2.2乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理前支付首付款，首付款數(shù)額為交易金額的30%。7.2.3乙方剩余房款可通過(guò)貸款方式支付，具體貸款事宜由雙方另行約定，并在本合同中明確貸款支付時(shí)間及條件。7.3所有費(fèi)用的支付時(shí)間及條件應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行，任何一方的延遲支付均構(gòu)成對(duì)本合同的違約。八、違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同約定，未按期交付房產(chǎn)或未能辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。8.2如乙方違反本合同約定，未按期支付交易金額，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。8.3違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此造成的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。8.4本合同主題相關(guān)的違約行為包括但不限于不履行房產(chǎn)交付、不支付交易金額、不配合辦理過(guò)戶手續(xù)等。九、保密條款9.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對(duì)涉及本合同主題的任何商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密信息包括但不限于本合同條款、交易金額、房產(chǎn)詳細(xì)信息等。9.3如一方違反保密條款，泄露本合同主題相關(guān)的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1本合同主題相關(guān)的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.2在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3在不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至深圳市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1在本合同履行期間，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同主題相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2在特定條件下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方或乙方可以轉(zhuǎn)讓本合同主題相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行本合同的能力。十三、權(quán)利的保留13.1本合同中未明示授予的權(quán)利，仍歸各方所有。未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得行使或轉(zhuǎn)讓本合同主題相關(guān)的未明確授予的權(quán)利。13.2甲方保留對(duì)本房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方按照本合同約定支付完全部交易金額。13.3乙方保留對(duì)本房產(chǎn)的購(gòu)買權(quán)，直至甲方按照本合同約定完成房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)視為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.3本合同主題相關(guān)的修改和補(bǔ)充，不得與本合同的基本原則和主要內(nèi)容相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中相互提供必要的協(xié)助與配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。15.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。15.3雙方應(yīng)按照本合同約定的流程和條款，共同保證合同的順利履行。十六、其他條款16.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并按照深圳市的規(guī)定解釋。16.2本合同是雙方就本房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。16.3本合同各條款具有獨(dú)立性，如某條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。16.4雙方可另行協(xié)商增加或減少其他條款，但必須以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。17.2雙方應(yīng)在合同末尾簽字、蓋章，并在簽字頁(yè)上注明簽訂日期。甲方（賣方）簽字：____________________蓋章：_________