中等裝修房屋長(zhǎng)期出租協(xié)議書(shū)范本

中等裝修房屋長(zhǎng)期出租協(xié)議書(shū)范本

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)

聯(lián)系電話/p>

地址：江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)星湖街88號(hào)

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)

聯(lián)系電話/p>

地址：江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)星湖街99號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)星湖街88號(hào)的房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條房屋情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)星湖街88號(hào)，建筑面積為120平方米，房屋結(jié)構(gòu)為三室兩廳一廚兩衛(wèi)，中等裝修。

1.2房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括：空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、洗衣機(jī)、冰箱、床、衣柜、沙發(fā)、餐桌、椅子等。

1.3甲方保證所出租房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，且符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋出租的相關(guān)規(guī)定。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為五年，自2023年5月1日起至2028年4月30日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1房屋租金為每月人民幣5000元（大寫：伍仟元整）。

3.2租金支付方式為季付，乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的5日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣10000元（大寫：壹萬(wàn)元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全，租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞后，甲方應(yīng)于三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

第五條房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得影響他人正常生活。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔，保持房屋整潔衛(wèi)生。

5.4房屋及設(shè)施設(shè)備因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋修繕

6.1房屋及設(shè)施設(shè)備因自然老化、不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方負(fù)責(zé)修繕。

6.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修繕。

6.3因甲方未及時(shí)修繕導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

7.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣10000元（大寫：壹萬(wàn)元整）。

第八條合同解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣10000元（大寫：壹萬(wàn)元整）：

8.2.1逾期支付租金超過(guò)30日的；

8.2.2擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的；

8.2.3在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的；

8.2.4擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的；

8.2.5損壞房屋及設(shè)施設(shè)備拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?/p>

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣10000元（大寫：壹萬(wàn)元整）：

8.3.1提供的房屋不符合合同約定的；

8.3.2未按約定修繕?lè)课菁霸O(shè)施設(shè)備的；

8.3.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的。

第九條違約責(zé)任

9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。

9.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

11.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同