2024年二手房交易誠(chéng)意金合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年二手房交易誠(chéng)意金合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條誠(chéng)意金金額2.1誠(chéng)意金金額確定2.2誠(chéng)意金支付時(shí)間及方式第三條誠(chéng)意金的作用3.1誠(chéng)意金作為交易過(guò)程中的保障3.2誠(chéng)意金返還條件及時(shí)間第四條房屋基本情況4.1房屋基本信息4.2房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第五條交易流程5.1雙方協(xié)商一致后簽訂《二手房買賣合同》5.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.3交易完成后誠(chéng)意金轉(zhuǎn)為定金或返還第六條誠(chéng)意金的監(jiān)管6.1誠(chéng)意金交由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管6.2誠(chéng)意金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)第七條合同的履行與違約7.1雙方按照約定履行合同義務(wù)7.2違約責(zé)任及違約金計(jì)算第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及后果第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份12.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)留存一份第十三條合同的簽訂日期13.1雙方簽字蓋章日期第十四條合同的簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱為X，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為X，法定代表人為X，地址為X，聯(lián)系電話為X。1.2乙方（買方）：乙方全稱為X，身份證號(hào)為X，住址為X，聯(lián)系電話為X。第二條誠(chéng)意金金額2.1誠(chéng)意金金額確定：本合同項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣【】元作為誠(chéng)意金。2.2誠(chéng)意金支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，通過(guò)【】方式向甲方支付誠(chéng)意金。第三條誠(chéng)意金的作用3.1誠(chéng)意金作為交易過(guò)程中的保障：乙方支付誠(chéng)意金后，甲方應(yīng)保證在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交易。3.2誠(chéng)意金返還條件及時(shí)間：在雙方按照約定完成房屋交易后，甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)，向乙方返還誠(chéng)意金。若因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，甲方有?quán)扣除部分或全部誠(chéng)意金作為違約金。第四條房屋基本情況4.1房屋基本信息：房屋位于【】，建筑面積為【】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【】，房屋所有權(quán)人為甲方。4.2房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：甲方保證，房屋目前處于【】狀態(tài)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響交易的瑕疵。第五條交易流程5.1雙方協(xié)商一致后簽訂《二手房買賣合同》：雙方在本合同簽訂后【】日內(nèi)，應(yīng)簽訂《二手房買賣合同》，明確交易價(jià)格、支付方式等事項(xiàng)。5.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照《二手房買賣合同》約定的時(shí)間，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3交易完成后誠(chéng)意金轉(zhuǎn)為定金或返還：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)按照本合同第三條的約定，將誠(chéng)意金轉(zhuǎn)為定金或返還給乙方。第六條誠(chéng)意金的監(jiān)管6.1誠(chéng)意金交由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管：誠(chéng)意金應(yīng)交由【】進(jìn)行監(jiān)管，以確保雙方履行合同義務(wù)。6.2誠(chéng)意金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)：誠(chéng)意金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保誠(chéng)意金的安全，不得擅自使用或處分。在雙方按照約定完成交易后，應(yīng)立即將誠(chéng)意金返還給乙方。第八條合同的履行與違約8.1雙方按照約定履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及《二手房買賣合同》的約定履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。8.2違約責(zé)任及違約金計(jì)算：若雙方有任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的【】%作為違約金。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：在本合同簽訂后，若雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件及后果：除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求第三方調(diào)解。10.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解無(wú)效，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，解決合同爭(zhēng)議。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他補(bǔ)充條款，作為本合同不可分割的一部分。第十二條合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)留存一份：本合同副本一份，由誠(chéng)意金監(jiān)管機(jī)構(gòu)留存。第十三條合同的簽訂日期13.1雙方簽字蓋章日期：本合同于【】年【】月【】日由甲乙雙方簽字蓋章，并由誠(chéng)意金監(jiān)管機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。第十四條合同的簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同在【】簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《二手房買賣合同》詳細(xì)要求：該合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)。附件二：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，證明其對(duì)房屋擁有完整的所有權(quán)。附件三：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)，說(shuō)明房屋的裝修情況、使用狀況等。附件四：誠(chéng)意金支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付誠(chéng)意金時(shí)，應(yīng)由銀行或其他支付機(jī)構(gòu)出具支付憑證。附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方提供授權(quán)書(shū)，授權(quán)乙方代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。附件六：誠(chéng)意金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確誠(chéng)意金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式及誠(chéng)意金的返還條件。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：該公式應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約金的計(jì)算方式，包括違約金的比例和計(jì)算基礎(chǔ)。附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄詳細(xì)要求：列出雙方同意的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)和法院。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，包括但不限于未提供房屋所有權(quán)證明、未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.乙方未按照約定時(shí)間支付誠(chéng)意金或違約金。3.雙方未按照約定時(shí)間簽訂《二手房買賣合同》或附件。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證明，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照附件七中的違約金計(jì)算公式，向乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅。2.誠(chéng)意金：指乙方為確保交易誠(chéng)意而支付給甲方的定金。3.定金：指買賣雙方為確保交易順利進(jìn)行而支付的一定金額的錢款。4.