2024年虛假房產交易借款合同詐騙案

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2024年虛假房產交易借款合同詐騙案本合同目錄一覽第一條：借款人信息1.1：借款人姓名1.2：借款人身份證號碼1.3：借款人聯(lián)系方式第二條：借款金額2.1：借款本金金額2.2：借款利息金額2.3：借款總金額第三條：借款期限3.1：借款起始日期3.2：借款結束日期第四條：還款方式4.1：還款方式4.2：還款賬戶信息第五條：房產信息5.1：房產地址5.2：房產所有權人5.3：房產評估價值第六條：房產交易6.1：房產交易雙方6.2：房產交易金額6.3：房產交易時間第七條：借款用途7.1：借款人借款用途7.2：借款人承諾用途第八條：擔保措施8.1：房產抵押擔保8.2：借款人信用擔保第九條：違約責任9.1：借款人違約情形9.2：違約責任承擔方式第十條：爭議解決方式10.1：爭議解決方式10.2：爭議解決地點第十一條：合同的變更和解除11.1：合同變更條件11.2：合同解除條件第十二條：合同的生效12.1：合同生效條件12.2：合同生效時間第十三條：其他約定13.1：雙方的其他約定第十四條：合同的份數(shù)14.1：合同正本份數(shù)14.2：合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：借款人信息1.1：借款人姓名：1.2：借款人身份證號碼二條：借款金額2.1：借款本金金額：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000.00）2.2：借款利息金額：按年利率百分之六點五計收2.3：借款總金額：人民幣壹佰零陸萬伍仟元整（￥10650000.00）第三條：借款期限3.1：借款起始日期：2024年01月01日3.2：借款結束日期：2024年12月31日第四條：還款方式4.1：還款方式：按月等額本息方式還款4.2：還款賬戶信息：賬戶名稱：，賬號：6225880，開戶行：中國工商銀行北京市分行朝陽支行第五條：房產信息5.1：房產地址：北京市朝陽區(qū)X路X號5.2：房產所有權人：5.3：房產評估價值：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）第六條：房產交易6.1：房產交易雙方：賣方：，買方：6.2：房產交易金額：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000.00）6.3：房產交易時間：2024年01月15日第七條：借款用途7.1：借款人借款用途：購買房產7.2：借款人承諾用途：借款人承諾所借款項僅用于購買上述房產，并承諾在借款期間及借款到期后，不以任何方式出售、轉讓或設定其他擔保物權于該房產之上。第八條：擔保措施8.1：房產抵押擔保：借款人將其名下的房產抵押給貸款人，作為借款的擔保。第九條：違約責任9.1：借款人違約情形：借款人未按約定還款或違反合同其他條款的行為。9.2：違約責任承擔方式：借款人應承擔逾期還款的違約金，違約金計算方式為：逾期本金金額×逾期天數(shù)×日違約金率。第十條：爭議解決方式10.1：爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。10.2：爭議解決地點：中華人民共和國北京市。第十一條：合同的變更和解除11.1：合同變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2：合同解除條件：借款人未按約定還款，貸款人可以解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本金及利息。第十二條：合同的生效12.1：合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2：合同生效時間：本合同自2024年01月01日起生效。第十三條：其他約定13.1：雙方的其他約定：雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)14.1：合同正本份數(shù)：雙方各執(zhí)一份。14.2：合同副本份數(shù)：雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復印件附件二：借款人戶口簿復印件附件三：借款人學歷證明復印件附件四：借款人收入證明復印件附件五：房產所有權證復印件附件六：房產評估報告復印件附件七：借款合同還款計劃表附件八：借款人信用報告復印件附件九：擔保人同意擔保的書面文件附件十：其他雙方約定的相關文件附件的詳細要求和說明：1.附件一：借款人身份證復印件需清晰，無反光，復印件上需有借款人簽名確認。2.附件二：借款人戶口簿復印件需包括借款人的個人頁和家庭頁，復印件上需有借款人簽名確認。3.附件三：借款人學歷證明復印件需為正規(guī)院校頒發(fā)的畢業(yè)證書或學位證書，復印件上需有借款人簽名確認。4.附件四：借款人收入證明復印件需包括工資單、稅單或其他合法收入證明，復印件上需有借款人簽名確認。5.附件五：房產所有權證復印件需清晰，無反光，復印件上需有借款人簽名確認。6.附件六：房產評估報告復印件需由具有資質的評估機構出具，復印件上需有借款人簽名確認。7.附件七：借款合同還款計劃表需明確還款金額、還款日期和還款方式等信息。8.附件八：借款人信用報告復印件需由信用評級機構出具，復印件上需有借款人簽名確認。9.附件九：擔保人同意擔保的書面文件需明確擔保人的擔保意愿和擔保責任。10.附件十：其他雙方約定的相關文件，需根據雙方的實際需要和約定進行提供。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定時間還款或未按約定方式還款。2.借款人提供的個人信息、收入證明、信用報告等材料不真實、不完整或失效。3.借款人未經貸款人同意，將抵押的房產進行轉讓、出租或設定其他擔保物權。4.擔保人未履行擔保義務或違反擔保協(xié)議。違約責任認定標準：1.借款人未按約定時間還款或未按約定方式還款的，應支付逾期還款的違約金，違約金計算方式為：逾期本金金額×逾期天數(shù)×日違約金率。2.借款人提供的信息不真實、不完整或失效的，貸款人有權解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本金及利息。3.借款人未經貸款人同意，將抵押的房產進行轉讓、出租或設定其他擔保物權的，貸款人有權解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本金及利息。4.擔保人未履行擔保義務或違反擔保協(xié)議的，貸款人有權要求擔保人承擔相應的違約責任。示例說明：1.如果借款人逾期還款，貸款人可以根據合同約定計算違約金，并要求借款人支付。2.如果借款人提供的收入證明不真實，貸款人可以解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本金及利息。3.如果借款人未經貸款人同意將抵押的房產轉讓給他人，貸款人可以解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本金及利息。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指雙方簽訂的《2024年虛假房產交易借款合同詐騙案》合同文件。2.借款人：指合同中約定的借款方，即。3.貸款人：指合同中約定的貸款方。4.房產：指合同中約定的位于北京市朝陽區(qū)X路X號的房產。5.抵押：指借款人將其名下的房產作為借款的擔保，抵押給貸款人的行為。6.擔保人：指同意為借款人提供擔保的第三方。7.違約金：指借款人未按約定還款或未按約定方式還款時，應支付給貸款人的違約費用。8.逾期還款：指