度假酒店物業(yè)管理考核辦法

度假酒店物業(yè)管理考核辦法合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為一家專業(yè)從事度假酒店經(jīng)營(yíng)管理的公司，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理公司，雙方本著平等互利的原則，就甲方委托乙方對(duì)度假酒店進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同范圍1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括：酒店客房、公共區(qū)域、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等。1.2本合同所指物業(yè)管理內(nèi)容包括：設(shè)備設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、服務(wù)質(zhì)量等。二、合同期限2.1本合同自簽字蓋章之日起生效，期限為_(kāi)___年。2.2合同期滿前____個(gè)月，雙方協(xié)商是否續(xù)簽。三、合同費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用如下：（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：____元/月；（2）物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的服務(wù)項(xiàng)目另行協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供合同約定的物業(yè)管理場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地的合法性。4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保酒店運(yùn)營(yíng)秩序井然。5.3乙方應(yīng)確保酒店安全，采取必要措施預(yù)防安全事故的發(fā)生。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件3.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.物業(yè)管理規(guī)章制度樣本6.安全管理預(yù)案7.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。3.乙方未按約定確保酒店安全，發(fā)生安全事故。4.甲方未按約定提供物業(yè)管理場(chǎng)地或場(chǎng)地存在法律瑕疵。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，以保持物業(yè)的正常使用和價(jià)值。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。3.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，服務(wù)效果的優(yōu)劣程度。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時(shí)支付，必要時(shí)可依法采取措施。2.問(wèn)題：乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，嚴(yán)重者可依法解除合同。3.問(wèn)題：酒店安全事故發(fā)生。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，防止事故擴(kuò)大，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供物業(yè)管理場(chǎng)地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，必要時(shí)可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為度假酒店所有權(quán)人，乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司。2.