深圳某知名商場(chǎng)租賃合同2024修訂版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

深圳某知名商場(chǎng)租賃合同2024修訂版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及責(zé)任7.2承租人的違約行為及責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決9.3提交人民法院解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)11.1租賃物的所有權(quán)歸屬11.2租賃物的使用權(quán)歸屬第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的泄露后果第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為深圳某知名商場(chǎng)位于深圳市南山區(qū)南山街道海岸城社區(qū)海岸城購物中心內(nèi)的店鋪，店鋪的具體地址為深圳市南山區(qū)南山街道海岸城購物中心號(hào)鋪。店鋪內(nèi)設(shè)施齊全，包括貨架、展示柜、收銀臺(tái)等必要的經(jīng)營(yíng)設(shè)備。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括店鋪內(nèi)的全部經(jīng)營(yíng)空間，以及商場(chǎng)提供給承租人的公共區(qū)域使用權(quán)。公共區(qū)域包括但不限于商場(chǎng)內(nèi)的公共走廊、電梯、樓梯、洗手間等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年3月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：深圳某知名商場(chǎng)賬號(hào)：開戶行：中國(guó)銀行深圳市南山支行第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)按商店經(jīng)營(yíng)范圍合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、建筑結(jié)構(gòu)的維修和更換。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維修和小修，包括但不限于店內(nèi)設(shè)施、照明、電器設(shè)備的維修和更換。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按商場(chǎng)的要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本交予出租人留存。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購買建筑保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予承租人留存。第八條租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)8.1租賃物的所有權(quán)歸屬租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，承租人僅享有使用權(quán)。8.2租賃物的使用權(quán)歸屬承租人享有租賃物的使用權(quán)，但不得改變租賃物的性質(zhì)和用途。第九條租賃物的交付和接收9.1租賃物的交付出租人應(yīng)在本合同簽訂后工作日內(nèi)將租賃物交付給承租人使用。9.2租賃物的接收承租人應(yīng)按約定時(shí)間接收租賃物，并對(duì)租賃物的狀態(tài)進(jìn)行確認(rèn)。第十條租賃物的歸還10.1租賃物的歸還條件租賃期滿或提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)將租賃物歸還給出租人。10.2租賃物的歸還方式承租人應(yīng)按照出租人的要求，將租賃物歸還至指定地點(diǎn)。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條違約責(zé)任12.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁。13.3提交人民法院解決如仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，并按照約定執(zhí)行。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照法律規(guī)定執(zhí)行。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同目錄一覽第一條至第十四條的內(nèi)容如上所述，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，確保租賃過程的順利進(jìn)行。任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期間，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件內(nèi)容：包括租賃物的詳細(xì)描述、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表附件內(nèi)容：包括租金支付的周期、金額、支付方式、支付日期等詳細(xì)信息。附件三：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范附件內(nèi)容：詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用范圍、維護(hù)保養(yǎng)要求等。附件四：保險(xiǎn)單副本附件內(nèi)容：承租人購買的保險(xiǎn)單副本，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件五：建筑保險(xiǎn)單副本附件內(nèi)容：出租人購買的建筑保險(xiǎn)單副本，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件六：合同變更協(xié)議附件內(nèi)容：雙方簽訂的合同變更協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件七：合同解除協(xié)議附件內(nèi)容：雙方簽訂的合同解除協(xié)議，包括解除的原因、日期、雙方簽字等。附件八：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議附件內(nèi)容：雙方約定的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，視為出租人違約。出租人應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人的損失等。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果承租人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為承租人違約。承租人應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人的損失等。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果雙方未能協(xié)商一致變更或解除合同，且未經(jīng)書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除合同。違反此規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的店鋪及設(shè)施。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定向出租人支付的費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期