房產(chǎn)融資借款合同

房產(chǎn)融資借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要資金用于房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)或購置，乙方同意向甲方提供貸款，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方貸款主要用于房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)或購置。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季度的一天。2.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方應(yīng)在貸款期限到期時(shí)一次性還清貸款本金及利息。第三條擔(dān)保措施3.1甲方以其擁有的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）為本次貸款提供抵押擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交乙方保管，直至貸款本息全部還清。3.3甲方保證在貸款期間，房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何爭議。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。4.2甲方未按約定的還款方式和期限還款，乙方有權(quán)加收滯納金，并依法追究甲方法律責(zé)任。4.3乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)依法追究乙方法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件3.貸款申請表4.貸款合同審批文件5.房產(chǎn)評估報(bào)告6.擔(dān)保人為甲方提供的擔(dān)保文件7.其他與貸款相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的用途使用貸款：指甲方在貸款期間，未按照合同約定的用途進(jìn)行資金使用。2.甲方未按約定的還款方式和期限還款：指甲方未按照合同約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。3.乙方未按約定提供貸款：指乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，未按照約定的金額和條件向甲方提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向乙方申請貸款并按照合同約定進(jìn)行還款的甲方。2.貸款人：指同意向甲方提供貸款并按照合同約定收取還款的乙方。3.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款總額。4.貸款期限：指貸款合同約定的貸款使用期限。5.貸款利率：指乙方按照合同約定向甲方收取的貸款利息比率。6.違約金：指甲方在履行合同過程中，因違約行為所需支付給乙方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定的用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.甲方未按約定的還款方式和期限還款：乙方有權(quán)加收滯納金，并依法追究甲方法律責(zé)任。3.乙方未按約定提供貸款：甲方有權(quán)依法追究乙方法律責(zé)任。4.甲方房產(chǎn)權(quán)利出現(xiàn)爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.合同履行過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方為房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)或購置需要資