土地居間合作條款

土地居間合作條款合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為居間方，應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的買家/賣家，并促使甲乙雙方達(dá)成土地買賣合同。1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家/賣家進(jìn)行談判，并提供相關(guān)的法律、政策咨詢等服務(wù)。1.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方通報(bào)與買家/賣家的談判進(jìn)展情況，并保守甲方的商業(yè)秘密。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為。2.2乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的居間服務(wù)。2.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得擅自超越授權(quán)范圍。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供與土地買賣相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.2甲方應(yīng)配合乙方的居間工作，及時(shí)提供必要的資料和協(xié)助。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的居間服務(wù)給予合理的報(bào)酬。第四條居間費(fèi)用的支付（1）土地成交價(jià)款的__________%作為乙方的居間費(fèi)用；（2）其他可能的費(fèi)用：__________。4.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付居間費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間費(fèi)用。5.3甲方未按照本合同約定支付居間費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證3.土地規(guī)劃許可證4.土地買賣合同5.居間服務(wù)協(xié)議6.支付憑證7.發(fā)票8.法院判決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間費(fèi)用。2.甲方未按照本合同約定支付居間費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為中間人，為甲方提供土地買賣的信息介紹、談判協(xié)助、法律咨詢等服務(wù)。2.居間費(fèi)用：指乙方為提供居間服務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，按照本合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付居間費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方支付居間費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未如實(shí)向甲方通報(bào)談判進(jìn)展情況。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的談判進(jìn)展情況；如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的居間費(fèi)用。3.問(wèn)題：土地買賣過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.