房產(chǎn)抵押貸款保證書格式

房產(chǎn)抵押貸款保證書格式合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，為確保貸款的安全性和合法性，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本保證書，共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方承諾貸款主要用于：_______（注明具體用途）。第二條房產(chǎn)抵押2.1甲方以位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______）作為本次貸款的抵押物，擔(dān)保貸款的償還。2.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同等影響貸款抵押的情況。2.3貸款期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房產(chǎn)。第三條貸款期限與還款方式3.1本次貸款的期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。第四條貸款利率與費(fèi)用4.1本次貸款的年利率為_(kāi)______%。4.2甲方應(yīng)支付的其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本息。（1）要求甲方立即償還全部貸款本息；（2）依法處分抵押物，用以償還貸款本息；（3）向甲方追償因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本保證書過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2.貸款申請(qǐng)表3.貸款合同4.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.保險(xiǎn)單6.還款計(jì)劃表7.相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定還款：甲方未按照合同約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息，視為違約。3.出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房產(chǎn)：甲方在貸款期間出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.抵押物：指借款人用以擔(dān)保貸款償還的財(cái)產(chǎn)。3.貸款本息：指貸款本金和利息的總和。4.違約：指借款人未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并要求甲方立即改正。2.問(wèn)題：甲方未按照約定還款。解決辦法：乙方有權(quán)依法處分抵押物，用以償還貸款本息，并向甲方追償因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。3.問(wèn)題：甲方出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并要求甲方立即改正。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人消費(fèi)貸款：借款人因個(gè)人消費(fèi)需求，向貸款人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款