房產(chǎn)交易居間合同

房產(chǎn)交易居間合同合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】丙方（居間方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋；丙方作為居間方，愿意促成甲乙雙方交易的完成?，F(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲乙雙方之間的房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于【省】__________市__________區(qū)【街道】__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【面積】平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)性質(zhì)為【土地使用權(quán)性質(zhì)】，土地使用權(quán)期限至【土地使用權(quán)期限】。1.3甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵和負擔(dān)。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元作為定金（定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金）。2.3剩余房款人民幣【金額】元，乙方應(yīng)于【付款日期】前付清。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條稅費4.1雙方同意，與本房屋交易有關(guān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【仲裁委員會】仲裁，或向【法院】提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：【簽字】【日期】乙方（買方）：【簽字】【日期】丙方（居間方）：【簽字】【日期】一、附件列表：1.甲方（賣方）的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方（買方）的有效身份證件復(fù)印件3.丙方（居間方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋的現(xiàn)狀照片或視頻資料5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算公式及標(biāo)準(zhǔn)6.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照合同約定時間、地點、條件交付房屋；房屋權(quán)利瑕疵或負擔(dān)未提前告知乙方。2.乙方違約行為：未能按照合同約定時間支付房款；未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.丙方違約行為：未能按照合同約定促成甲乙雙方交易的完成；未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：是指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的合法證件。2.定金：是指買賣雙方為保證交易順利進行，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.契稅：是指按照房屋交易價格的一定比例，由買方支付給國家的稅費。4.印花稅：是指按照房屋交易價格的一定比例，由買方支付給國家的稅費。5.營業(yè)稅：是指按照房屋交易價格的一定比例，由買方支付給國家的稅費。6.個人所得稅：是指在房屋交易過程中，根據(jù)國家相關(guān)稅法規(guī)定，由買方支付給國家的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按照約定時間支付房款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：甲乙雙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，提供所需資料，配合完成過戶手續(xù)。4.房屋權(quán)利瑕疵或負擔(dān)未提前告知：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。乙方有權(quán)解