辦公樓買賣合同

辦公樓買賣合同合同編號：__________甲方（出賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（購買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合同主體1.1甲方為辦公樓的所有權人，擁有完全的所有權和處置權，并保證該辦公樓不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等情況。1.2乙方為具有獨立法人資格的購買方，具備購買、使用該辦公樓的權利能力和行為能力。第二章辦公樓基本狀況2.1辦公樓位于__________，建筑總面積為__________平方米，其中地上面積__________平方米，地下面積__________平方米。2.2辦公樓建筑結構為__________，建筑年代為__________，現(xiàn)狀良好，不存在主體結構安全隱患。2.3辦公樓配套設施包括__________，具體設施狀況見附件。第三章交易價格及支付方式3.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：_________________________元整）購買甲方所擁有的辦公樓。3.2乙方應按照以下方式支付購房款：3.2.1乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款的__________%作為首付款。3.2.2剩余購房款，乙方應按照以下方式支付：（1）在辦公樓交付使用之日起__________日內(nèi)支付__________%。（2）在辦公樓產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)支付__________%。第四章辦公樓交付及驗收4.1甲方應在合同約定的付款期限內(nèi)將辦公樓交付給乙方。4.2乙方在收到辦公樓后，應在__________日內(nèi)進行驗收，確認辦公樓符合本合同約定的交付標準。4.3如乙方驗收不合格，甲方應在__________日內(nèi)進行整改，直至達到乙方驗收合格。第五章辦公樓產(chǎn)權過戶5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理辦公樓產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2乙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔因產(chǎn)權過戶所產(chǎn)生的稅費。5.3辦公樓產(chǎn)權過戶完成后，乙方享有該辦公樓的完全所有權和使用權。第六章交付及接收條件6.1辦公樓的交付應滿足以下條件：6.1.1甲方已取得辦公樓的相關權屬證明文件。6.1.2辦公樓已通過國家規(guī)定的質(zhì)量驗收，并取得驗收合格證書。6.1.3辦公樓內(nèi)的各項設施設備均按原設計要求安裝完畢，并保證正常運行。6.2乙方接收辦公樓時應符合以下條件：6.2.1乙方已按本合同約定的付款方式支付相應購房款。6.2.2乙方已辦妥相關購房手續(xù)，具備購房資格。第七章質(zhì)量保證及售后服務7.1甲方保證辦公樓主體結構在交付使用后__________年內(nèi)不出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任。7.2甲方承諾在辦公樓交付使用后__________年內(nèi)，對建筑內(nèi)的設施設備進行定期檢修，確保正常運行。7.3乙方在接收辦公樓后，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，應在驗收合格后__________日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應在接到異議后__________日內(nèi)進行修復。第八章權利義務8.1甲方權利義務：8.1.1甲方有權按照本合同約定的價格和付款方式收取購房款。8.1.2甲方應按照本合同約定的期限和條件交付辦公樓。8.1.3甲方應承擔因辦公樓質(zhì)量問題導致的修復費用。8.2乙方權利義務：8.2.1乙方有權按照本合同約定的價格購買辦公樓。8.2.2乙方應按照本合同約定的付款方式支付購房款。8.2.3乙方應承擔因購房產(chǎn)生的相關稅費。第九章違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未按約定交付辦公樓，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已付款項的__________%作為違約金。9.1.2甲方未按約定辦理辦公樓產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已付款項的__________%作為違約金。9.2乙方違約責任：9.2.1乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已付款項的__________%作為違約金。9.2.2乙方在驗收合格后未按約定支付剩余購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已付款項的__________%作為違約金。第十章爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章保密條款11.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他保密信息，應予以嚴格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對方的保密信息。第十二章合同的變更、解除和終止12.1本合同的變更、解除和終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署相關文件。12.2在下列情況下，任何一方均有權解除本合同：12.2.1雙方未就本合同的變更、解除和終止達成一致意見。12.2.2不可抗力因素導致本合同無法履行。12.2.3對方違反本合同的規(guī)定，經(jīng)書面催告后仍不改正。12.3本合同終止或解除后，雙方應按照本合同的約定辦理相關事宜。第十三章違約賠償13.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失，應承擔相應的違約責任。13.2違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額為本合同總金額的__________%。13.3除違約金外，違約方還應賠償對方因違約所造成的實際損失。第十四章法律適用和管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十五章其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1