2024個(gè)人住宅抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)格式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024個(gè)人住宅抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4術(shù)語(yǔ)定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物價(jià)值評(píng)估第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條擔(dān)保8.1擔(dān)保人信息8.2擔(dān)保責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形9.2違約后果第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2適用法律第十二條合同的生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件第十三條其他條款13.1信息保密13.2法律效力第十四條附件14.1抵押物權(quán)屬證明14.2借款人收入證明14.3擔(dān)保人信用證明14.4其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.2借款人信息地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.3抵押人信息地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.4術(shù)語(yǔ)定義貸款人：指本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。借款人：指本合同中申請(qǐng)貸款的個(gè)人。抵押人：指本合同中提供抵押物的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。抵押物：指抵押人提供作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。貸款金額：指合同約定的借款人可獲得的貸款總額。貸款期限：指合同約定的借款人還款的期限。還款：指借款人按照約定的方式和期限向貸款人支付貸款本金和利息的行為。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款用途借款人應(yīng)將貸款用于購(gòu)買位于市區(qū)路號(hào)的住宅物業(yè)。第三條貸款期限3.1貸款期限本合同約定的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期借款人應(yīng)自貸款發(fā)放之日起第個(gè)月開始還款。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式借款人應(yīng)按照等額本息的方式進(jìn)行還款。4.2還款計(jì)劃首月還款金額：人民幣元整每月遞減金額：人民幣元整末月還款金額：人民幣元整第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率本合同約定的貸款利率為年利率%。5.2相關(guān)費(fèi)用本合同約定的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：貸款手續(xù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。具體費(fèi)用金額及支付方式詳見附件。第六條抵押物6.1抵押物描述抵押物為抵押人名下的位于市區(qū)路號(hào)的住宅物業(yè)，物業(yè)證號(hào)為。6.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。抵押人應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于貸款金額。第八條擔(dān)保8.1擔(dān)保人信息地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X8.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人同意為借款人的債務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形借款人未能按照約定的還款方式和期限還款的，視為違約。9.2違約后果要求借款人立即償還全部未償還貸款本金及利息；依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)；向擔(dān)保人追償；要求借款人支付違約金，違約金金額為未償還貸款本金的%。第十條合同的變更與終止10.1合同變更合同的變更是指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。10.2合同終止合同終止是指合同約定的貸款期限屆滿或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的情況。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件在合同期限內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。第十三條其他條款13.1信息保密雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。13.2法律效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1抵押物權(quán)屬證明附件中應(yīng)包含抵押物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.2借款人收入證明附件中應(yīng)包含借款人的收入證明文件，如工資單、稅單等。14.3擔(dān)保人信用證明附件中應(yīng)包含擔(dān)保人的信用證明文件，如信用報(bào)告、資產(chǎn)證明等。14.4其他相關(guān)附件附件中應(yīng)包含與本合同相關(guān)的其他文件，如貸款申請(qǐng)表、評(píng)估報(bào)告等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明附件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：抵押物的權(quán)屬證明文件應(yīng)清晰顯示抵押物的所有權(quán)歸屬，確保貸款人有權(quán)處置抵押物以償還債務(wù)。附件二：借款人收入證明附件要求：提供借款人的工資單、稅單或其他收入證明文件。說(shuō)明：借款人的收入證明文件應(yīng)證明其具備還款能力，確保貸款人有信心借款人能夠按時(shí)還款。附件三：擔(dān)保人信用證明附件要求：提供擔(dān)保人的信用報(bào)告、資產(chǎn)證明等信用證明文件。說(shuō)明：擔(dān)保人的信用證明文件應(yīng)證明其具備履行擔(dān)保責(zé)任的能力，確保貸款人有信心擔(dān)保人能夠履行連帶責(zé)任擔(dān)保。附件四：貸款申請(qǐng)表附件要求：提供借款人填寫的貸款申請(qǐng)表，包括借款人的個(gè)人信息、貸款用途等信息。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是貸款審批的重要依據(jù)，用于記錄借款人的基本信息和貸款用途。附件五：評(píng)估報(bào)告附件要求：提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，包括抵押物的價(jià)值評(píng)估、用途評(píng)估等信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于證明抵押物的價(jià)值，確保貸款人在發(fā)放貸款時(shí)能夠準(zhǔn)確了解抵押物的價(jià)值。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按照約定的還款方式和期限還款。未能按照約定的用途使用貸款。未能履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：違約金：未償還貸款本金的%。貸款人采取的措施：要求借款人立即償還全部未償還貸款本金及利息，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)，向擔(dān)保人追償。示例說(shuō)明：假設(shè)借款人未能按照約定的還款方式和期限還款，貸款人可以要求借款人立即償還全部未償還貸款本金及利息，并按照約定支付違約金。如果借款人仍未能履行還款義務(wù)，貸款人可以依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)。如果借款人有擔(dān)保人，貸款人還可以向擔(dān)保人追償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人提供作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，用于確保貸款人在借款人違約時(shí)能夠通過(guò)處置抵押物來(lái)償還債務(wù)。2.貸款人：指本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)發(fā)放貸款并收取還款。3.借款人：指本合同中申請(qǐng)貸款的個(gè)人，負(fù)責(zé)按約定還款。4.擔(dān)保人：指本合同中提供連帶責(zé)