房產(chǎn)購置合同模板（2024年修訂）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)購置合同模板（2024年修訂）本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同成立的地點(diǎn)與時(shí)間2.房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權(quán)證號(hào)與土地使用權(quán)證號(hào)2.3房屋現(xiàn)狀與使用性質(zhì)3.購置價(jià)格與支付方式3.1購置價(jià)格3.2定金支付3.3貸款申請(qǐng)與還款責(zé)任3.4支付時(shí)間表4.房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間與條件4.2過戶手續(xù)與費(fèi)用4.3交付后的物業(yè)與管理5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3第三方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露的后果10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式11.合同的生效與失效11.1合同生效條件11.2合同失效條件12.其他條款12.1附加條款12.2附錄13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)狀圖片13.4支付憑證復(fù)印件14.簽署頁14.1賣方簽署14.2買方簽署14.3見證人簽署14.4日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的“房屋”指的是具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅，包括標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.1.3本合同中的“現(xiàn)狀”指的是標(biāo)的房屋在合同簽訂時(shí)的實(shí)際狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。1.2法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同成立的地點(diǎn)與時(shí)間本合同在【簽訂地點(diǎn)】由甲乙雙方簽字蓋章后成立，合同成立的時(shí)間為簽字蓋章之日起。第二條房屋基本信息2.1房屋位置與面積標(biāo)的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)與土地使用權(quán)證號(hào)標(biāo)的房屋的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。2.3房屋現(xiàn)狀與使用性質(zhì)標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】，使用性質(zhì)為【使用性質(zhì)】。第三條購置價(jià)格與支付方式3.1購置價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房屋的購置價(jià)格為人民幣【價(jià)格】元整（大寫：【價(jià)格】元整）。3.2定金支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款日期】內(nèi)向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整），作為購買標(biāo)的房屋的誠意金。3.3貸款申請(qǐng)與還款責(zé)任乙方如需申請(qǐng)貸款，應(yīng)按照甲方的指引向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)，并承擔(dān)貸款申請(qǐng)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)還款。3.4支付時(shí)間表乙方向甲方支付購房款的支付時(shí)間表如下：（1）定金：人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整），在本合同簽訂之日起【付款日期】內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整），在【首付款支付日期】前支付；（3）尾款：人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整），在辦理房屋過戶手續(xù)完成后支付。第四條房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將標(biāo)的房屋交付給乙方，交付條件為：【交付條件】。4.2過戶手續(xù)與費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3交付后的物業(yè)與管理交付后的標(biāo)的房屋的物業(yè)管理、維修等相關(guān)事宜由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，按照本合同約定交付標(biāo)的房屋。5.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并辦理過戶手續(xù)。5.3第三方權(quán)利與義務(wù)如交易過程中涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方如未能按照本合同約定交付標(biāo)的房屋或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同約定的方式計(jì)算。6.2買方違約乙方如未能按照本合同約定支付購房款或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同約定的方式計(jì)算。6.3第三方違約如第三方未能按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法按照約定完成交易，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)】提交仲裁申請(qǐng)。7.4法律訴訟如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1合同變更任何一方提出變更本合同的約定，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同終止（1）甲乙雙方按照本合同約定完成交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件成就。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的涉及的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。9.3違約披露的后果如甲乙任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)在本合同中指定各自的送達(dá)地址和聯(lián)系方式，并確保該等信息準(zhǔn)確有效。第十一條合同的生效與失效11.1合同生效條件本合同在甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同失效條件（1）甲乙雙方按照本合同約定完成交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他失效條件成就。第十二條其他條款12.1附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂附加條款，作為本合同的附件。12.2附錄本合同的附錄包括標(biāo)的房屋的所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀圖片、支付憑證復(fù)印件等。第十三條附件本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署頁本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份，副本無效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：見證人（蓋章）：日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標(biāo)的房屋的所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀圖片附件四：支付憑證復(fù)印件1.標(biāo)的房屋的所有權(quán)證復(fù)印件：本附件應(yīng)包含甲方提供的標(biāo)的房屋的所有權(quán)證書的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋的權(quán)屬情況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：本附件應(yīng)包含甲方提供的標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。3.房屋現(xiàn)狀圖片：本附件應(yīng)包含甲方提供的標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀圖片，用以證明標(biāo)的房屋的實(shí)際狀況。4.支付憑證復(fù)印件：本附件應(yīng)包含乙方支付購房款的支付憑證的復(fù)印件，包括定金支付憑證、首付款支付憑證和尾款支付憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：如甲方未能按照本合同約定交付標(biāo)的房屋或存在其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同約定的方式計(jì)算。示例說明：如果甲方未能在約定的交付日期交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的違約金計(jì)算方法進(jìn)行。2.乙方違約：如乙方未能按照本合同約定支付購房款或存在其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同約定的方式計(jì)算。示例說明：如果乙方未能在約定的付款日期支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的違約金計(jì)算方法進(jìn)行。3.第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法按照約定完成交易，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：如果物業(yè)公司未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法按照約定完成交易，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指甲方出售給乙方的位于【房屋地址】的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.所有權(quán)證：指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指國家不動(dòng)產(chǎn)登