房產(chǎn)交易中介服務(wù)合同（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)交易中介服務(wù)合同（2024年版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易中介服務(wù)的定義與范圍1.1中介服務(wù)的具體內(nèi)容1.2服務(wù)地點(diǎn)與時(shí)間1.3中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付2.客戶的權(quán)利與義務(wù)2.1客戶的義務(wù)2.2客戶的權(quán)利3.中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)3.2中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利4.合同的生效與終止4.1合同的生效條件4.2合同的終止條件5.違約責(zé)任5.1中介機(jī)構(gòu)違約5.2客戶違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑解決7.保密條款7.1保密信息的定義與范圍7.2保密義務(wù)與期限8.合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決10.其他條款10.1雙方的其他約定10.2法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響11.合同的附件11.1附件的定義與范圍11.2附件的效力12.簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.雙方簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同專用章14.1甲方合同專用章14.2乙方合同專用章第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易中介服務(wù)的定義與范圍1.1中介服務(wù)的內(nèi)容包括但不限于：房屋買賣信息收集與發(fā)布、房屋買賣雙方匹配、看房安排、交易流程協(xié)助、合同起草與談判、金融服務(wù)咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助等。1.2中介服務(wù)的地點(diǎn)為：甲方提供的房產(chǎn)所在地。中介服務(wù)的時(shí)間自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。1.3中介服務(wù)費(fèi)用為雙方協(xié)商確定的金額，費(fèi)用支付方式為：在房產(chǎn)交易完成時(shí)，甲方一次性支付給乙方。2.客戶的權(quán)益與義務(wù)2.1客戶的義務(wù)：2.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及個(gè)人身份信息；2.1.2配合乙方進(jìn)行看房、交易流程等中介服務(wù)；2.1.3按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.2客戶的權(quán)利：2.2.1對(duì)中介服務(wù)有知情權(quán)、建議權(quán)；2.2.2對(duì)房產(chǎn)交易過程有監(jiān)督權(quán)、知情權(quán)；2.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)中介服務(wù)內(nèi)容有選擇權(quán)。3.中介機(jī)構(gòu)的權(quán)益與義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)：3.1.1按照約定提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)；3.1.2保證中介服務(wù)的質(zhì)量，遵循誠實(shí)信用原則；3.1.3保密客戶提供的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息。3.2中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利：3.2.1按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；3.2.2在客戶違約的情況下，要求客戶承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同的生效與終止4.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同的終止條件：在房產(chǎn)交易完成之后，中介服務(wù)結(jié)束，本合同自行終止。5.違約責(zé)任5.1中介機(jī)構(gòu)違約：5.1.1中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)按照客戶損失的大小予以賠償；5.1.2中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償客戶損失。5.2客戶違約：5.2.1客戶未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)每日支付應(yīng)付費(fèi)用千分之一的滯納金；5.2.2客戶提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.保密條款7.1保密信息是指合同履行過程中雙方接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不適宜對(duì)外公開的信息；7.2雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同的變更與解除8.1合同的變更：8.1.1合同履行過程中，如遇特殊情況，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方可協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；8.1.2合同變更事項(xiàng)涉及中介服務(wù)費(fèi)用的，按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。8.2合同的解除：8.2.1在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)用的退還及賠償。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律；9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法交易活動(dòng)；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同的附件11.1附件為本合同的補(bǔ)充說明或具體操作流程，與本合同具有同等法律效力；11.2附件的效力按照雙方約定及國家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。12.簽署日期與地點(diǎn)12.1本合同簽署日期為：____年____月____日；12.2本合同簽署地點(diǎn)為：____（具體地址）。13.雙方簽字欄13.1甲方（賣方/買方）簽字：13.2乙方（中介機(jī)構(gòu)）簽字：14.合同專用章14.1甲方合同專用章：14.2乙方合同專用章：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息登記表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、權(quán)屬證明、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。附件說明：用于記錄房產(chǎn)基本信息及交易過程中涉及的相關(guān)資料。附件二：客戶身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、護(hù)照等有效身份證件的原件及復(fù)印件。附件說明：用于驗(yàn)證客戶身份，確保交易安全。附件三：中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)表中應(yīng)包含服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等。附件說明：用于明確中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：金融服務(wù)咨詢記錄詳細(xì)要求：包含貸款類型、利率、還款方式等金融信息。附件說明：用于記錄貸款咨詢過程及相關(guān)信息。附件五：產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助記錄詳細(xì)要求：包含過戶流程、所需材料、辦理時(shí)間等。附件說明：用于記錄產(chǎn)權(quán)過戶過程中的協(xié)助事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介機(jī)構(gòu)違約行為：1.1提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)示例說明：中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)告知房產(chǎn)的實(shí)際面積，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。1.2未按照約定提供中介服務(wù)示例說明：中介機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間安排看房，導(dǎo)致交易進(jìn)程延誤。1.3泄露客戶個(gè)人信息及房產(chǎn)信息示例說明：中介機(jī)構(gòu)未保密客戶提供的個(gè)人信息，導(dǎo)致信息泄露。2.客戶違約行為：2.1未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用示例說明：客戶延遲支付中介服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致合同無法正常履行。2.2提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)示例說明：客戶未如實(shí)告知房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行。2.3未履行合同約定的義務(wù)示例說明：客戶未配合中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行看房等中介服務(wù)，導(dǎo)致交易進(jìn)程受阻。3.違約責(zé)任認(rèn)定：3.1中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：示例說明：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償客戶損失。3.2客戶違約責(zé)任：示例說明：客戶未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用千分之一的滯納金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地的使用權(quán)。2.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成房產(chǎn)交易，向客戶提供信息收集、發(fā)布、匹配、看