滁州2024年住宅租賃與買賣標(biāo)準(zhǔn)合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

滁州2024年住宅租賃與買賣標(biāo)準(zhǔn)合同模板本合同目錄一覽1.租賃與買賣對象1.1住宅描述1.1.1位置1.1.2面積1.1.3結(jié)構(gòu)1.1.4設(shè)施1.2租賃與買賣范圍1.2.1租賃范圍1.2.2買賣范圍2.雙方主體2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號2.1.3聯(lián)系方式2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號2.2.3聯(lián)系方式2.3買受人信息2.3.1姓名2.3.2身份證號2.3.3聯(lián)系方式3.租賃與買賣價(jià)格3.1租賃價(jià)格3.1.1租金3.1.2租金支付方式3.1.3租金調(diào)整機(jī)制3.2買賣價(jià)格3.2.1購房款3.2.2購房款支付方式3.2.3房價(jià)調(diào)整機(jī)制4.租賃與買賣期限4.1租賃期限4.1.1起租日期4.1.2租賃期限4.1.3續(xù)租條款4.2買賣期限4.2.1購房日期4.2.2交房日期4.2.3交付使用日期5.權(quán)利與義務(wù)5.1出租人權(quán)利與義務(wù)5.1.1提供住宅5.1.2維修責(zé)任5.1.3物業(yè)服務(wù)5.2承租人權(quán)利與義務(wù)5.2.1租賃權(quán)5.2.2合理使用住宅5.2.3按時(shí)支付租金5.3買受人權(quán)利與義務(wù)5.3.1購房權(quán)5.3.2按時(shí)支付購房款5.3.3接收住宅6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約6.3買受人違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3合同終止后的事宜9.其他條款9.1住宅保險(xiǎn)9.2寵物管理9.3安全管理10.附件10.1住宅照片10.2相關(guān)法律法規(guī)10.3其他重要文件11.簽字蓋章11.1出租人簽字11.2承租人簽字11.3買受人簽字11.4見證人簽字12.合同生效日期13.合同副本13.1出租人留存13.2承租人留存13.3買受人留存14.備注第一部分：合同如下：1.租賃與買賣對象1.1住宅描述1.1.1位于滁州市區(qū)街道號，面積為平方米，住宅結(jié)構(gòu)為，設(shè)施包括、、等。1.2租賃與買賣范圍1.2.1租賃范圍為住宅內(nèi)全部可使用面積；買賣范圍為住宅本身及附屬設(shè)施。2.雙方主體2.1出租人信息2.1.1出租人姓名為，身份證號為，聯(lián)系方式為。2.2承租人信息2.2.1承租人姓名為，身份證號為，聯(lián)系方式為。2.3買受人信息2.3.1買受人姓名為，身份證號為，聯(lián)系方式為。3.租賃與買賣價(jià)格3.1租賃價(jià)格3.1.1租金為每月元，租金支付方式為每月日前支付當(dāng)月租金；租金調(diào)整機(jī)制為每滿一年租金上調(diào)%。3.2買賣價(jià)格3.2.1購房款為元，購房款支付方式為分期支付；房價(jià)調(diào)整機(jī)制為合同簽訂后，房價(jià)如有變動，雙方協(xié)商解決。4.租賃與買賣期限4.1租賃期限4.1.1起租日期為2024年1月1日，租賃期限為三年；續(xù)租條款為租賃期滿后，承租人如有續(xù)租需求，應(yīng)在期滿前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。4.2買賣期限4.2.1購房日期為2024年1月1日，交房日期為購房后三個(gè)月內(nèi)；交付使用日期為交房后一個(gè)月內(nèi)。5.權(quán)利與義務(wù)5.1出租人權(quán)利與義務(wù)5.1.1提供住宅符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施正常使用；維修責(zé)任為住宅及附屬設(shè)施的正常維護(hù)。5.1.2物業(yè)服務(wù)為提供住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施正常使用及物業(yè)管理。5.2承租人權(quán)利與義務(wù)5.2.1租賃權(quán)為按合同約定使用住宅；合理使用住宅，不得擅自改動結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2.2按時(shí)支付租金；保持住宅整潔，不得損害住宅及附屬設(shè)施。5.3買受人權(quán)利與義務(wù)5.3.1購房權(quán)為按合同約定購買住宅；按時(shí)支付購房款。5.3.2接收住宅，并辦理相關(guān)手續(xù)；接收住宅后，承擔(dān)住宅及附屬設(shè)施的正常維護(hù)。6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.1.1未按合同約定提供住宅或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金元。6.2承租人違約6.2.1未按合同約定支付租金或損害住宅及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金元。6.3買受人違約6.3.1未按合同約定支付購房款或未接收住宅的，應(yīng)支付違約金元。7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與終止8.1變更條件8.1.1合同簽訂后，如因政策調(diào)整、市場變化等原因，需變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更須經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明變更日期。8.2終止條件8.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。8.2.2一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商終止合同。8.3合同終止后的事宜8.3.1合同終止后，買受人應(yīng)按照合同約定將住宅及附屬設(shè)施交還給出租人。8.3.2出租人應(yīng)在合同終止后辦理住宅及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并互相支付對方因合同終止所遭受的損失。9.其他條款9.1住宅保險(xiǎn)9.1.1買受人應(yīng)在交付使用日期前辦理住宅保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于住宅價(jià)值的%。9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。9.2寵物管理9.2.1承租人如需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人同意，并遵守住宅小區(qū)寵物管理相關(guān)規(guī)定。9.2.2寵物造成的損害由承租人承擔(dān)。9.3安全管理9.3.1出租人應(yīng)確保住宅及附屬設(shè)施的安全，定期進(jìn)行安全檢查。9.3.2承租人應(yīng)遵守住宅小區(qū)的安全管理相關(guān)規(guī)定，妥善保管好個(gè)人物品。10.附件10.1住宅照片10.1.1附件中包含住宅的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。10.2相關(guān)法律法規(guī)10.2.1附件中包含合同簽訂時(shí)適用的相關(guān)法律法規(guī)。10.3其他重要文件10.3.1附件中包含合同簽訂所需的其他重要文件，如住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.簽字蓋章11.1出租人簽字11.2承租人簽字11.3買受人簽字11.4見證人簽字12.合同生效日期12.1本合同自簽字蓋章之日起生效。13.合同副本13.1出租人留存13.2承租人留存13.3買受人留存14.備注14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅照片附件中應(yīng)包含住宅的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀展示住宅的實(shí)際狀況。2.相關(guān)法律法規(guī)附件中包含合同簽訂時(shí)適用的相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。3.住宅所有權(quán)證附件中應(yīng)提供住宅所有權(quán)證的復(fù)印件，證明出租人對住宅的所有權(quán)。4.土地使用權(quán)證附件中應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明出租人對住宅所在土地的使用權(quán)。5.住宅小區(qū)寵物管理相關(guān)規(guī)定附件中應(yīng)包含住宅小區(qū)寵物管理的具體規(guī)定，以供承租人遵守。6.住宅小區(qū)安全管理相關(guān)規(guī)定附件中應(yīng)包含住宅小區(qū)安全管理的具體規(guī)定，以供承租人遵守。7.其他重要文件附件中可包含其他與合同簽訂相關(guān)的文件，如維修記錄、物業(yè)服務(wù)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約未按合同約定提供住宅或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金元。示例：若出租人未能在合同約定的起租日期提供住宅，應(yīng)支付承租人違約金作為賠償。2.承租人違約未按合同約定支付租金或損害住宅及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金元。示例：若承租人未能按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金作為賠償；若承租人擅自改動住宅結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任并支付違約金。3.買受人違約未按合同約定支付購房款或未接收住宅的，應(yīng)支付違約金元。示例：若買受人未能按時(shí)支付購房款，應(yīng)支付違約金作為賠償；若買受人未能在合同約定的交房日期接收住宅，應(yīng)支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法合同法是調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、終止等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法物權(quán)法是調(diào)整物權(quán)關(guān)系和保護(hù)物權(quán)人的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等方面的規(guī)