2024年校園物業(yè)管理服務(wù)具體協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年校園物業(yè)管理服務(wù)具體協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義1.2乙方主體及定義1.3丙方主體及定義第二條：合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條：服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期3.3服務(wù)期延長(zhǎng)條件第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條：合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力后果處理第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條：合同的效力12.1合同生效條件12.2合同無(wú)效條件第十三條：附則13.1合同附件13.2合同修改第十四條：其他約定14.1雙方其他約定14.2丙方其他約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義：甲方為2024年校園物業(yè)管理服務(wù)的委托方，即某大學(xué)校園的物業(yè)管理單位。1.2乙方主體及定義：乙方為2024年校園物業(yè)管理服務(wù)的承接方，即具有相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)管理公司。1.3丙方主體及定義：丙方為與甲方、乙方有合同關(guān)系的其他相關(guān)方，例如學(xué)生、教職工等。第二條：合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于校園內(nèi)的教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書(shū)館等物業(yè)管理區(qū)域。2.2服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾處理等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足甲方及丙方的合理需求。第三條：服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效后乙方應(yīng)立即開(kāi)始提供服務(wù)。3.2合同結(jié)束日期：合同期限為一年，自合同開(kāi)始日期起算。除非甲方書(shū)面提前解除合同，否則合同將在結(jié)束日期自動(dòng)續(xù)約一年。3.3服務(wù)期延長(zhǎng)條件：如甲方書(shū)面提前解除合同，需提前三個(gè)月通知乙方，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算：乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣萬(wàn)元整，具體金額詳見(jiàn)附件。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方按季度向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每季度初支付上一個(gè)季度的服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條：合同的履行5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，提供乙方所需的物業(yè)管理資料和場(chǎng)地，監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全，及時(shí)解決丙方的問(wèn)題和投訴。5.3丙方義務(wù)：丙方應(yīng)遵守校園物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施，配合乙方的管理工作。第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等。6.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。6.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：不可抗力9.1不可抗力定義：不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力后果處理：因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法履行或部分履行合同的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減輕損失。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.2合同解除條件：合同履行期間，任何一方未能履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第十一條：合同的終止11.1合同終止條件：合同期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等情況下，合同終止。11.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交還物業(yè)管理權(quán)，并按照約定處理善后事宜。第十二條：合同的效力12.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同無(wú)效條件：合同違反法律法規(guī)、社會(huì)公共利益等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效。合同無(wú)效后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理善后事宜。第十三條：附則13.1合同附件：合同附件包括合同履行所需的詳細(xì)資料、圖紙、清單等。13.2合同修改：合同履行過(guò)程中，如雙方認(rèn)為有必要修改合同，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定：除本合同條款外，雙方還可簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議，約定與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)。14.2丙方其他約定：丙方應(yīng)遵守本合同及雙方簽訂的其他協(xié)議，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)范圍詳細(xì)清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍，包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書(shū)館等區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾處理等服務(wù)內(nèi)容。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式、支付方式、調(diào)整機(jī)制等。附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)列出乙方應(yīng)達(dá)到的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括服務(wù)質(zhì)量、安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的具體要求。附件四：保密信息清單列出雙方在合同履行過(guò)程中需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等。附件五：不可抗力事件清單列出雙方認(rèn)可的不可抗力事件類(lèi)型及具體示例，以便在合同履行過(guò)程中發(fā)生此類(lèi)事件時(shí)雙方能及時(shí)采取相應(yīng)措施。附件六：合同變更和解除條件及程序詳細(xì)列出合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列出合作中可能出現(xiàn)的違約行為以及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)示例。附件八：合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)列出合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方應(yīng)采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.丙方違反校園物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件七。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償甲方損失、支付違約金等。3.丙方違反校園物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)附件七的計(jì)算方式確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等方式予以解決的行為。1.物業(yè)管理：本合