苗木培育土地租賃合約（2024年度）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

苗木培育土地租賃合約（2024年度）本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付日期3.3支付方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.租賃土地的使用要求5.1使用范圍5.2使用限制6.維修責(zé)任6.1土地及附屬設(shè)施的維修6.2保險(xiǎn)責(zé)任7.合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后的處理8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同的附件11.1土地使用權(quán)證11.2其他相關(guān)文件12.其他約定13.雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同生效證明第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所述租賃土地位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____村，東至____，南至____，西至____，北至____。具體位置以土地使用權(quán)證附圖為準(zhǔn)。1.2土地面積租賃土地的總面積為____平方米（畝），具體面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.3土地用途租賃土地主要用于苗木培育，包括但不限于種植各類綠化苗木、觀賞植物等。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，承租方不得將土地用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，承租方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)將土地恢復(fù)原狀并交還給出租方。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)按年支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付日期承租方應(yīng)于每年__月__日前將當(dāng)年租金支付給出租方。3.3支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸出租方所有，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）出租方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保土地及附屬設(shè)施的正常使用。（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前終止合同。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。（2）承租方應(yīng)按期支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。（3）承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。5.租賃土地的使用要求5.1使用范圍承租方在租賃土地內(nèi)進(jìn)行苗木培育活動(dòng)，不得影響周邊環(huán)境和社會(huì)秩序。5.2使用限制（1）承租方不得在租賃土地上建設(shè)永久性建筑物。（2）承租方不得在租賃土地上進(jìn)行污染環(huán)境的活動(dòng)。（3）承租方不得在租賃土地上進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。6.維修責(zé)任6.1土地及附屬設(shè)施的維修租賃期內(nèi)，土地及附屬設(shè)施（如道路、水電設(shè)施等）的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。如有損壞，出租方應(yīng)在接到承租方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按約定辦理租賃土地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方可根據(jù)保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出索賠。7.合同的變更和終止7.1變更條件（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。7.2終止條件（1）租賃期滿，雙方同意終止合同。（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止合同。7.3終止后的處理（1）合同終止后，承租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將租賃土地恢復(fù)原狀并交還給出租方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)合同終止前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清理，互相結(jié)算，如有爭議，按照合同約定的爭議解決方式處理。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為（1）出租方未按約定提供租賃土地，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）出租方未按約定維修租賃土地及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）出租方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。8.2承租方的違約行為（1）承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）承租方未按約定使用租賃土地，導(dǎo)致出租方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）承租方在租賃期內(nèi)擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃土地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效10.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自____年__月__日起生效。11.合同的附件11.1土地使用權(quán)證本合同附件包括土地使用權(quán)證及其附圖，作為合同的重要組成部分。11.2其他相關(guān)文件其他與本合同有關(guān)的法律文件、審批文件、圖紙等，均作為本合同的附件。12.其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.雙方簽字13.1出租方簽字（簽字/蓋章）13.2承租方簽字（簽字/蓋章）14.合同生效證明本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日內(nèi)，由出租方向承租方提供合同生效證明。合同生效證明應(yīng)包含租賃土地使用權(quán)證復(fù)印件、合同附件等材料。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證附件名稱：土地使用權(quán)證及其附圖詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)，合法有效，證載明的權(quán)利義務(wù)應(yīng)當(dāng)與本合同一致。附件說明：土地使用權(quán)證是出租方對(duì)租賃土地享有所有權(quán)的法律憑證，也是本合同的有效組成部分。2.其他相關(guān)文件附件名稱：包括但不限于租賃土地的規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、土地評(píng)估報(bào)告等。詳細(xì)要求：所有附件文件應(yīng)齊全、真實(shí)、有效，與本合同內(nèi)容相符。附件說明：這些文件可能涉及到租賃土地的使用規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)要求、土地價(jià)值評(píng)估等重要信息，對(duì)承租方的經(jīng)營活動(dòng)具有指導(dǎo)意義。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任未按約定提供租賃土地：出租方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供租賃土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定維修土地及附屬設(shè)施：出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)損壞的土地及附屬設(shè)施進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。提前終止合同：出租方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)支付違約金。2.承租方的違約行為及責(zé)任未按約定支付租金：承租方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定使用租賃土地：承租方未能按照合同約定使用租賃土地，導(dǎo)致出租方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。擅自改變土地用途：承租方在租賃期內(nèi)擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃土地，導(dǎo)致承租方無法按計(jì)劃開展苗木培育活動(dòng)，承租方可以要求出租方支付違約金，以補(bǔ)償因違約導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家依法授予土地使用權(quán)人使用、收益和一定程度上的處分土地的權(quán)利憑證。2.苗木培育：指對(duì)樹木、灌木等進(jìn)行種植、養(yǎng)護(hù)、修剪、病蟲害防治等活動(dòng)，以達(dá)到增加數(shù)量、提高質(zhì)量的目的。3.租賃期限：指租賃合同約定的承租方使用租賃土地的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃土地