創(chuàng)意園區(qū)租賃合同

創(chuàng)意園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________鑒于出租方擁有創(chuàng)意園區(qū)的相關(guān)權(quán)益，愿意將園區(qū)內(nèi)的部分物業(yè)租賃給承租方使用；承租方愿意租賃上述物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）租賃物租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。2.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條押金3.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將在______日內(nèi)退還承租方押金。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合合同約定的用途，確保水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。（2）協(xié)助承租方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，提供必要的行政支持。（3）在本合同有效期內(nèi)，出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2承租方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定。（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。（3）承擔(dān)租賃物保險(xiǎn)、水、電、通訊等費(fèi)用。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。5.2合同終止條件：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽。（2）雙方協(xié)商一致提前解除本合同。（3）承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在______日內(nèi)仍未支付。（4）承租方違反本合同約定，出租方要求解除合同。第六條違約責(zé)任6.1出租方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)按逾期付款金額每日加收______%的滯納金。6.3雙方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物具體范圍、面積、用途等詳細(xì)信息。2.出租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.租賃物現(xiàn)狀的圖片或視頻資料。5.租賃物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。6.園區(qū)管理規(guī)定及相關(guān)政策文件。7.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未能履行合同約定的義務(wù)，如未能保證租賃物符合合同約定的用途，未能確保水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用等。2.承租方未按約定支付租金，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。3.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同。4.承租方在租賃期內(nèi)提前解除合同而未按規(guī)定通知對方或支付違約金。5.承租方在租賃期內(nèi)未按約定合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并同意將其租賃給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方同意租賃給承租方使用的物業(yè)及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物不符合約定的用途或基礎(chǔ)設(shè)施不正常情況，承租方應(yīng)及時(shí)與出租方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以解決。如出租方未能解決，承租方有權(quán)要求減免租金或解除合同。2.遇到租金支付問題，雙方應(yīng)提前溝通，確保租金按時(shí)支付。如承租方未能按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)按約定加收滯納金，或解除合同。3.遇到合同變更或解除問題，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如一方單方面要求變更或解除合同，另一方有權(quán)拒絕，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到違約行為，守約方應(yīng)及時(shí)與違約方溝通，要求其糾正違約行為。如違約方未能糾正，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類企業(yè)、個(gè)人租賃創(chuàng)意園區(qū)