2025農(nóng)村土地抵押合同書

?合同編號：甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供農(nóng)村土地抵押權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押土地基本情況1.1抵押土地位于（具體位置），土地使用權(quán)面積為平方米。1.2抵押土地用途為，土地使用權(quán)類型為年承包經(jīng)營權(quán)。1.3抵押土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條抵押權(quán)設(shè)立2.1甲方愿意將其在第一條所述土地上的抵押權(quán)設(shè)立給乙方，作為甲乙雙方債務(wù)的擔(dān)保。2.2乙方接受甲方的抵押權(quán)設(shè)立，并同意在甲方履行債務(wù)的情況下，維持抵押權(quán)的有效設(shè)立。第三條抵押權(quán)的范圍和限制3.1抵押權(quán)的范圍包括土地使用權(quán)及其地上附著物、地下資源等。3.2抵押權(quán)的限制：（1）甲方應(yīng)保證抵押土地的使用符合國家和地方法律法規(guī)的規(guī)定；（2）甲方不得將抵押土地轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者以其他方式處置，未經(jīng)乙方同意；（3）甲方應(yīng)按照約定履行債務(wù)，確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未履行本合同約定的債務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2乙方未履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至年月日。甲方（抵押人）：（簽字/蓋章）乙方（抵押權(quán)人）：（簽字/蓋章）簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：雙方應(yīng)確保各自具有簽訂合同的資格，且無法律法規(guī)規(guī)定的不得成為合同主體的情形。若發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)及時協(xié)商更換合法主體或?qū)で蠓勺稍儭?.明確抵押土地權(quán)屬：雙方應(yīng)確保抵押土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)先解決糾紛，再簽訂合同。3.抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)：確保在合同簽訂后，按照法律法規(guī)的規(guī)定完成抵押權(quán)設(shè)立的手續(xù)，包括但不限于辦理抵押登記等。4.債務(wù)履行：甲方應(yīng)按照約定履行債務(wù)，確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。若甲方未履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.合同變更和解除：在合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.違約責(zé)任：若一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決：如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將其土地使用權(quán)及其地上附著物、地下資源等設(shè)立抵押權(quán)的人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押權(quán)設(shè)立的人，享有在債務(wù)人不履行債務(wù)時依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的能力。3.農(nóng)村土地抵押：指抵押人將其農(nóng)村土地使用權(quán)作為債務(wù)的擔(dān)保，抵押權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法取得抵押土地的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指國家授予的權(quán)利，允許使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地，并取得土地上收益的權(quán)利。5.抵押權(quán)設(shè)立：指抵押人將其土地使用權(quán)及其地上附著物、地下資源等設(shè)立為債務(wù)的擔(dān)保，抵押權(quán)人取得相應(yīng)權(quán)利的法律行為。6.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的事項記載于不動產(chǎn)登記簿，使其具有對抗第三人的效力的行為。7.債務(wù)履行：指債務(wù)人按照合同約定履行還款義務(wù)的行為。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)：農(nóng)民將其土地使用權(quán)抵押給金融機(jī)構(gòu)或其他債權(quán)人，以獲取貸款或融資。2.農(nóng)業(yè)項目投資：投資者將其投資項目的土地使用權(quán)抵押給金融機(jī)構(gòu)，作為投資貸款的擔(dān)保。3.農(nóng)村企業(yè)融資：農(nóng)村企業(yè)將其土地使用權(quán)抵押給金融機(jī)構(gòu)，以獲取企業(yè)運(yùn)營所需的資金。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證：合同雙方應(yīng)提供土地使用權(quán)證作為合同附件，證明抵押土地的權(quán)屬情況。2.抵押價值評估報告：合同雙方應(yīng)提供抵押土地的價值評估報告，作為確定抵押價值的依據(jù)。3.貸款合同：如合同涉及貸款，應(yīng)提供貸款合同作為附件，明確貸款金額、利率、還款期限等事項。4.擔(dān)保合同：如合同涉及擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保合同作為附件，明確擔(dān)保范圍、方式等事項。5.法律法規(guī)規(guī)定的其