二手房交易深圳專用合同2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易深圳專用合同2024年版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋產(chǎn)權(quán)2.交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用5.房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修費(fèi)用6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露責(zé)任11.合同的適用法律11.1適用法律11.2法律解釋12.其他約定12.1房屋附屬設(shè)施12.2寵物事項(xiàng)12.3戶口遷移13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋共有權(quán)人同意出售證明13.3買賣雙方身份證明13.4房屋現(xiàn)狀照片14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：廣東省深圳市（區(qū)/街道）號（棟/單元）室。1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋為（室）室（廳）廳（衛(wèi)）衛(wèi)。1.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號為（粵）字第（號），土地使用權(quán)證號為（粵）字第（號），房屋所有權(quán)性質(zhì)為（住宅/非住宅），土地使用權(quán)性質(zhì)為（國有/集體）。第二條交易雙方2.1賣方信息：賣方（姓名/名稱）：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：2.2買方信息：買方（姓名/名稱）：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：買方同意以人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：￥（金額））的價(jià)格購買本房屋。3.2支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，將上述交易價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，將本房屋交付給買方。（1）本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下；（2）本房屋附屬設(shè)施、家具、家電等物品齊全，功能正常；（3）本房屋內(nèi)的戶口已遷出。4.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，共同辦理本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的過戶費(fèi)用。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍：本房屋的保修范圍包括結(jié)構(gòu)、水電、燃?xì)?、供暖、通風(fēng)、排水等設(shè)施。5.2保修期限：自本房屋交付之日起，保修期限為（）年。5.3維修費(fèi)用：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。6.2物業(yè)費(fèi)：自本房屋交付之日起，至所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下之日止，物業(yè)費(fèi)由賣方承擔(dān)；自所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下之日起，物業(yè)費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的其他費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（）%。7.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（）%。本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋產(chǎn)權(quán)2.交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用5.房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修費(fèi)用6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意提交至（）仲裁委員會(huì)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁委員會(huì)不予受理或者仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同解除：雙方同意，在履行本合同過程中，如有下列情形之一，可以解除合同：（1）賣方喪失房屋所有權(quán)，導(dǎo)致本合同無法履行；（2）買方喪失購買能力，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付的款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同解除后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。10.3泄露責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的適用法律11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)沒有規(guī)定的，可參照行業(yè)慣例執(zhí)行。第十二條其他約定12.1房屋附屬設(shè)施：本房屋附屬設(shè)施包括（列出附屬設(shè)施名稱），如雙方有其他約定的，可在本合同附件中予以明確。12.2寵物事項(xiàng)：雙方同意，本房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)將寵物（如有）留置，買方不承擔(dān)寵物的一切費(fèi)用及責(zé)任。12.3戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，將本房屋內(nèi)的戶口遷出。如賣方未按時(shí)遷移戶口，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（）%。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋共有權(quán)人同意出售證明：本合同附件中包含房屋共有權(quán)人同意出售的證明文件。13.3買賣雙方身份證明：本合同附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件。13.4房屋現(xiàn)狀照片：本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字：賣方（簽名/蓋章）：見證人（簽名/蓋章）：簽字日期：14.2買方簽字：買方（簽名/蓋章）：見證人（簽名/蓋章）：簽字日期：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)貳份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，顯示房屋的所有權(quán)歸屬附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件內(nèi)容：共有權(quán)人同意出售的證明文件附件要求：必須為原始文件，且有共有權(quán)人簽字或蓋章附件說明：證明房屋共有權(quán)人同意本次房屋出售事宜附件三：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：必須為有效身份證件的復(fù)印件，且清晰可辨附件說明：證明買賣雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：反映房屋現(xiàn)狀的照片附件要求：照片需清晰、真實(shí)，不得經(jīng)過任何美化或修改附件說明：作為房屋現(xiàn)狀的直觀展示，便于雙方了解房屋實(shí)際狀況說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按照約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施賣方未按照約定履行保修義務(wù)賣方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)賣方未按照約定遷移戶口買方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)買方未按照約定履行維修費(fèi)用支付義務(wù)買方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金通常為本合同交易價(jià)格的一定比例損害賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同，并按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用示例說明：若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)等。若買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方承擔(dān)因此導(dǎo)致的市場價(jià)格波動(dòng)帶來的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。保修：指賣方在一定期限內(nèi)對房屋的質(zhì)量和功能進(jìn)行維修、保養(yǎng)的服務(wù)。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。解釋：房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，通常包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋的具體位置、面積等信息。過戶：是房屋交易中必要的一環(huán)，通過過戶將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方，過戶手續(xù)通常包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等步驟。保修：是賣方在房屋交付后一定期限內(nèi)對房屋的質(zhì)量和功能提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，以保證房屋的正常使用。違約金：是違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，通常用于補(bǔ)償因違約行為導(dǎo)致的損失。