瑪雅2024年住宅租賃合同規(guī)范文本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

瑪雅2024年住宅租賃合同規(guī)范文本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限起止時(shí)間第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任分配第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配5.2維修保養(yǎng)的具體要求第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任劃分第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十三條特殊事項(xiàng)13.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定13.2房屋占用及使用限制第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.1.1租賃物為位于瑪雅市區(qū)街道號(hào)的住宅，房屋結(jié)構(gòu)為室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米。1.1.2租賃物附屬設(shè)施包括：家具、家電、中央空調(diào)、熱水器等。1.1.3租賃物使用狀況良好，符合國家有關(guān)住宅租賃的相關(guān)規(guī)定。1.2租賃期限起止時(shí)間1.2.1本合同租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共計(jì)X個(gè)月。1.2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前X個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租賃期間，承租方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月。2.1.2租金支付周期為每月X日前，承租方應(yīng)將當(dāng)月租金支付給出租方。2.2租金支付方式2.2.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。2.2.2支付時(shí)，請(qǐng)務(wù)必注明租賃合同編號(hào)及承租方姓名，以便確認(rèn)支付記錄。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租方在簽訂合同之日起支付押金人民幣元，作為租賃期間對(duì)租賃物的維修保證金。3.1.2合同到期或提前終止合同時(shí)，如租賃物無損壞，押金扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還給承租方。3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1合同到期或提前終止合同時(shí)，承租方應(yīng)將租賃物交還給出租方。3.2.2出租方在確認(rèn)租賃物無損壞后X個(gè)工作日內(nèi)，將押金退還給承租方。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間房屋使用規(guī)定4.1.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照住宅使用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行居住。4.1.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。4.2房屋維護(hù)責(zé)任分配4.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。4.2.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、水龍頭修理等。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配5.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的大修、中修及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。5.1.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的維修保養(yǎng)，如家電清潔、家具維護(hù)等。5.2維修保養(yǎng)的具體要求5.2.1出租方應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)，并安排維修人員上門服務(wù)。5.2.2承租方在發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并協(xié)助維修人員進(jìn)行維修保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任劃分6.1.1出租方應(yīng)購買火險(xiǎn)、盜搶險(xiǎn)等基本保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。6.1.2承租方應(yīng)購買人身意外險(xiǎn)，保障自身及親友的人身安全。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按照合同約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金人民幣元。8.1.2出租方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣元。8.2.2承租方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商無果，任一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.2.1租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)在X個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。9.2.2逾期未解決的爭(zhēng)議，按照9.1.2的約定處理。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)。10.1.2合同變更需雙方簽署書面協(xié)議，并注明變更日期。10.2合同解除條件10.2.1租賃雙方同意解除合同，且解除合同不違反相關(guān)法律法規(guī)。10.2.2合同解除需雙方簽署書面協(xié)議，并注明解除日期。第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.1.1合同到期，租賃雙方未續(xù)簽合同。11.1.2租賃雙方協(xié)商一致提前終止合同。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)11.2.1租賃雙方按照合同約定辦理房屋交還手續(xù)。11.2.2出租方在確認(rèn)租賃物無損壞后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.1.1承租方因死亡、宣告失蹤等原因不能繼續(xù)履行合同，其合法繼承人可繼承租賃合同。12.1.2繼承人需書面通知出租方，并承擔(dān)合同約定的權(quán)利與義務(wù)。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件12.2.1承租方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)事先征得出租方書面同意。12.2.2合同轉(zhuǎn)讓給第三方后，新的承租方需繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第十三條特殊事項(xiàng)13.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定13.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租方，并征得出租方書面同意。13.1.2出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽署書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的租賃責(zé)任。13.2房屋占用及使用限制13.2.1承租方不得將租賃物用于非法用途，不得損害鄰里利益。13.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定事項(xiàng)14.1.1租賃雙方在合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。14.1.2租賃雙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)公共秩序。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息，作為租金支付的證明。附件三：押金收據(jù)證明承租方已支付押金，押金退還時(shí)作為退還憑證。附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)證明租賃雙方已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)。附件七：房屋交還確認(rèn)書合同到期或提前終止合同時(shí)，確認(rèn)租賃物無損壞，雙方達(dá)成一致的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供租賃物。2.出租方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋。6.承租方未按照合同約定占用及使用房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金人民幣元。2.賠償責(zé)任，根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.違約方需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如承租方未按照合同約定支付租金，出租方可要求承租方支付違約金人民幣1000元，并有權(quán)要求承租方支付因逾期付款產(chǎn)生的逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租方提供的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指承租方按照合同約