房屋抵押貸款合同范本（2024版）

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房屋抵押貸款合同范本（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關費用第五條抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物價值評估第六條抵押權與優(yōu)先權6.1抵押權設立6.2優(yōu)先權規(guī)定第七條還款保障措施7.1還款來源7.2擔保措施第八條違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行12.2合同監(jiān)督第十三條信息保密條款13.1保密義務13.2例外情況第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款人信息名稱：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3抵押人信息名稱：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途貸款主要用于購買房產(chǎn)，具體用途如下：房產(chǎn)購買價格：人民幣萬元整；其他相關費用：人民幣萬元整。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式借款人應按月進行還款，還款方式為等額本息還款法。第四條利率與費用4.1貸款利率貸款利率為年利率%，按月計息。4.2相關費用貸款手續(xù)費：人民幣萬元整；貸款保險費：人民幣萬元整；其他費用：人民幣萬元整。第五條抵押物信息5.1抵押物描述抵押物為借款人名下位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。5.2抵押物價值評估抵押物評估價值為人民幣萬元整。第六條抵押權與優(yōu)先權6.1抵押權設立借款人在借款期間，將抵押物的所有權轉移給貸款人，作為償還貸款的擔保。6.2優(yōu)先權規(guī)定在借款人違約的情況下，貸款人享有對抵押物的優(yōu)先受償權。第八條違約責任8.1借款人違約借款人未按約定時間還款的，應按逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為本金%每日。借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權提前收回貸款，并追究借款人的違約責任。8.2貸款人違約貸款人未按約定時間發(fā)放貸款的，應支付借款人違約金，違約金為貸款金額的%。貸款人未按約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除合同解除的條件如下：借款人提前還清貸款本息；貸款人同意解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更需雙方簽字（或蓋章）并注明變更日期。11.3合同解除條件合同的解除需雙方簽字（或蓋章）并注明解除日期。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行雙方應按照合同約定履行各自的義務。12.2合同監(jiān)督雙方有權對對方的履行情況進行監(jiān)督。第十三條信息保密條款13.1保密義務雙方應對合同內容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。13.2例外情況法律、法規(guī)、審計、監(jiān)管等相關部門要求提供合同內容的情況除外。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他事項，以附件形式附后。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件描述：借款人名下位于市區(qū)路號的房產(chǎn)證復印件。要求：房產(chǎn)證復印件需清晰、完整，并加蓋借款人公章。附件二：身份證明復印件描述：借款人、貸款人、抵押人的身份證復印件。要求：身份證復印件需清晰、完整，并加蓋個人公章。附件三：貸款申請表描述：借款人填寫的貸款申請表。要求：貸款申請表需填寫完整，并由借款人簽字確認。附件四：貸款合同專用章描述：貸款合同專用章用于蓋在合同及附件上。要求：貸款合同專用章需為銀行授權使用的章。附件五：貸款用途證明文件描述：借款人提供的貸款用途證明文件。要求：貸款用途證明文件需真實、有效，如有需要，需加蓋借款人公章。附件六：擔保協(xié)議描述：如有擔保人，需提供擔保協(xié)議。要求：擔保協(xié)議需由擔保人簽字確認，并加蓋擔保人公章。附件七：貸款發(fā)放確認書描述：貸款發(fā)放確認書用于確認貸款發(fā)放事宜。要求：貸款發(fā)放確認書需由貸款人簽字確認，并加蓋貸款人公章。附件八：還款計劃表描述：借款人還款計劃表。要求：還款計劃表需由借款人簽字確認，并加蓋借款人公章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定時間還款。2.借款人未按約定用途使用貸款。3.借款人未按約定提供貸款用途證明文件。4.借款人提供的信息不真實、不準確。5.借款人違反合同約定的其他義務。責任認定：1.借款人未按約定時間還款的，應支付逾期利息，逾期利息為本金%每日。2.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權提前收回貸款，并追究借款人的違約責任。3.借款人未按約定提供貸款用途證明文件的，貸款人有權提前收回貸款，并追究借款人的違約責任。4.借款人提供的信息不真實、不準確的，貸款人有權拒絕發(fā)放貸款，并要求借款人支付違約金。5.借款人違反合同約定的其他義務的，貸款人有權要求借款人承擔違約責任，并要求支付違約金。示例說明：如借款人未按約定時間還款，則借款人需支付逾期利息，逾期利息為本金%每日。若逾期利息累計達到貸款金額的%，則貸款人有權提前收回貸款。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)本合同向借款人提供貸款的金融機構。2.借款人：指根據(jù)本合同向貸款人申請貸款的自然人、法人或其他組織。3.抵押人：指根據(jù)本合同將抵押物抵押給貸款人的自然人、法人或其他組織。4.抵押物：指抵押人名下用于擔保貸款的財產(chǎn)。5.貸款金額：指借款人從貸款人處獲得的貸款本金總額。6.貸