2024年版房屋建筑工程項目合同細則

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房屋建筑工程項目合同細則本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3丙方名稱及資質(zhì)第二條：工程概況2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算第三條：工程進度與交付3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程交付日期第四條：工程質(zhì)量與標準4.1工程質(zhì)量要求4.2工程驗收標準4.3質(zhì)量問題處理第五條：合同價格與支付5.1合同總價5.2付款方式及進度5.3價款調(diào)整條件第六條：甲方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方提供的資料及條件6.2甲方對工程的支持與配合6.3甲方其他義務(wù)第七條：乙方責(zé)任與義務(wù)7.1乙方施工要求及標準7.2乙方對工程的保護與維護7.3乙方其他義務(wù)第八條：丙方責(zé)任與義務(wù)8.1丙方提供的材料及質(zhì)量8.2丙方對工程的配合與支持8.3丙方其他義務(wù)第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條：違約責(zé)任與賠償10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑粭l：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3訴訟或仲裁地點及適用法律第十二條：合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條：其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.3不可抗力第十四條：附件14.1工程設(shè)計圖紙14.2施工方案及技術(shù)要求14.3材料及設(shè)備清單14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)甲方全稱為某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20xx年，注冊地為某某市。甲方具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備承擔(dān)本合同項下義務(wù)的能力。1.2乙方名稱及資質(zhì)乙方全稱為某某建筑安裝工程有限公司，成立于20xx年，注冊地為某某市。乙方具有建筑施工資質(zhì)，具備承擔(dān)本合同項下義務(wù)的能力。1.3丙方名稱及資質(zhì)丙方全稱為某某材料供應(yīng)有限公司，成立于20xx年，注冊地為某某市。丙方具有材料供應(yīng)資質(zhì)，具備承擔(dān)本合同項下義務(wù)的能力。第二條：工程概況2.1工程地點工程位于某某市某某街道，具體地理位置詳見附件一：工程設(shè)計圖紙。2.2工程規(guī)模工程總建筑面積為xx平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等，具體建設(shè)內(nèi)容詳見附件一：工程設(shè)計圖紙。2.3工程預(yù)算工程預(yù)算總金額為人民幣xx萬元，具體構(gòu)成詳見附件二：工程預(yù)算表。第三條：工程進度與交付3.1工程開工日期工程計劃開工日期為20xx年xx月xx日。3.2工程竣工日期工程計劃竣工日期為20xx年xx月xx日。3.3工程交付日期工程計劃交付日期為20xx年xx月xx日。第四條：工程質(zhì)量與標準4.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）等。4.2工程驗收標準工程驗收應(yīng)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）進行，驗收合格后方可交付使用。4.3質(zhì)量問題處理如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的x日內(nèi)進行整改，直至符合合同約定及國家標準。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)委托第三方進行整改，所需費用由乙方承擔(dān)。第五條：合同價格與支付5.1合同總價本合同總價為一審決算價，金額為人民幣xx萬元，詳見附件二：工程預(yù)算表。5.2付款方式及進度甲方按照工程進度分階段支付工程款，具體付款比例和時間詳見附件二：工程預(yù)算表。5.3價款調(diào)整條件如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致工程成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。調(diào)整程序及條件詳見附件三：價款調(diào)整協(xié)議。第八條：丙方責(zé)任與義務(wù)8.1丙方提供的材料及質(zhì)量丙方應(yīng)按照合同約定及設(shè)計圖紙要求，提供符合國家及行業(yè)標準的建筑材料。材料到場后，乙方應(yīng)對材料進行驗收，確保材料質(zhì)量符合要求。如材料不符合要求，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求丙方及時更換或補貨。8.2丙方對工程的配合與支持丙方應(yīng)按照工程進度要求，及時供應(yīng)材料，確保工程順利進行。如因丙方原因?qū)е鹿こ踢M度受到影響，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3丙方其他義務(wù)丙方應(yīng)對所供材料的安全性、環(huán)保性負責(zé)，確保材料使用過程中不對人體健康和環(huán)境造成損害。如因丙方供應(yīng)的材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、價格及時間等。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方違反合同規(guī)定，嚴重違約導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過書面協(xié)議進行，并由雙方加蓋公章、法定代表人簽字或授權(quán)代表簽字。協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定履行變更或解除后的合同義務(wù)。第十條：違約責(zé)任與賠償10.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）甲方未按約定支付工程款；（2）乙方未按約定完成工程；（3）丙方未按約定供應(yīng)材料。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費用等。具體違約責(zé)任詳見附件四：違約責(zé)任協(xié)議。10.3違約賠償違約方應(yīng)按照附件四：違約責(zé)任協(xié)議的約定，向守約方支付違約金及賠償損失。如違約方未能履行賠償義務(wù)，守約方有權(quán)依法追償。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為我國仲裁委員會。11.3訴訟或仲裁地點及適用法律訴訟或仲裁地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條：合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的工程全部完成，并通過驗收；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（5）一方違反合同規(guī)定，嚴重違約導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約需雙方在合同到期前一個月內(nèi)達成書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的合同期限、條款等內(nèi)容。第十三條：其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方之間的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護雙方同意，合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸屬按法律規(guī)定和雙方約定處理。如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十四條：附件14.1工程設(shè)計圖紙14.2施工方案及技術(shù)要求14.3材料及設(shè)備清單14.4其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙詳細要求：工程設(shè)計圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以及相關(guān)的結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)圖紙。圖紙應(yīng)清晰、完整，符合國家及行業(yè)標準。附件二：工程預(yù)算表詳細要求：工程預(yù)算表應(yīng)包括工程總價、分部分項工程預(yù)算、材料設(shè)備預(yù)算等，詳細列出各項費用的構(gòu)成和金額。預(yù)算表應(yīng)經(jīng)過甲方審核批準，作為支付工程款的依據(jù)。附件三：價款調(diào)整協(xié)議詳細要求：價款調(diào)整協(xié)議應(yīng)包括價款調(diào)整的條件、程序、方法等。如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致工程成本發(fā)生重大變化，雙方可根據(jù)協(xié)議進行價款調(diào)整。附件四：違約責(zé)任協(xié)議詳細要求：違約責(zé)任協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費用等。附件五：工程進度計劃詳細要求：工程進度計劃應(yīng)包括工程的各個階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點的時間安排。進度計劃應(yīng)經(jīng)過雙方確認，作為工程進度控制的依據(jù)。附件六：施工方案及技術(shù)要求詳細要求：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工方法、施工組織設(shè)計等，詳細闡述施工過程中的技術(shù)要求和管理措施。附件七：材料及設(shè)備清單詳細要求：材料及設(shè)備清單應(yīng)包括工程所需的所有材料和設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等信息。清單應(yīng)經(jīng)過甲方確認，作為材料供應(yīng)和設(shè)備采購的依據(jù)。附件八：其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、合同解除協(xié)議、補充協(xié)議等。所有附件均應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并注明日期。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定支付工程款：甲方未按照合同約定的時間、金額和方式支付工程款，視為違約。2.乙方未按約定完成工程：乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成工程，視為違約。3.丙方未按約定供應(yīng)材料：丙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量標準供應(yīng)材料，視為違約。4.甲方提供的設(shè)計圖紙、施工方案等不準確或不符合規(guī)范，導(dǎo)致工程無法正常進行或出現(xiàn)質(zhì)量問題。5.甲方未按照約定提供施工場地、施工條件等，導(dǎo)致工程進度受到影響。6.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程無法按期完成或出現(xiàn)質(zhì)量問題。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費用等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致工程進度受到影響，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或重新施工的費用。4.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定的時間支付工程款，乙方可以依據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款，要求甲方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的額外費用。如果甲方逾期付款導(dǎo)致工程進度受到影響，乙方還可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。2.