正式的商鋪租賃合同(2024版)

正式的商鋪租賃合同(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方為商鋪的合法所有者或有權出租者，乙方希望租賃甲方的商鋪進行經營活動，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本租賃合同，并共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將位于_______的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體位置、面積、結構、設施等情況由雙方在附件一中詳細列明。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）元整（￥）。3.2租金支付方式為_______（如：每季度初支付、每半年初支付等）。3.3乙方應在每個支付周期的第_______日前支付租金。第四條租賃保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付租賃保證金人民幣（大寫）元整（￥）。4.2租賃期滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還租賃保證金。第五條租賃物的用途5.1乙方承諾將租賃物僅用于_______經營活動，不得用于非法活動或存放危險物品。第六條甲方的權利和義務6.1甲方應保證租賃物的所有權或出租權，確保乙方正常使用。6.2甲方應負責租賃物的結構安全，并承擔相應的維修責任。第七條乙方的權利和義務7.1乙方有權在租賃期限內使用租賃物，并按約定用途進行經營活動。7.2乙方應按時支付租金和租賃保證金，并承擔租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等費用。第八條租賃物的維護和修繕8.1乙方應合理使用租賃物，并負責日常維護。8.2對于租賃物的非日常性修繕，由甲方負責。第九條提前解除合同9.1經雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。第十條違約責任10.1甲乙雙方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條爭議解決方式11.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件一：租賃物的詳細情況說明甲方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權代表簽字：__________簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權代表簽字：__________簽訂日期：______年______月______日（注：以上內容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結束即停止回答。第十三條合同變更與續(xù)租13.1合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前_______天書面通知甲方。13.2經甲方同意，雙方可重新簽訂租賃合同。第十四條合同的轉讓14.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓給第三方使用。第十五條甲方的轉讓15.1甲方在租賃期間轉讓租賃物的，應提前_______天通知乙方，乙方有權在同等條件下優(yōu)先購買。第十六條租賃物的返還16.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物恢復原狀并返還給甲方。第十七條不可抗力17.1因不可抗力導致不能履行或完全履行合同的，受影響的一方應及時通知對方，并在合理期限內提供證明，雙方應協(xié)商解決。第十八條通知與送達18.1本合同項下的所有通知應以書面形式送達對方。第十九條附加條款19.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。第二十條合同生效20.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一、附件列表：租賃物的詳細情況說明；租賃物的產權證明或出租權證明；租賃物的平面圖和結構圖；乙方營業(yè)執(zhí)照復印件及法定代表人身份證復印件。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：乙方逾期支付租金；乙方擅自改變租賃物用途；乙方未經甲方同意擅自轉讓租賃物；甲方未按約定提供租賃物或影響乙方正常使用。三、法律名詞及解釋：租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的商鋪；租金：指甲方根據(jù)合同約定向乙方收取的貨幣；租賃保證金：指乙方為保證履行合同義務而向甲方支付的貨幣；不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金逾期：乙方應及時補交租金，并按合同約定支付滯納金；租賃物使用不當：乙方應停止不當使用行為，并按甲方要求恢復原狀；合同變更或解除：