房產買賣居間服務合同（2024年版）

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房產買賣居間服務合同（2024年版）本合同目錄一覽1.居間服務內容1.1房產買賣信息提供1.2房產買賣雙方對接1.3協(xié)助辦理交易手續(xù)1.4解答房產交易相關問題2.居間服務費用2.1服務費用標準2.2費用支付方式2.3費用退還條件及比例3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期3.3合同續(xù)約條款4.居間服務方的權利和義務4.1居間服務方的權利4.2居間服務方的義務5.委托方的權利和義務5.1委托方的權利5.2委托方的義務6.第三方權利和義務6.1第三方權利6.2第三方義務7.違約責任7.1居間服務方違約責任7.2委托方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄密責任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果處理12.附則12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同副本份數(shù)及持有方13.其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項14.簽字蓋章14.1居間服務方簽字蓋章14.2委托方簽字蓋章14.3第三方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條居間服務內容1.1房產買賣信息提供為本合同委托方提供相關房產的買賣信息，包括但不限于房產的類型、面積、價格、位置、配套設施、周邊環(huán)境等。1.2房產買賣雙方對接居間服務方負責促成委托方與房產買賣對方之間的溝通與對接，協(xié)助雙方建立聯(lián)系，以便進行直接的洽談。1.3協(xié)助辦理交易手續(xù)居間服務方應協(xié)助委托方完成與房產買賣相關的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂《房屋買賣合同》、辦理房屋所有權轉移登記、繳納稅費等。1.4解答房產交易相關問題居間服務方應對委托方在房產交易過程中提出的各類問題提供必要的解答和咨詢，包括但不限于交易流程、法律法規(guī)、交易風險等。第二條居間服務費用2.1服務費用標準居間服務方提供的房產買賣居間服務，收費標準為成交總價的百分之二作為服務費用。2.2費用支付方式委托方應在房屋所有權轉移登記完成后七個工作日內，向居間服務方支付約定的服務費用。2.3費用退還條件及比例如因居間服務方的原因導致房產買賣交易未能成功完成，居間服務方應在三個工作日內退還已收取的服務費用，但退還比例不得超過百分之五十。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結束日期本合同在居間服務方完成本合同第一條所述居間服務內容，且委托方已支付全部服務費用后自然結束。3.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、服務費用等事項。第四條居間服務方的權利和義務4.1居間服務方的權利居間服務方有權按照本合同約定收取服務費用，以及在合同約定范圍內享受其他相關權益。4.2居間服務方的義務居間服務方應全面、誠實、準確地履行本合同約定的居間服務內容，并保障委托方的隱私權和信息安全。第五條委托方的權利和義務5.1委托方的權利委托方有權按照本合同約定享受居間服務，并按照約定支付服務費用。5.2委托方的義務委托方應向居間服務方提供真實、準確、完整的房產交易相關信息，并積極配合居間服務方的相關工作。第六條第三方權利和義務6.1第三方權利如居間服務過程中涉及到的第三方，如房產賣方、買方、房產中介機構等，有權按照法律法規(guī)及本合同約定行使相關權利。6.2第三方義務與居間服務方和委托方進行正常的溝通與對接，履行本合同約定的相關義務，并積極配合居間服務方的相關工作。第八條違約責任8.1居間服務方違約責任居間服務方如未能按照本合同約定履行居間服務義務，應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的服務費用、支付違約金等。8.2委托方違約責任委托方如未能按照本合同約定履行相關義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償居間服務方因此產生的損失等。8.3第三方違約責任如第三方違反本合同約定，導致房產買賣交易未能成功完成，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決本合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件任何一方如欲變更本合同的內容，應提前三十個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同導致合同無法履行，另一方有權解除本合同。第十一條保密條款11.1保密內容本合同履行過程中雙方接觸到的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，均應予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后五年內繼續(xù)有效。11.3泄密責任如任何一方違反本合同的保密條款，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的后果處理如不可抗力事件導致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。第十三條附則13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同在居間服務方完成本合同第一條所述居間服務內容，且委托方已支付全部服務費用后自然終止。13.3合同副本份數(shù)及持有方本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項如雙方在本合同履行過程中有其他特殊約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議的簽訂補充協(xié)議應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產買賣信息提供清單詳細列出居間服務方應提供的房產買賣信息，包括房產的基本信息、交易歷史、周邊環(huán)境等。附件二：居間服務費用支付證明提供支付服務費用的銀行轉賬記錄、流水等證明文件。附件三：房產買賣雙方對接記錄記錄居間服務方在合同履行過程中與委托方及房產買賣對方的溝通對接情況。附件四：交易手續(xù)協(xié)助證明提供居間服務方協(xié)助委托方完成房屋買賣交易相關手續(xù)的證明文件，如簽字確認的辦理流程記錄。附件五：房產交易問題咨詢記錄記錄居間服務方對委托方在房產交易過程中提出問題的解答情況。附件六：合同續(xù)約協(xié)議如有續(xù)約，需提供書面的續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限、服務費用等事項。附件七：違約金計算公式詳細列出違約金計算的公式和方法。附件八：損失賠償計算方法詳細列出損失賠償?shù)挠嬎惴椒ê蜆藴省８郊牛翰豢煽沽κ录C明文件如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關事件的證明文件，如自然災害、社會事件等的官方通知或報道。說明二：違約行為及責任認定：1.居間服務方未能按照合同約定提供房產買賣信息。2.居間服務方未能按照合同約定促成房產買賣雙方的對接。3.居間服務方未能按照合同約定協(xié)助委托方完成交易手續(xù)。4.居間服務方泄露了委托方的隱私信息和商業(yè)秘密。5.委托方未能按照合同約定向居間服務方支付服務費用。6.委托方提供虛假的房產交易信息。7.第三方未能按照合同約定履行相關義務。違約責任認定標準：1.居間服務方違約，應根據(jù)違約情況退還已收取的服務費用，并支付違約金。2.委托方違約，應支付違約金，并賠償居間服務方因此產生的損失。3.第三方違約，應根據(jù)違約情況支付違約金，并賠償損失。示例說明：如居間服務方未能按照合同約定提供房產買賣信息，屬于違約行為。根據(jù)違約責任認定標準，居間服務方應退還已收取的服務費用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產買賣：指房屋所有權轉移的法律行為，包括交易的洽談、合同簽訂、登記過戶等過程。2.居間服務：指居間服務方在房產買賣交易中，為委托方提供房產買賣信息、促成交易雙方對接、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務行為。3.服務費用：指居間服務方提供居間服務所收取的費用，根據(jù)合同約定計算。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導致守約方遭受的實際損失，違約方應予以賠償。6.