二手房商鋪買賣合同(2024版)

二手房商鋪買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律效力1.3合同的解釋與補充第二章：合同主體2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方資格確認(rèn)第三章：商鋪描述3.1商鋪位置與面積3.2商鋪權(quán)屬狀況3.3商鋪設(shè)施與裝修情況第四章：交易價格與支付方式4.1商鋪交易總價4.2付款方式與期限4.3價格調(diào)整機(jī)制第五章：定金條款5.1定金金額與支付5.2定金的法律效力5.3定金的退還與罰則第六章：商鋪交付6.1交付條件與時間6.2交付流程6.3交付時的驗收標(biāo)準(zhǔn)第七章：權(quán)屬變更與登記7.1權(quán)屬變更程序7.2登記責(zé)任與費用7.3變更登記的時間要求第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3適用法律與語言第十一章：附加條款11.1特別約定事項11.2補充協(xié)議11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點第十三章：附件13.1商鋪權(quán)屬證明文件13.2商鋪現(xiàn)狀照片或視頻13.3其他相關(guān)證明文件合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在規(guī)范二手房商鋪的買賣行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。1.3合同的解釋與補充本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第二章：合同主體2.1賣方基本信息賣方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2買方基本信息買方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方資格確認(rèn)雙方均聲明具備簽訂和履行本合同的資格和能力。第三章：商鋪描述3.1商鋪位置與面積商鋪位于______，建筑面積為______平方米。3.2商鋪權(quán)屬狀況商鋪的所有權(quán)證編號為：，所有權(quán)人為：。3.3商鋪設(shè)施與裝修情況商鋪的設(shè)施設(shè)備包括______，裝修狀況為______。第四章：交易價格與支付方式4.1商鋪交易總價商鋪的交易總價為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式與期限買方應(yīng)按照以下方式支付房款：，付款期限為：。4.3價格調(diào)整機(jī)制如遇市場波動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。第五章：定金條款5.1定金金額與支付買方應(yīng)支付定金人民幣（大寫）：元整，支付方式為：。5.2定金的法律效力定金支付后，買方不得無故解除合同，賣方不得無故拒絕交易。5.3定金的退還與罰則若因買方原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行，定金不予退還；若因賣方原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行，賣方應(yīng)雙倍返還定金。第六章：商鋪交付6.1交付條件與時間賣方應(yīng)在買方支付全部房款后______日內(nèi)，將商鋪交付給買方。6.2交付流程商鋪交付流程包括：______。6.3交付時的驗收標(biāo)準(zhǔn)商鋪交付時，買方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收：______。第七章：權(quán)屬變更與登記7.1權(quán)屬變更程序賣方應(yīng)協(xié)助買方完成商鋪的權(quán)屬變更程序。7.2登記責(zé)任與費用權(quán)屬變更登記的費用由______方承擔(dān)。7.3變更登記的時間要求權(quán)屬變更登記應(yīng)在商鋪交付后______日內(nèi)完成。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形若一方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為交易總價的______%。8.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可免除違約責(zé)任。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：交易完成、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁或向______人民法院提起訴訟。10.3適用法律與語言本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，合同語言為中文。第十一章：附加條款11.1特別約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就商鋪的特殊條件、使用限制等進(jìn)行特別約定。11.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定雙方認(rèn)為有必要約定的其他事項，可在本章節(jié)中列明。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字賣方簽字：，日期：。12.2買方簽字買方簽字：，日期：。12.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。12.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十三章：附件13.1商鋪權(quán)屬證明文件附件一：商鋪所有權(quán)證復(fù)印件。13.2商鋪現(xiàn)狀照片或視頻附件二：商鋪現(xiàn)狀的照片或視頻資料。13.3其他相關(guān)證明文件附件三：商鋪租賃合同、商鋪經(jīng)營許可證等相關(guān)文件。第十四章：稅費及費用承擔(dān)14.1稅費的確定與支付因交易產(chǎn)生的稅費，按照國家規(guī)定由______方承擔(dān)。14.2其他費用的承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的中介費、評估費等其他費用，由______方承擔(dān)。第十五章：商鋪的維護(hù)與修繕15.1交付前的維護(hù)責(zé)任賣方應(yīng)保證商鋪交付前處于良好狀態(tài)，進(jìn)行必要的維護(hù)。15.2交付后的修繕責(zé)任商鋪交付后，買方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和修繕。第十六章：商鋪的使用與管理16.1商鋪的使用規(guī)定買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定，合法使用商鋪。16.2商鋪的管理責(zé)任買方應(yīng)承擔(dān)商鋪的日常管理責(zé)任，確保商鋪的安全和秩序。第十七章：商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租17.1商鋪的轉(zhuǎn)讓條件買方轉(zhuǎn)讓商鋪時，應(yīng)提前通知賣方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.2商鋪的轉(zhuǎn)租限制買方轉(zhuǎn)租商鋪應(yīng)征得賣方同意，并符合租賃合同的約定。第十八章：不可抗力條款18.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。18.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方。18.3不可抗力的免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十九章：保密條款19.1商業(yè)秘密的保護(hù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。19.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第二十章：通知與送達(dá)20.1通知的形式與要求雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，明確通知內(nèi)容和目的。20.2送達(dá)地址的確認(rèn)雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同首部所列地址，如有變更應(yīng)及時通知對方。第二十一章：合同生效條件21.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章且定金支付之日起生效。21.2合同的備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同簽訂后