2024版商品房房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2024版商品房房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議的法律效力1.3術(shù)語(yǔ)定義第二章：協(xié)議主體2.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）信息2.2受讓方（乙方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋使用權(quán)3.1房屋基本情況3.2使用權(quán)的權(quán)屬狀況3.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍第四章：轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：雙方承諾5.1甲方的承諾5.2乙方的承諾5.3承諾的保證措施第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約處理6.3違約賠償?shù)谄哒拢簠f(xié)議的變更、續(xù)簽與解除7.1協(xié)議變更7.2協(xié)議續(xù)簽7.3協(xié)議解除第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3法律適用第九章：附則9.1協(xié)議的生效條件9.2協(xié)議的期限9.3通知與送達(dá)簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)______第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方關(guān)于商品房房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款與條件，確保雙方權(quán)益，規(guī)范轉(zhuǎn)讓行為。1.2協(xié)議的法律效力本協(xié)議一經(jīng)雙方簽署，即具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議條款。1.3術(shù)語(yǔ)定義本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)或特別定義，詳見本協(xié)議附件。第二章：協(xié)議主體2.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2受讓方（乙方）信息乙方姓名/名稱：______乙方地址：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓條件。甲方應(yīng)保證所提供房屋使用權(quán)信息的真實(shí)性，并按照約定條件轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)了解房屋使用權(quán)的詳細(xì)信息，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并遵守甲方的合理要求。第三章：房屋使用權(quán)3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______（如：框架、磚混等）3.2使用權(quán)的權(quán)屬狀況甲方聲明擁有房屋的合法使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍3.3.1轉(zhuǎn)讓期限房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為自本協(xié)議簽訂之日起至______年______月______日止。3.3.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓包括房屋的使用、收益等權(quán)利，但不包括所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。第四章：轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式乙方可選擇以下付款方式之一：一次性付款、分期付款等。4.3付款時(shí)間表乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：定金：簽訂本協(xié)議時(shí)支付______元；第一期：______年______月______日前支付______元；……第五章：雙方承諾5.1甲方的承諾甲方承諾所轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)無(wú)權(quán)利瑕疵，且在約定時(shí)間內(nèi)交付使用。5.2乙方的承諾乙方承諾按照本協(xié)議約定的條件支付款項(xiàng)，并履行受讓義務(wù)。5.3承諾的保證措施雙方應(yīng)采取必要措施確保各自承諾的履行，包括但不限于提供相應(yīng)的保證或擔(dān)保。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形違約情形包括但不限于乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、甲方未按期交付房屋使用權(quán)等。6.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____天內(nèi)書面通知對(duì)方，并說明違約原因及補(bǔ)救措施。6.3違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照法律規(guī)定或協(xié)議約定賠償對(duì)方損失。第七章：協(xié)議的變更、續(xù)簽與解除7.1協(xié)議變更7.1.1變更條件雙方可協(xié)商一致對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。7.1.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)由雙方代表簽字，并加蓋公章后生效。7.2協(xié)議續(xù)簽7.2.1續(xù)簽條件在協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。7.2.2續(xù)簽程序續(xù)簽協(xié)議應(yīng)遵循本協(xié)議的基本原則和條款，并以書面形式確認(rèn)。7.3協(xié)議解除7.3.1解除條件協(xié)議可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致、一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。7.3.2解除程序解除協(xié)議應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說明解除原因及依據(jù)。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2仲裁解決協(xié)商不成的，可提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提出爭(zhēng)議一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____天內(nèi)書面提出，并說明爭(zhēng)議內(nèi)容及解決要求。8.2.2解決爭(zhēng)議雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后____天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按仲裁程序解決。8.3法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用____國(guó)法律。第九章：附則9.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議的期限本協(xié)議有效期自____年____月____日至____年____月____日。9.3通知與送達(dá)9.3.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。9.3.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______9.4協(xié)議的補(bǔ)充本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂時(shí)間：______