樓盤與物業(yè)簽約合同

樓盤與物業(yè)簽約合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：“樓盤名稱”開發(fā)商地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：物業(yè)管理公司名稱地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲方為“樓盤名稱”的建設(shè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的開發(fā)商，乙方是一家具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的公司，現(xiàn)甲方擬將項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所開發(fā)的“樓盤名稱”項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理，包括住宅及商業(yè)部分的公共區(qū)域、綠化、道路、公共設(shè)施等。1.2乙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的物業(yè)管理要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)3.1乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：1）住宅部分：____元/平方米·月；2）商業(yè)部分：____元/平方米·月。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付方式：1）甲方每月__日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；2）乙方提供等額發(fā)票，甲方按實(shí)際發(fā)生金額支付。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及維護(hù)4.1乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保公共區(qū)域整潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、綠化養(yǎng)護(hù)得當(dāng)?shù)龋?.2乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用；4.3乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)熱線，及時(shí)處理甲方及業(yè)主的投訴和建議。五、合同的變更與解除5.1在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效；5.2在合同期限內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.1本合同附件包括：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。7.2附件的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意：以上合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：“樓盤名稱”開發(fā)商地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：物業(yè)管理公司名稱地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：第三方主體名稱地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲方為“樓盤名稱”的建設(shè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的開發(fā)商，乙方是一家具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的公司，丙方作為第三方主體，現(xiàn)甲方擬將項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托給乙方，并由丙方作為擔(dān)保方，確保乙方履行合同義務(wù)。為確保甲方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所開發(fā)的“樓盤名稱”項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理，包括住宅及商業(yè)部分的公共區(qū)域、綠化、道路、公共設(shè)施等。1.2丙方作為第三方主體，對(duì)乙方在物業(yè)管理過程中的履約能力提供擔(dān)保，確保乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)3.1乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：1）住宅部分：____元/平方米·月；2）商業(yè)部分：____元/平方米·月。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付方式：1）甲方每月__日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；2）乙方提供等額發(fā)票，甲方按實(shí)際發(fā)生金額支付。四、甲方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方主體，對(duì)乙方在物業(yè)管理過程中的履約能力提供擔(dān)保，如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.3甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方擬將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前__個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。五、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及維護(hù)5.1乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保公共區(qū)域整潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、綠化養(yǎng)護(hù)得當(dāng)?shù)龋?.2乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用；5.3乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)熱線，及時(shí)處理甲方及業(yè)主的投訴和建議。六、合同的變更與解除6.1在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效；6.2在合同期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.1本合同附件包括：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。8.2附件的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。九、第三方主體介入的意義和目的9.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為甲方提供額外的保障，確保乙方按照約定履行物業(yè)管理義務(wù)；9.2丙方的介入有助于增強(qiáng)甲乙雙方之間的信任，促進(jìn)合同的順利履行；9.3丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履約能力進(jìn)行監(jiān)督，有助于提升物業(yè)管理的整體質(zhì)量。甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注：以上合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：“樓盤名稱”開發(fā)商地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：物業(yè)管理公司名稱地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：第三方主體名稱地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲方為“樓盤名稱”的建設(shè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的開發(fā)商，乙方是一家具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的公司，丙方作為第三方主體，現(xiàn)甲方擬將項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托給乙方，并由丙方作為擔(dān)保方，確保乙方履行合同義務(wù)。為確保乙方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所開發(fā)的“樓盤名稱”項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理，包括住宅及商業(yè)部分的公共區(qū)域、綠化、道路、公共設(shè)施等。1.2丙方作為第三方主體，對(duì)乙方在物業(yè)管理過程中的履約能力提供擔(dān)保，確保乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)3.1乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：1）住宅部分：____元/平方米·月；2）商業(yè)部分：____元/平方米·月。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付方式：1）甲方每月__日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；2）乙方提供等額發(fā)票，甲方按實(shí)際發(fā)生金額支付。四、乙方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方主體，對(duì)乙方在物業(yè)管理過程中的履約能力提供擔(dān)保，如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保甲方按照約定提供良好的物業(yè)環(huán)境。4.3乙方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方擬將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前__個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。五、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及維護(hù)5.1乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保公共區(qū)域整潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、綠化養(yǎng)護(hù)得當(dāng)?shù)龋?.2乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用；5.3乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)熱線，及時(shí)處理甲方及業(yè)主的投訴和建議。六、合同的變更與解除6.1在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效；6.2在合同期限內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.1本合同附件包括：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。8.2附件的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義9.1乙方作為物業(yè)管理公司，具備專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，主導(dǎo)本合同的目的是為了確保乙方在物業(yè)管理過程中能夠充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；9.2乙方為主導(dǎo)的意義在