2024上海市房屋租賃合同范本下載

?合同編號：__________甲方（出租方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同任何一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保甲乙雙方的身份證件真實有效，房屋權(quán)屬清晰，無租賃合同糾紛等法律問題。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，乙方應(yīng)核實證件的真實性和有效性。如有疑問，可向相關(guān)部門進行查詢。2.注意事項：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同，明確租賃期限、租金等相關(guān)事項。3.注意事項：乙方支付租金不得逾期，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)在每月約定的租金支付截止日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，乙方應(yīng)及時支付逾期租金及滯納金。4.注意事項：乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。解決辦法：乙方在使用房屋及附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守甲方提供的設(shè)施使用說明，不得私自拆改、破壞。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)按照市價賠償甲方損失。5.注意事項：如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。解決辦法：甲乙雙方如需提前解除或變更本合同，應(yīng)書面協(xié)議，明確解除或變更的事由、范圍、時間等相關(guān)事項，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租用甲方房屋的一方，有義務(wù)按照合同約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指乙方租用甲方房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照合同約定，為使用甲方房屋而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項或賠償甲方損失。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給他人使用。2.房屋租賃代理公司作為甲方出租房屋給乙方。3.短期或長期房屋租賃，如民宿出租。4.辦公場地租賃。5.其他類型的房地產(chǎn)租賃。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則。2.維修責(zé)任：詳細說明在租賃期間，哪些維修責(zé)任屬于甲方，哪些屬于乙方。3.保險責(zé)任：是否需要乙方購買相應(yīng)的保險，如房屋保險、人身安全保險等。4.變更條款：如地址、聯(lián)系方式等信息的變更處理方式。5.提前終止合同：在合同期內(nèi)，如何處理提前終止合同的情況，包括違約金等。6.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。7.房屋狀況記錄：租賃開始和結(jié)束時，雙方應(yīng)共同記錄房屋的狀況，以防止糾紛。8.額外費用：除了租金之外，可能產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)管