2024年全國(guó)初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)考試實(shí)戰(zhàn)演練題詳細(xì)參考解析x - 經(jīng)濟(jì)學(xué)原理與應(yīng)用

姓名:_________________編號(hào):_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 姓名:_________________編號(hào):_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 密封線 全國(guó)初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試重點(diǎn)試題精編注意事項(xiàng):1.全卷采用機(jī)器閱卷，請(qǐng)考生注意書寫規(guī)范；考試時(shí)間為120分鐘。2.在作答前，考生請(qǐng)將自己的學(xué)校、姓名、班級(jí)、準(zhǔn)考證號(hào)涂寫在試卷和答題卡規(guī)定位置。

3.部分必須使用2B鉛筆填涂;非選擇題部分必須使用黑色簽字筆書寫，字體工整，筆跡清楚。

4.請(qǐng)按照題號(hào)在答題卡上與題目對(duì)應(yīng)的答題區(qū)域內(nèi)規(guī)范作答，超出答題區(qū)域書寫的答案無(wú)效:在草稿紙、試卷上答題無(wú)效。(參考答案和詳細(xì)解析均在試卷末尾)一、選擇題

1、所謂的“施工聯(lián)合體”，是一種（）。A.總承包組織B.施工承包組織C.臨時(shí)性組織D.半永久性組織

2、下列各項(xiàng)中，不屬于免征耕地占用稅的范圍的是（）A.軍事設(shè)施占用耕地B.養(yǎng)老院占用耕地C.幼兒園占用耕地D.占用林地從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)

3、在流水施工中，某一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過(guò)程的持續(xù)時(shí)間被稱為（）。A.流水步距B.流水節(jié)拍C.技術(shù)間歇D.平等搭接

4、以下各產(chǎn)品功能中，屬于按功能重要程度分類的是（）。A.使用功能與美學(xué)功能B.基本功能與輔助功能C.必要功能與不必要功能D.過(guò)剩功能與不足功能

5、各級(jí)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)所出具的檢測(cè)報(bào)告（）。A.具有法定效力B.具有參考價(jià)值C.在國(guó)內(nèi)不是最終裁定D.在國(guó)外不具有代表國(guó)家的性質(zhì)

6、物資采購(gòu)應(yīng)著重控制生產(chǎn)和供應(yīng)單位的質(zhì)量保證能力，其原則是（）。A.先選擇，后評(píng)價(jià)B.先評(píng)價(jià)，后選擇C.邊評(píng)價(jià)，邊選擇D.邊選擇，邊評(píng)價(jià)

7、建筑企業(yè)對(duì)生產(chǎn)中所需各種物資的計(jì)劃、采購(gòu)、供應(yīng)、保管及使用管理工作的總稱（）。A.材料物資管理B.設(shè)備管理C.人力資源管理D.企業(yè)財(cái)務(wù)管理

8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)將代理項(xiàng)目的商品房銷售委托書和批準(zhǔn)銷售商品房的有關(guān)證明文件在()明顯位置明示。A.銷售現(xiàn)場(chǎng)B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所C.公共場(chǎng)所D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦公場(chǎng)所

9、下列工程建設(shè)有關(guān)參與方中，不屬于建筑市場(chǎng)交易主體的是（）。A.發(fā)包工程的政府委托人B.工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)C.建筑市場(chǎng)監(jiān)管部門D.建筑構(gòu)配件生產(chǎn)供應(yīng)商

10、保障物業(yè)承接查驗(yàn)的依據(jù)是（）A.《物權(quán)法》B.《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》C.《物業(yè)管理?xiàng)l例》D.《合同法》

11、王某因買房向銀行貸款50萬(wàn)元，按復(fù)利計(jì)算，年利率為6％，在10年后一次還清，則還款額為（）萬(wàn)元。A.83.76B.85.43C.89.54D.91.27

12、有關(guān)保證的說(shuō)法正確的是()。A.一般保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的保證B.連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債務(wù)的，債務(wù)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承包保證責(zé)任C.學(xué)校、幼兒園等事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體也可以作為保證人D.保證期間中，債權(quán)人與債務(wù)人可以在不告知保證人的情況下，協(xié)議變更主合同，或者債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)

13、在建設(shè)項(xiàng)目初步可行性研究階段，投資估算精度可達(dá)()。A.±40%B.±30%C.±20%D.±10%

14、項(xiàng)目經(jīng)理可以是（）。A.建設(shè)單位如果缺乏項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，可全權(quán)交給施工單位B.只能是施工單位和設(shè)計(jì)單位聘任的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人C.建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位分別聘任的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人D.項(xiàng)目管理咨詢公司人員擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理只能由設(shè)計(jì)單位委派

15、2005年，李某在某縣城購(gòu)買了一幢別墅，成交價(jià)格為300萬(wàn)元，并花費(fèi)了100萬(wàn)元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價(jià)格為700萬(wàn)元。根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，自2011年1月27日起，個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收增值稅；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收增值稅：個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。關(guān)于李某繳納個(gè)人所得稅的說(shuō)法，正確的為().A.免征個(gè)人所得稅B.應(yīng)納稅所得額為400萬(wàn)元C.應(yīng)納稅所得額為300萬(wàn)D.應(yīng)納稅所得額小于300萬(wàn)元

16、共用題干某生產(chǎn)性物業(yè)投資25000萬(wàn)元，預(yù)期壽命為5年，凈殘值為0。每年凈現(xiàn)金流量為隨機(jī)變量，其可能的三種狀態(tài)及其概率是：(1)5000萬(wàn)元(P=30%)；(2)10000萬(wàn)元（P=50%）；(3)12000萬(wàn)元（P=20%）?；鶞?zhǔn)收益率為12%，已知：(P/A，12%,5)=3.605。該生產(chǎn)性物業(yè)在運(yùn)行期間的第一年的固定成本為12000萬(wàn)元，產(chǎn)品的銷售價(jià)格為15萬(wàn)元/件，單位變動(dòng)成本（含各種稅金在內(nèi)）為11萬(wàn)元/件，生產(chǎn)能力為6000件/年。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：A.38%B.42%C.45%D.50%

17、流水作業(yè)的組織方式通常在建設(shè)工程施工中被采用，是因其具有（）的特點(diǎn)。A.可以使施工工期最短B.施工現(xiàn)場(chǎng)的組織和管理工作簡(jiǎn)單C.專業(yè)工作隊(duì)能夠連續(xù)施工D.單位時(shí)間內(nèi)所投入的資源量最少

18、下列工程進(jìn)度控制的措施中，屬于進(jìn)度控制合同措施的是（）。A.編制進(jìn)度計(jì)劃和進(jìn)度控制工作流程B.建立工期超前或延誤的獎(jiǎng)罰制度C.選用適當(dāng)?shù)墓こ贪l(fā)承包模式D.分析比較實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度

19、《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》明確規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的法律責(zé)任不包括（）A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是獨(dú)立的企業(yè)法人，以自己的名義享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事責(zé)任。B.自物業(yè)交接之日起，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)履行合約規(guī)定的、法律法規(guī)規(guī)定的及行業(yè)規(guī)定義務(wù)。C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將承接查驗(yàn)有關(guān)的文件、資料和記錄建立檔案并妥善保管。D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自承接未經(jīng)查驗(yàn)的物業(yè)，給業(yè)主造成損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

20、規(guī)定在一定勞動(dòng)時(shí)間內(nèi)，生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是指（）。A.勞動(dòng)定額B.預(yù)算定額C.估算定額D.概算定額

21、鐵路、公路、隧道、橋梁建筑業(yè)屬（）。A.土木工程建筑業(yè)B.裝修裝飾業(yè)C.交通運(yùn)輸業(yè)D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)

22、在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)域中，新區(qū)開(kāi)發(fā)的主要特點(diǎn)是從“生地”開(kāi)始，嚴(yán)格按照()要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。A.城市規(guī)劃B.地區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略C.國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展D.國(guó)土規(guī)劃

23、施工單位接到設(shè)計(jì)變更文件后（）。A.應(yīng)立即按要求改動(dòng)B.在辦好簽證后再按要求改動(dòng)C.經(jīng)研究決定是否按要求改動(dòng)D.應(yīng)報(bào)總工程師認(rèn)可簽字再按要求改動(dòng)

24、物業(yè)裝飾裝修過(guò)程中禁止的行為不包括（）。A.變動(dòng)建筑物主體和承重結(jié)構(gòu)B.將房間或陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房C.損壞原有節(jié)能設(shè)施、降低節(jié)能效果D.搭建建筑物、構(gòu)筑物

25、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬(wàn)元在該小區(qū)購(gòu)買了一套商品房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價(jià)為30萬(wàn)元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項(xiàng)維修資金。按照該小區(qū)所在省人民政府建設(shè)主管部門規(guī)定，業(yè)主首次交存住宅專項(xiàng)維修資金的比例為6％，則王某需要交存的住宅專項(xiàng)維修資金為()萬(wàn)元。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25

26、下列關(guān)于物業(yè)管理的社會(huì)化，說(shuō)法錯(cuò)誤的有()。A.物業(yè)的所有權(quán)人從社會(huì)上選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)到社會(huì)上尋找可以代管的物業(yè)C.物業(yè)管理的社會(huì)化可以充分發(fā)揮其在物業(yè)管理活動(dòng)中的主體地位D.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)相分離

27、下列關(guān)于城市維護(hù)建設(shè)稅基本特點(diǎn)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.稅款專款專用B.屬于附加稅C.根據(jù)納稅人所在地不同，有不同的稅率D.征稅對(duì)象是城市居民

28、招標(biāo)人確定了中標(biāo)人后，應(yīng)向其發(fā)出中標(biāo)通知書，并與其在（）工作日內(nèi)簽訂合同。A.5B.30C.60D.90

29、與一般商品相比，房地產(chǎn)交易除了買賣方式，還有租賃、抵押等方式，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)交易具有()的特征。A.非物流性B.多層次性C.方式多樣性D.重復(fù)性

30、將建設(shè)工程定額分為勞動(dòng)定額、材料消耗定額和施工機(jī)械臺(tái)班使用定額，是按（）進(jìn)行的分類。A.生產(chǎn)要素內(nèi)容B.編制程序和用途C.編制單位和適用范圍D.投資的費(fèi)用性質(zhì)

31、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個(gè)分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：若組織成倍節(jié)拍流水作業(yè)，則其專業(yè)工作隊(duì)總數(shù)應(yīng)為（）隊(duì)。A.3B.6C.9D.12

32、組織全等節(jié)拍流水施工，各施工過(guò)程的流水節(jié)拍與（）相等。A.流水步距B.平行搭接時(shí)間C.技術(shù)間歇時(shí)間D.組織間歇時(shí)間

33、建筑節(jié)能主要是在建筑物的（）過(guò)程中，執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。A.規(guī)劃和設(shè)計(jì)B.新建（改建、擴(kuò)建）C.改造和使用D.規(guī)劃、設(shè)計(jì)、新建（改建、擴(kuò)建）、改造和使用

34、下列組織工具圖表中，用于反映組成工程項(xiàng)目所有工作任務(wù)的是（）。A.組織結(jié)構(gòu)圖B.工作流程圖C.管理職能分工表D.項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖

35、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)屬于()。A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)B.物業(yè)管理業(yè)C.房地產(chǎn)咨詢業(yè)D.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)

36、契稅屬于()。A.貨物和勞務(wù)稅類B.其他稅收類C.所得稅類D.財(cái)產(chǎn)稅類

37、企業(yè)所得稅的稅率為(),符合規(guī)定條件的企業(yè),可以減按20%或者15%的稅率繳納企業(yè)所得稅.A.25%B.15%C.5%D.30%

38、下列選項(xiàng)中，屬于項(xiàng)目管理網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定的是（）。A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設(shè)定B.項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)定C.合同結(jié)構(gòu)設(shè)定D.用戶權(quán)限設(shè)定

39、某住宅小區(qū)房屋總建筑面積為40.7萬(wàn)平方米，其中，完好房屋24萬(wàn)平方米，基本完好房屋12萬(wàn)平方米，危險(xiǎn)房屋1.67萬(wàn)平方米，一般損壞房屋1.8萬(wàn)平方米。該住宅小區(qū)的房屋完好率是()。A.60％B.90％C.88.5％D.96％

40、建筑業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營(yíng)方式上的特殊性不包括（）。A.中小型企業(yè)占絕大多數(shù)B.大中型企業(yè)占絕大多數(shù)C.多采用承包制和多層次分包制D.遵循彈性組織原則和輕量經(jīng)營(yíng)原則

41、按（）將定額分為建筑工程定額、設(shè)備安裝定額、工器具費(fèi)用定額等。A.投資費(fèi)用性質(zhì)B.編制程序和定額用途C.生產(chǎn)要素D.主編單位和適用范圍

42、工程項(xiàng)目成本分析按其對(duì)象的分類中，不包括（）。A.綜合分析B.專題分析C.專家分析D.單項(xiàng)分析

43、采用橫道圖編制工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的優(yōu)點(diǎn)是()。A.可以清楚反映各項(xiàng)工作之間的相互關(guān)系B.可以確定影響進(jìn)度目標(biāo)的關(guān)鍵工作C.形象直觀.編制簡(jiǎn)單.使用方便D.能進(jìn)行各種時(shí)間參數(shù)的計(jì)算

44、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?，樓面為正方形，四角各設(shè)一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。有測(cè)試資料表明：完成1m2空心砌塊墻要消耗基本工作時(shí)間45分鐘，砌筑空心砌塊墻的輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間和休息時(shí)間分別占作業(yè)時(shí)間的9%、8%、5%和3%。砌筑該建筑的每面框架柱間填充墻所需人工為（）工日。A.1.324B.1.424C.2.075D.3.075

45、物業(yè)管理招標(biāo)中的評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的()。A.1/2B.2/3C.3/5D.4/5

46、下列工人工作時(shí)間中，屬于損失時(shí)間的是（）。A.休息時(shí)間B.不可避免中斷時(shí)間C.輔助工作時(shí)間D.停工時(shí)間

47、某集團(tuán)公司因企業(yè)發(fā)展的需要，在某縣占用耕地3500平方米，當(dāng)?shù)馗卣加枚惖倪m用稅額標(biāo)準(zhǔn)為每平方米30元，則應(yīng)向該公司一次性征收的耕地占用稅稅額為()元。A.100000B.105000C.125000D.270000

48、以縣級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝?，人均耕地超過(guò)2畝、不超過(guò)3畝的地區(qū)，每平方米征收()元。A.5～25B.6～30C.8～40D.10～50

49、相對(duì)于現(xiàn)房銷售，申請(qǐng)商品房預(yù)售不需要提供()。A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證B.建設(shè)工程施工許可證C.商品房分層平面圖D.商品房竣工驗(yàn)收合格證明

50、下列個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房行為中，免征個(gè)人所得稅的是()。A.轉(zhuǎn)讓已購(gòu)公有住房B.出售自有住房并在1年內(nèi)重新購(gòu)房C.轉(zhuǎn)讓普通商品住房D.轉(zhuǎn)讓自用5年以上且是家庭唯一生活用房二、多選題

51、某集團(tuán)公司因企業(yè)發(fā)展的需要，在某縣占用耕地3500平方米，當(dāng)?shù)馗卣加枚惖倪m用稅額標(biāo)準(zhǔn)為每平方米30元，則應(yīng)向該公司一次性征收的耕地占用稅稅額為()元。A.100000B.105000C.125000D.270000

52、對(duì)新工人的三級(jí)安全教育是指（）。A.政府、企業(yè)和班組安全教育B.政府、企業(yè)和項(xiàng)目安全教育C.公司、項(xiàng)目和班組安全教育D.公司、分公司（工程處）和班組安全教育

53、（）是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。A.廉租住房B.經(jīng)濟(jì)適用房C.公共租賃住房D.共有產(chǎn)權(quán)住房

54、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營(yíng)管理。該房屋賬面原值為50萬(wàn)元，市場(chǎng)價(jià)值為100萬(wàn)元，王某支付的月租金為0.25萬(wàn)元。現(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場(chǎng)價(jià)值為90萬(wàn)元。房屋互換中，乙公司應(yīng)納契稅的計(jì)稅依據(jù)為()萬(wàn)元。A.10B.50C.90D.100

55、建筑市場(chǎng)是指（）。A.建設(shè)主體之間進(jìn)行的有關(guān)建筑產(chǎn)品的交易交換活動(dòng)B.建設(shè)主體之間進(jìn)行的各類交易交換活動(dòng)C.建設(shè)主體之間進(jìn)行的有關(guān)建筑產(chǎn)品建造的交易交換活動(dòng)D.建筑市場(chǎng)交易主體的總和

56、在工程成本預(yù)測(cè)中，人工費(fèi)通常根據(jù)（）預(yù)測(cè)。A.工料分析和勞務(wù)單價(jià)信息B.技術(shù)方案C.項(xiàng)目管理人員及其他非生產(chǎn)人員的配備計(jì)劃及工期計(jì)劃D.設(shè)備計(jì)劃、工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃等

57、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商于2007年1月1日以8000萬(wàn)元的價(jià)格取得一宗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，預(yù)計(jì)2010年1月1日建成交付使用。該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的樓面地價(jià)為()元／平方米。A.1000B.2000C.4000D.8000

58、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標(biāo)，是我國(guó)國(guó)內(nèi)工程進(jìn)行國(guó)際公開(kāi)招標(biāo)的典型范例。該項(xiàng)目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價(jià)合同辦法招標(biāo)。共有8家承包商正式投標(biāo)，結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：該項(xiàng)工程進(jìn)行國(guó)際公開(kāi)招標(biāo)的主要原因是（）。A.我國(guó)的水利工程建設(shè)公司缺乏相應(yīng)的施工能力B.執(zhí)行世界銀行貸款項(xiàng)目的有關(guān)規(guī)定C.執(zhí)行我國(guó)水利工程建設(shè)的招標(biāo)規(guī)定D.魯布革水電站建設(shè)主管部門的主觀意圖

59、新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過(guò)程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前，按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車間的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分是（）。A.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)B.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)C.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)D.辦公和生活家居購(gòu)置費(fèi)

60、下列各項(xiàng)不屬于工程進(jìn)度監(jiān)理的主要任務(wù)的有()。A.對(duì)項(xiàng)目建設(shè)周期進(jìn)行具體的論證B.編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃和階段詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃C.監(jiān)督階段詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行D.對(duì)取得的實(shí)際質(zhì)量數(shù)據(jù)和施工單位履行質(zhì)量職責(zé)的程度，與國(guó)家有關(guān)規(guī)定、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比較，看其是否合乎要求

61、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400m3不符合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：時(shí)間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系為（）。A.相等B.肯定不等C.互為倒數(shù)D.沒(méi)有關(guān)系

62、下列不屬于標(biāo)底價(jià)格組成部分的是（）。A.標(biāo)底文件B.主要材料用量C.評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成人員D.標(biāo)底價(jià)格的綜合編制說(shuō)明

63、根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，公有住房出售時(shí)專項(xiàng)維修資金由()交納。A.購(gòu)房人B.購(gòu)房人或售房單位C.購(gòu)房人和售房單位D.售房單位

64、下列各項(xiàng)中，不屬于社會(huì)公共利益、公共安全的項(xiàng)目是()。A.水運(yùn)、航空等交通運(yùn)輸項(xiàng)目B.科技文化項(xiàng)目C.石油、天然氣等能源項(xiàng)目D.郵電、通信等通訊項(xiàng)目

65、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，利潤(rùn)率按不高于()核定。A.3％B.5％C.7％D.10％

66、住房公積金的本質(zhì)屬性是()。A.政府補(bǔ)貼B.工資C.單位補(bǔ)貼D.福利

67、工程成本核算是對(duì)工程施工中（）的消耗，進(jìn)行歸集、計(jì)算等一系列管理活動(dòng)，及時(shí)提供管理資料和經(jīng)濟(jì)信息的一種管理方法。A.活勞動(dòng)B.物化勞動(dòng)C.活勞動(dòng)和物化勞動(dòng)D.活勞動(dòng)或物化勞動(dòng)

68、在招標(biāo)交易方式下，通常由工程的（）作為招標(biāo)人。A.承包方B.發(fā)包方C.發(fā)包方的上級(jí)主管部門D.公證機(jī)關(guān)

69、下列關(guān)于完善“三權(quán)分置”的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.終堅(jiān)持農(nóng)村土地集體所有權(quán)的根本地位B.嚴(yán)格保護(hù)農(nóng)戶承包權(quán)C.加快放活土地承包權(quán)D.逐步完善“三權(quán)”關(guān)系

70、工程分包單位的安全生產(chǎn)費(fèi)用由（）。A.總、分包單位協(xié)商解決B.分包單位自行提取C.建設(shè)單位直接支付D.施工總承包單位直接支付

71、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃?rùn)z查的主要內(nèi)容，下列選項(xiàng)()不包括在內(nèi)。A.關(guān)鍵工作的進(jìn)度B.資源狀況C.實(shí)際進(jìn)度D.成本狀況

72、該工程的流水施工工期為()天。A.15B.27C.30D.36

73、下面各項(xiàng)不是工程進(jìn)度管理的主要任務(wù)的是（）。A.編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃并控制其執(zhí)行B.編制月、旬作業(yè)計(jì)劃并控制其執(zhí)行C.編制單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃并控制其執(zhí)行D.編制項(xiàng)目總的資源分配計(jì)劃并控制其執(zhí)行

74、在預(yù)算定額人工消耗量指標(biāo)中，施工過(guò)程水電維修用工屬于（）。A.輔助用工B.人工幅度差用工C.超運(yùn)距用工D.基本用工

75、下列成本中，用作工作項(xiàng)目實(shí)際成本降低額和實(shí)際成本降低率計(jì)算基準(zhǔn)的是（）。A.概算成本B.預(yù)算成本C.計(jì)劃成本D.實(shí)際成本

76、某市市區(qū)內(nèi)的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司投資建設(shè)，創(chuàng)新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監(jiān)理公司監(jiān)理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達(dá)到一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程。施工用塔式起重機(jī)和施工升降機(jī)由施工總承包單位向建工機(jī)械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務(wù)分包作業(yè)人員的安全防護(hù)用具由施工總承包單位提供。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：評(píng)估地下室基坑工程安全風(fēng)險(xiǎn)后，施工總承包單位應(yīng)（）。A.在施工組織設(shè)計(jì)中編制相應(yīng)的安全施工方案B.在施工組織設(shè)計(jì)中編制安全技術(shù)措施C.編制施工技術(shù)方案D.編制專項(xiàng)施工方案，并組織專家論證

77、有科學(xué)規(guī)范的管理措施與工作程序是物業(yè)管理()必須滿足的條件。A.專業(yè)化B.社會(huì)化C.市場(chǎng)化D.制度化

78、下列指標(biāo)中，屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資效益指標(biāo)的是()。A.商品房空置率B.竣工驗(yàn)收合格率C.容積率D.自有資金利潤(rùn)率

79、下列項(xiàng)目中,不應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的是()。A.縣城內(nèi)利用林場(chǎng)土地興建度假村等休閑娛樂(lè)場(chǎng)所的，其經(jīng)營(yíng)、辦公和生活用地B.公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營(yíng)用地C.縣城內(nèi)直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地D.企業(yè)單獨(dú)建造的地下建筑用地

80、房地產(chǎn)征收的主體是（）。A.國(guó)家B.國(guó)務(wù)院C.政府D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

81、國(guó)內(nèi)率先采取拍賣的方式出讓國(guó)有土地所有權(quán)的城市是()。A.上海B.深圳C.北京D.廣州

82、下列事件中，屬于因承包商原因引起的可能造成工期延誤的事件是（）。A.征地、拆遷沒(méi)有及時(shí)完成B.工程預(yù)付款不能按時(shí)支付C.施工機(jī)械設(shè)備不配套D.設(shè)計(jì)變更

83、向有關(guān)部門領(lǐng)取施工許可證的應(yīng)該是()。A.設(shè)計(jì)單位B.投資人C.建設(shè)單位D.施工單位

84、下列房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，不屬于按經(jīng)營(yíng)管理對(duì)象分類的是()。A.專門從事內(nèi)資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)B.專門從事地上建筑物開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)C.專門從事土地和城市基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)的企業(yè)D.進(jìn)行土地和地上建筑物綜合開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

85、建設(shè)項(xiàng)目基礎(chǔ)施工階段，施工現(xiàn)場(chǎng)最易發(fā)生的兩類生產(chǎn)安全事故為（）。A.土方坍塌.窒息中毒B.土方坍塌，機(jī)械傷害C.物體打擊.窒息中毒D.高處墜落.觸電傷亡

86、關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租，下列說(shuō)法不正確的是()。A.土地使用者作為出租人將建設(shè)用地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為B.出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同C.土地使用權(quán)出租后，出租人不必繼續(xù)履行出讓合同D.未按土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)不得出租

87、招標(biāo)人必須依法進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目在進(jìn)行招標(biāo)公告時(shí)，應(yīng)當(dāng)通過(guò)（）依法指定的媒介發(fā)布。A.招標(biāo)人選定B.投標(biāo)人選定C.國(guó)務(wù)院發(fā)展改革部門D.建設(shè)行政主管理部門指定

88、流水施工中的流水步距是指()。A.某專業(yè)隊(duì)進(jìn)入各個(gè)施工段流水作業(yè)的持續(xù)時(shí)間B.兩個(gè)相鄰專業(yè)隊(duì)進(jìn)入同一個(gè)施工段開(kāi)始工作的最小時(shí)間間隔C.兩個(gè)相鄰專業(yè)隊(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)流水作業(yè)的時(shí)間間歇D.兩個(gè)相鄰專業(yè)隊(duì)進(jìn)入同一個(gè)施工段流水作業(yè)的搭接時(shí)間

89、建筑市場(chǎng)的進(jìn)入，是指各類項(xiàng)目的（）進(jìn)入建設(shè)工程交易市場(chǎng)，并展開(kāi)建設(shè)工程交易活動(dòng)的過(guò)程。A.業(yè)主、承包商、中介機(jī)構(gòu)B.業(yè)主、承包商、供應(yīng)商C.承包商、供應(yīng)商、交易機(jī)構(gòu)D.承包商、供應(yīng)商、中介機(jī)構(gòu)

90、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質(zhì)量要求。根據(jù)所學(xué)知識(shí)，回答問(wèn)題。上述施工隊(duì)的時(shí)間定額為()。A.0.25工日/立方米B.0.5工日/立方米C.2工日/立方米D.4工日/立方米

91、工程施工合同中的發(fā)包人在合同履行中發(fā)生下列（）行為，屬承包人違約。A.因發(fā)包人原因未能在計(jì)劃開(kāi)工日期前7天內(nèi)下達(dá)開(kāi)工通知的B.因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價(jià)款的C.承包人在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)，未能在合理期限對(duì)工程缺陷進(jìn)行修復(fù)D.發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定

92、下列不屬于對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償內(nèi)容的是（）。A.被征收土地使用權(quán)的補(bǔ)償B.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。C.因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償D.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

93、我國(guó)現(xiàn)階段施工招標(biāo)采用的方式是（）。A.定向招標(biāo)B.指定招標(biāo)C.協(xié)商D.邀請(qǐng)招標(biāo)和公開(kāi)招標(biāo)

94、在組織分別流水施工的過(guò)程中，流水步距為（）。A.相鄰兩個(gè)施工過(guò)程累加數(shù)據(jù)錯(cuò)位相減得到的一系列差值中的最小者B.相鄰兩個(gè)施工過(guò)程累加數(shù)據(jù)錯(cuò)位相減得到的一系列差值中的最大者C.各施工過(guò)程的流水節(jié)拍的最大公約數(shù)D.各施工過(guò)程的流水節(jié)拍的最小公倍數(shù)

95、下列有關(guān)工程進(jìn)度管理說(shuō)法，正確的是（）。A.通過(guò)工程進(jìn)度管理可使工程總投資最省B.進(jìn)行工程進(jìn)度管理的目的是使工程建設(shè)周期最短C.通過(guò)進(jìn)度管理可使工程項(xiàng)目的各項(xiàng)目標(biāo)均達(dá)到最優(yōu)D.工程進(jìn)度管理的目的是確保工程進(jìn)度總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)

96、采用設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包模式時(shí)，工程總承包單位應(yīng)承擔(dān)的工作不包括（）。A.設(shè)計(jì)B.可行性研究C.施工D.試運(yùn)行服務(wù)

97、工程項(xiàng)目管理信息化的主要發(fā)展趨勢(shì)是（）。A.基于建設(shè)產(chǎn)品和建設(shè)過(guò)程的信息模型和信息管理B.建筑全壽命周期管理C.模擬技術(shù)、虛擬技術(shù)的應(yīng)用D.基于網(wǎng)絡(luò)的項(xiàng)目管理、信息溝通以及協(xié)同工作

98、乙以其合法擁有的一宗房地產(chǎn)向丙銀行申請(qǐng)抵押貸款，并到丁機(jī)構(gòu)辦理了抵押登記，獲得貸款后又借給甲，抵押人是()。A.乙B.甲C.丙D.丁

99、實(shí)現(xiàn)建筑生產(chǎn)聯(lián)合的必要前提是發(fā)展建筑生產(chǎn)的（）。A.現(xiàn)代化B.工業(yè)化C.規(guī)?；疍.專業(yè)化

100、關(guān)于招標(biāo)項(xiàng)目中必須依法進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)的說(shuō)法，正確的是（）。A.搶險(xiǎn)救災(zāi)工程必須公開(kāi)招標(biāo)B.必須招標(biāo)國(guó)有資金占控股地位的項(xiàng)目必須公開(kāi)招標(biāo)C.涉及國(guó)家安全的項(xiàng)目必須公開(kāi)招標(biāo)D.必須招標(biāo)的工程中含有使用國(guó)有資金的項(xiàng)目必須公開(kāi)招標(biāo)

參考答案與解析

1、答案：C本題解析：施工聯(lián)合體是一種臨時(shí)性的組織，是為承擔(dān)某項(xiàng)任務(wù)而成立的，任務(wù)完成后，聯(lián)合體自動(dòng)解散。

2、答案：D本題解析：占用林地、牧草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面和漁業(yè)水域?yàn)┩康绕渌r(nóng)用地建房和從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，比照耕地占用稅暫行條例的規(guī)定征收耕地占用稅。

3、答案：B本題解析：流水節(jié)拍是指某一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過(guò)程的持續(xù)時(shí)間。流水節(jié)拍根據(jù)工程量、工作效率（或定額）和專業(yè)工作隊(duì)的人數(shù)三個(gè)因素進(jìn)行計(jì)算或估算。

4、答案：B本題解析：本題考查功能的分類。選項(xiàng)A屬于按功能性質(zhì)分類；選項(xiàng)B屬于按功能重要程度分類；選項(xiàng)C屬于按用戶需求角度分類；選項(xiàng)D屬于從定量角度對(duì)功能進(jìn)行分類。

5、答案：A本題解析：工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)是對(duì)工程和建筑構(gòu)件、制品以及建筑現(xiàn)場(chǎng)所用的有關(guān)材料、設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)的法定單位，所出具的檢測(cè)報(bào)告具有法定效力。

6、答案：B本題解析：采購(gòu)前應(yīng)按先評(píng)價(jià)后選擇的原則，由熟悉物資技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理要求的人員，對(duì)擬選擇的供方進(jìn)行調(diào)查，對(duì)信譽(yù)以及產(chǎn)品質(zhì)量的實(shí)際檢驗(yàn)評(píng)價(jià)、各供方之間的綜合比較，最后做出綜合評(píng)價(jià)，再選擇合格的供方建立供求關(guān)系。

7、答案：A本題解析：材料物資管理制度中，物資管理是企業(yè)對(duì)生產(chǎn)中所需各種物資的計(jì)劃、采購(gòu)、供應(yīng)、保管及使用等管理工作的總稱，建立一套完善的物資管理制度，加強(qiáng)物資管理是企業(yè)生產(chǎn)正常進(jìn)行的基本保證，是降低物耗、提高經(jīng)濟(jì)效益的重要環(huán)節(jié)，可以加速資金流動(dòng)、減少資金占?jí)?，提高產(chǎn)品質(zhì)量和勞動(dòng)生產(chǎn)率。

8、答案：A本題解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)在銷售現(xiàn)場(chǎng)明顯位置明示商品房銷售委托書和批準(zhǔn)銷售商品房的有關(guān)證明文件。

9、答案：C本題解析：本題考查的是建筑市場(chǎng)運(yùn)行要素。建筑市場(chǎng)的交易主體是指參與建筑市場(chǎng)交易活動(dòng)的各種法人和自然人。其余選項(xiàng)為混淆選項(xiàng)。

10、答案：B本題解析：保障物業(yè)服務(wù)企業(yè)試試承接查驗(yàn)工作有約可依、有據(jù)可查的依據(jù)是《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》。故本題答案為B。

11、答案：C本題解析：本題考查復(fù)利的計(jì)算。已知P=50(萬(wàn)元)，i=6％，n=10，則F=50×(1+6％)10=81.54(萬(wàn)元)。

12、答案：B本題解析：此題考查保證的相關(guān)概念及保證人的資格。連帶保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的保證；連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債務(wù)的，債務(wù)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承包保證責(zé)任。具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作為保證人。但是，以下組織不能作為保證人：企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門，企業(yè)法人的分置機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證；國(guó)家機(jī)關(guān)，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用處國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。

13、答案：C本題解析：此題考查建設(shè)項(xiàng)目可行性研究各階段的特征。初步可行性研究亦稱預(yù)可行性研究或前可行性研究，是在機(jī)會(huì)研究的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的可能性與潛在的效益進(jìn)行的論證分析。初步可行性研究階段的投資估算精度可達(dá)±20%，所需費(fèi)用占投資總額的0.25%～1.5%。

14、答案：C本題解析：建筑施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目經(jīng)理），是指受企業(yè)法定代表人委托對(duì)工程項(xiàng)目施工過(guò)程全面負(fù)責(zé)的項(xiàng)目管理者，是建筑施工企業(yè)法定代表人在工程項(xiàng)目上的代表人。建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位分別聘任項(xiàng)目經(jīng)理。

15、答案：D本題解析：應(yīng)納稅所得額=財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入一財(cái)產(chǎn)原值一合理費(fèi)用一有關(guān)稅金=700-300-100-有關(guān)稅金=300-有關(guān)稅金＜300個(gè)人所得稅的稅率為20％。2013年2月26日，《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(國(guó)辦發(fā)f2013]17號(hào))規(guī)定：“稅務(wù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要密切配合，對(duì)出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過(guò)稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20％計(jì)征。

16、答案：D本題解析：此題考查凈現(xiàn)值的計(jì)算。-25000+5000(P/A,12%,5)=-6975（萬(wàn)元）。

此題考查凈現(xiàn)值期望值的計(jì)算。-25000+(5000*0.3+10000*0.5+12000*0.2)*(P/A,12%,5)=7085（萬(wàn)元）。

此題考查生產(chǎn)負(fù)荷率的計(jì)算。生產(chǎn)負(fù)荷率是衡量建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)負(fù)荷狀況的重要指標(biāo)，是產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)站設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的百分比。盈虧平衡點(diǎn)=固定成本/（價(jià)格-可變成本）=12000/(15-11)=3000（萬(wàn)元）。生產(chǎn)負(fù)荷率=3000/6000=50%。

此題考查對(duì)項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)計(jì)算的理解。盈虧平衡點(diǎn)=固定成本/（價(jià)格-可變成本）

17、答案：C本題解析：流水施工專業(yè)工作隊(duì)能夠連續(xù)施工、相鄰專業(yè)工作隊(duì)之間進(jìn)行了最大限度的搭接施工。選項(xiàng)A屬于平行施工的特點(diǎn)；選項(xiàng)B、D屬于依次施工的特點(diǎn)。

18、答案：C本題解析：進(jìn)度控制措施可分為組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施和信息管理措施等五項(xiàng)措施。其中，進(jìn)度控制的合同措施主要包括：①選擇合理的合同結(jié)構(gòu)、加強(qiáng)合同管理、嚴(yán)格控制合同變更、協(xié)調(diào)合同工期與進(jìn)度計(jì)劃之間的關(guān)系；②采用適當(dāng)?shù)墓こ贪l(fā)承包模式，如采用DB/EPC總承包模式等，可有效減少合同界面；③采用CM承發(fā)包模式，對(duì)工程實(shí)行分段設(shè)計(jì)、分段發(fā)包、分段施工，以縮短建設(shè)工期；④加強(qiáng)工程風(fēng)險(xiǎn)管理與索賠管理等。A項(xiàng)屬于組織措施，B項(xiàng)屬于經(jīng)濟(jì)措施，D項(xiàng)屬于技術(shù)措施。

19、答案：A本題解析：《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》明確規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的三項(xiàng)法律責(zé)任。本題正確選項(xiàng)為BCD，A項(xiàng)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的特征之一，不符合題意。

20、答案：A本題解析：勞動(dòng)定額，又稱人工定額，是反映生產(chǎn)工人在正常施工條件下的勞動(dòng)效率，表明每個(gè)工人在單位時(shí)間內(nèi)為生產(chǎn)合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)時(shí)間，或者在一定的勞動(dòng)時(shí)間中所生產(chǎn)的合格產(chǎn)品數(shù)量。

21、答案：A本題解析：建筑業(yè)分為房屋和土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)和其他建筑業(yè)四個(gè)大類，其中土木工程建筑業(yè)是指土木工程主體的施工活動(dòng)。其中包括：①鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑；②水利和港口工程建筑；③工礦工程建筑；④架線和管道工程建筑；⑤其他土木工程建筑。

22、答案：A本題解析：房屋開(kāi)發(fā)是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)獲得某宗土地的建設(shè)用地使用權(quán)后，按照城市規(guī)劃的要求和市場(chǎng)需求，開(kāi)發(fā)建造和經(jīng)營(yíng)各類商品房的行為。

23、答案：A本題解析：設(shè)計(jì)變更須經(jīng)建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位各方同意，共同簽署設(shè)計(jì)變更洽商記錄，由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)修改，并向施工單位簽發(fā)設(shè)計(jì)變更通知書。施工單位接到設(shè)計(jì)變更，應(yīng)立即按要求改動(dòng)，避免發(fā)生重大差錯(cuò)，影響工程質(zhì)量和使用。

24、答案：D本題解析：本題考查物業(yè)裝飾裝修過(guò)程中禁止的行為，D項(xiàng)屬于未經(jīng)批準(zhǔn)不應(yīng)該有的行為。

25、答案：B本題解析：業(yè)主首次交存的住宅專項(xiàng)維修資金的標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程造價(jià)的5％～8％。具體標(biāo)準(zhǔn)由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門確定、公布，并適時(shí)調(diào)整。則王某需要交存的住宅專項(xiàng)維修資金=30×6％=2.8(萬(wàn)元)。

26、答案：C本題解析：物業(yè)管理的社會(huì)化有兩個(gè)基本含義：①物業(yè)的所有權(quán)人從社會(huì)上選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；②物業(yè)服務(wù)企業(yè)到社會(huì)上尋找可以代管的物業(yè)。物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)相分離是物業(yè)管理社會(huì)化的必要前提，現(xiàn)代化大生產(chǎn)的社會(huì)專業(yè)分工則是實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理社會(huì)化的必要條件。選項(xiàng)C，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，物業(yè)管理的市場(chǎng)化可以充分發(fā)揮其在物業(yè)管理活動(dòng)中的主體地位，行使選擇權(quán)等權(quán)利，享受合同約定的優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)。

27、答案：D本題解析：城市維護(hù)建設(shè)稅是為了擴(kuò)大和穩(wěn)定城市維護(hù)建設(shè)資金的來(lái)源，加強(qiáng)城市的維護(hù)建設(shè)，對(duì)從事工商經(jīng)營(yíng)，繳納增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅的單位和個(gè)人征收的一種稅收。城市維護(hù)建設(shè)稅的特點(diǎn)是稅款?？顚Ｓ?，屬于附加稅，按照納稅人所在地實(shí)行差別稅率。

28、答案：B本題解析：本題考查定標(biāo)與簽發(fā)中標(biāo)通知書。發(fā)出中標(biāo)通知書后，應(yīng)當(dāng)在30工作日內(nèi)簽訂合同。

29、答案：B本題解析：由于房地產(chǎn)交易實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)利的交易，決定了即使同一宗房地產(chǎn)，因交易的權(quán)利和權(quán)能不同而導(dǎo)致交易對(duì)象不同，從而房地產(chǎn)交易存在多層次性。

30、答案：A本題解析：建設(shè)工程定額是工程建設(shè)中各類定額的總稱。為對(duì)建設(shè)工程定額有一個(gè)全面的了解，可以按照不同的原則和方法對(duì)其進(jìn)行科學(xué)的分類。建設(shè)工程定額按生產(chǎn)要素內(nèi)容分類包括：①勞動(dòng)定額；②材料消耗定額；③施工機(jī)械臺(tái)班使用定額。按編制程序和用途分類包括：①施工定額；②預(yù)算定額；③概算定額；④概算指標(biāo)；⑤投資估算指標(biāo)。按編制單位和適用范圍分類包括：①國(guó)家定額；②行業(yè)定額；③地區(qū)定額；④企業(yè)定額。按投資的費(fèi)用性質(zhì)分類包括：①建筑工程定額；②設(shè)備安裝工程定額；③建筑安裝工程費(fèi)用定額；④工具、器具定額；⑤工程建設(shè)其他費(fèi)用定額。

31、答案：C本題解析：6、12、9的最大公約數(shù)為3，則專業(yè)工作隊(duì)的總數(shù)=6/3+12/3+9/3=9（隊(duì)）

32、答案：A本題解析：全等節(jié)拍流水施工又稱為等節(jié)奏流水施工，它是指在組織流水施工時(shí)，各個(gè)施工過(guò)程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍彼此相等的流水施工組織方式?；咎攸c(diǎn)之一是所有施工過(guò)程之間的流水步距都彼此相等，且等于任一個(gè)流水節(jié)拍。

33、答案：D本題解析：建筑節(jié)能具體指在建筑物的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、新建（改建、擴(kuò)建）、改造和使用過(guò)程中，執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能型的技術(shù)、工藝、設(shè)備、材料和產(chǎn)品，提高保溫隔熱性能和采暖供熱、空調(diào)制冷制熱系統(tǒng)效率，加強(qiáng)建筑物用能系統(tǒng)的運(yùn)行管理，利用可再生能源，在保證室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，減少供熱、空調(diào)制冷制熱、照明、熱水供應(yīng)的能耗。

34、答案：D本題解析：D項(xiàng)，項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖是一個(gè)重要的組織工具，它通過(guò)樹(shù)狀圖的方式對(duì)一個(gè)項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)進(jìn)行逐層分解，以反映組成該項(xiàng)目的所有工作任務(wù)。A項(xiàng)，項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)圖反映一個(gè)組織系統(tǒng)（如項(xiàng)目管理班子）中各子系統(tǒng)之間和各元素（如各工作部門）之間的組織關(guān)系，反映的是各工作單位、各工作部門和各工作人員之間的組織關(guān)系。B項(xiàng)，工作流程圖用圖的形式反映一個(gè)組織系統(tǒng)中各項(xiàng)工作之間的邏輯關(guān)系，它可用以描述工作流程組織。C項(xiàng)，管理職能分工表是用表的形式反映項(xiàng)目管理班子內(nèi)部項(xiàng)目經(jīng)理、各工作部門和各工作崗位對(duì)各項(xiàng)工作任務(wù)的項(xiàng)目管理職能分工。

35、答案：D本題解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)代理、居間等服務(wù)并收取傭金的行為，它是提供服務(wù)的一種行為。

36、答案：D本題解析：契稅是以權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的土地、房屋為征稅對(duì)象，對(duì)承受土地、房屋權(quán)屬的單位和個(gè)人征收的一種稅收。契稅具有下列基本特點(diǎn)：①屬于財(cái)產(chǎn)稅；②實(shí)行一次性征收；③由土地、房屋權(quán)屬的承受人繳納；④各地的稅率可能不同。

37、答案：A本題解析：暫無(wú)解析

38、答案：D本題解析：項(xiàng)目管理網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定包括用戶權(quán)限設(shè)定、職能分組設(shè)定和工作流程設(shè)定等三種主要工作內(nèi)容。

39、答案：C本題解析：房屋完好率，是指完好房屋和基本完好房屋的建筑面積之和占房屋總建筑面積的百分比。（24+12）/40.7=88.5%

40、答案：B本題解析：建筑業(yè)自身運(yùn)動(dòng)規(guī)律的特殊性和建筑產(chǎn)品的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)，決定了建筑業(yè)的行業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營(yíng)方式上的特殊性：①建筑產(chǎn)品需求旺盛，建筑業(yè)市場(chǎng)容量大；②中小型企業(yè)占絕大多數(shù)；③生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)多采用承發(fā)包制和多層次分包制；④遵循輕量經(jīng)營(yíng)原則；⑤遵循彈性組織原則；⑥保證金和預(yù)付款制度。

41、答案：A本題解析：按投資費(fèi)用性質(zhì)分類，建設(shè)工程定額可以分為建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額、工器具定額以及工程建設(shè)其他費(fèi)用定額。

42、答案：C本題解析：工程項(xiàng)目分析按時(shí)間順序可劃分為事先分析、事中分析和事后分析；按方法可劃分為定性分析和定量分析；按對(duì)象可劃分為綜合分析、單項(xiàng)分析和專題分析等。

43、答案：C本題解析：ABD是網(wǎng)絡(luò)圖的優(yōu)點(diǎn)。

44、答案：D本題解析：由題意，砌筑該建筑的每面框架柱間填充墻所需人工=砌筑1m2空心砌塊墻的時(shí)間定額×該建筑每面框架間填充墻的面積=0.125×24.6=3.075（工日）。

45、答案：B本題解析：評(píng)標(biāo)活動(dòng)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和評(píng)標(biāo)專家共同組成，成員為5人以上的單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的物業(yè)管理方面的專家不得少于成員總數(shù)的2／3。

46、答案：D本題解析：損失時(shí)間，是與產(chǎn)品生產(chǎn)無(wú)關(guān)，而與施工組織和技術(shù)上的缺陷有關(guān)，與工人在施工過(guò)程中的個(gè)人過(guò)失或某些偶然因素有關(guān)的時(shí)間消耗。損失時(shí)間包括：①多余和偶然時(shí)間；②停工時(shí)間；③違背勞動(dòng)紀(jì)律損失時(shí)間。ABC三項(xiàng)屬于必需消耗的工作時(shí)間。

47、答案：B本題解析：應(yīng)向該公司一次性征收的耕地占用稅稅額=實(shí)際占用的耕地面積×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)=3500×30=105000(元)。

48、答案：B本題解析：耕地占用稅根據(jù)不同地區(qū)的人均耕地面積和經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，實(shí)行有地區(qū)差別的幅度稅額標(biāo)準(zhǔn)，稅額標(biāo)準(zhǔn)為：①以縣級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝唬司夭怀^(guò)l畝的地區(qū)．每平方米10～50元；②人均耕地超過(guò)1畝、不超過(guò)2畝的地區(qū)，每平方米8～40元；③人均耕地超過(guò)2畝、不超過(guò)3畝的地區(qū)，每平方米6～30元；④人均耕地超過(guò)3畝的地區(qū)，每平方米5～25元。

49、答案：D本題解析：新建商品房預(yù)售(1)新建商品房預(yù)售的條件。①已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得國(guó)有土地使用證。②持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。③按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。④向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。(2)新建商品房預(yù)售許可管理。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得商品房預(yù)售許可證。未取得商品房預(yù)售許可證的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

50、答案：D本題解析：對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

51、答案：B本題解析：應(yīng)向該公司一次性征收的耕地占用稅稅額=實(shí)際占用的耕地面積×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)=3500×30=105000(元)。

52、答案：D本題解析：新工人（包括新招收的合同工、臨時(shí)工、學(xué)徒工、農(nóng)民工及實(shí)習(xí)和代培人員）都必須接受公司、分公司（工程處）、班組的三級(jí)安全教育。新工人經(jīng)教育考試合格后才準(zhǔn)許進(jìn)入生產(chǎn)崗位；不合格者必須補(bǔ)課、補(bǔ)考。

53、答案：B本題解析：A項(xiàng)，廉租住房制度實(shí)行實(shí)物配租和貨幣補(bǔ)貼相結(jié)合。B項(xiàng)，經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。C項(xiàng)，公共租賃住房的保障對(duì)象包括：①城鎮(zhèn)戶籍中低收入無(wú)房家庭；②新就業(yè)無(wú)房職工；③穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員。D項(xiàng)，發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，是深化住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要舉措，是完善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，支持無(wú)房家庭解決住房剛需的長(zhǎng)期制度安排。

54、答案：A本題解析：房屋交換，契稅的計(jì)稅依據(jù)為所交換的房屋價(jià)格的差額。

55、答案：C本題解析：建筑市場(chǎng)是我們?nèi)粘９ぷ髦谐Ｒ?jiàn)的詞匯，但在不同的情況下，其內(nèi)涵可能完全不同。其一，是指場(chǎng)所。例如，有形建筑市場(chǎng)指的就是建筑活動(dòng)的交易場(chǎng)所，即一個(gè)固定的、展開(kāi)工程發(fā)承包及相關(guān)管理活動(dòng)的場(chǎng)所；其二，是指交易量，市場(chǎng)容量，如通常所說(shuō)的一個(gè)地區(qū)、一個(gè)行業(yè)、一個(gè)時(shí)期的市場(chǎng)看好與否；其三，是指建設(shè)主體之間進(jìn)行的有關(guān)建筑產(chǎn)品建造的交易交換活動(dòng)。

56、答案：A本題解析：選項(xiàng)B,根據(jù)技術(shù)方案，包括腳手架搭設(shè)方案、模板方案、工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃、周轉(zhuǎn)料具進(jìn)出場(chǎng)計(jì)劃，結(jié)合租賃價(jià)格或攤銷計(jì)劃，預(yù)測(cè)不能構(gòu)成工程實(shí)體，但有助于工程形成的其他材料費(fèi)；選項(xiàng)C,根據(jù)項(xiàng)目管理人員及其他非生產(chǎn)人員的配備計(jì)劃及工期計(jì)劃，預(yù)測(cè)計(jì)劃期內(nèi)的管理人員工資費(fèi)用、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用；選項(xiàng)D,根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)的設(shè)備許劃、工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃、設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)計(jì)劃和租賃價(jià)格等，預(yù)測(cè)計(jì)劃期內(nèi)的機(jī)械費(fèi)。

57、答案：B本題解析：容積率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)總建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積的比值。1公頃=10000平方米由此得出總建筑面積為：4*10000=40000平方米樓面地價(jià)為：80000000/40000=2000元/平方米

58、答案：B本題解析：《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)配套的法規(guī)規(guī)定，使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目包括；①使用世界銀行、亞洲開(kāi)發(fā)銀行等國(guó)際組織貸款資金的項(xiàng)目；②使用外國(guó)政府及其機(jī)構(gòu)貸款資金的項(xiàng)目；③使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府援助資金的項(xiàng)目。

59、答案：B本題解析：此題考查與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用。聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過(guò)程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前，按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車間的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分。生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進(jìn)行必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生費(fèi)用。

60、答案：D本題解析：工程進(jìn)度監(jiān)理，即監(jiān)理單位受建設(shè)單位或業(yè)主委托，對(duì)工程進(jìn)度情況所進(jìn)行的監(jiān)督管理活動(dòng)，以保證施工工程按照合同中預(yù)定方案和支付時(shí)間完成，其主要任務(wù)是對(duì)項(xiàng)目建設(shè)周期進(jìn)行具體的論證，編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃和階段詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)督階段詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研和分析。選項(xiàng)D屬于工程質(zhì)量監(jiān)理的內(nèi)容。

61、答案：C本題解析：時(shí)間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)，即：時(shí)間定額X產(chǎn)量定額=1。

62、答案：C本題解析：本題考查標(biāo)底價(jià)格的組成。標(biāo)底價(jià)格的組成包括標(biāo)底價(jià)格的綜合編制說(shuō)明、標(biāo)底價(jià)格計(jì)算書、主要材料用量、標(biāo)底文件。

63、答案：C本題解析：出售公有住房專項(xiàng)維修資金由業(yè)主和售房單位共同交存。其中，業(yè)主交存的部分屬于業(yè)主所有，售房單位從售房款中提取的住宅專項(xiàng)維修資金屬于售房單位所有。

64、答案：B本題解析：關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目包括：①煤炭、石油、天然氣、電力、新能源等能源項(xiàng)目；②鐵路、公路、管道、水運(yùn)、航空以及其他交通運(yùn)輸業(yè)等交通運(yùn)輸項(xiàng)目；③郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡(luò)等郵電通訊項(xiàng)目；④防洪、灌溉、排澇、引（供）水、灘涂治理、水土保持、水利樞紐等水利項(xiàng)目；⑤道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場(chǎng)等城市設(shè)施項(xiàng)目；⑥生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目；⑦其他基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。

65、答案：A本題解析：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤(rùn)率按不高于3％核定；市、縣人民政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房只能按成本價(jià)銷售，不得有利潤(rùn)。

66、答案：B本題解析：住房公積金的本質(zhì)屬性是工資，是住房分配貨幣化的重要形式。單位按職工工資的一定比例為職工繳存住房公積金，實(shí)質(zhì)是以住房公積金的形式給職工增加了一部分住房工資，從而達(dá)到促進(jìn)住房分配機(jī)制轉(zhuǎn)換的目的。；

67、答案：C本題解析：工程成本核算是指以統(tǒng)計(jì)核算、業(yè)務(wù)核算為依據(jù)，對(duì)工程施工過(guò)程中的物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)的消耗進(jìn)行歸集、計(jì)算的一系列管理活動(dòng)，是及時(shí)提供管理資料和經(jīng)濟(jì)信息的一種管理方法。

68、答案：B本題解析：建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)，是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下進(jìn)行工程建設(shè)項(xiàng)目的發(fā)包與承包所采用的一種交易方式。在這種交易方式下，通常由工程發(fā)包方作為招標(biāo)人。

69、答案：C本題解析：目前，廣大農(nóng)村圍繞落實(shí)集體所有權(quán)，穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán)，放活土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，逐步完善“三權(quán)”關(guān)系，不斷探索農(nóng)村土地集體所有制的有效實(shí)現(xiàn)形式和運(yùn)作形式。（1）始終堅(jiān)持農(nóng)村土地集體所有權(quán)的根本地位。（2）嚴(yán)格保護(hù)農(nóng)戶承包權(quán)。要穩(wěn)定現(xiàn)有土地承包關(guān)系并保持長(zhǎng)久不變。（3）加快放活土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。（4）逐步完善“三權(quán)”關(guān)系。C項(xiàng)應(yīng)該是土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，而不是土地承包權(quán)。

70、答案：D本題解析：總包單位應(yīng)當(dāng)將安全生產(chǎn)費(fèi)用按比例直接支付分包單位并監(jiān)督使用，分包單位不再重復(fù)提取。

71、答案：C本題解析：在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃實(shí)施過(guò)程中，對(duì)其進(jìn)行檢查的主要內(nèi)容為：①關(guān)鍵工作的進(jìn)度；②非關(guān)鍵工作的進(jìn)度及其時(shí)差利用情況；③實(shí)際進(jìn)度對(duì)各項(xiàng)工作之間邏輯關(guān)系的影響；④資源狀況；⑤成本狀況；⑥存在的其他問(wèn)題。

72、答案：B本題解析：計(jì)算施工工期：T=(m+N-1)×K=(5+5-1)*3=27(周)

73、答案：D本題解析：工程進(jìn)度管理的主要任務(wù)是：①收集有關(guān)工期的信息、確定科學(xué)合理的工期目標(biāo)和進(jìn)度控制措施；②進(jìn)行環(huán)境及施工現(xiàn)場(chǎng)條件的調(diào)查和分析；③編制工程項(xiàng)目的總進(jìn)度計(jì)劃并控制其執(zhí)行，確保整個(gè)工程項(xiàng)目按期完成；④編制單項(xiàng)或單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃并控制其執(zhí)行，按期完成單位工程的施工任務(wù)；⑤編制分部或分項(xiàng)工程施工進(jìn)度計(jì)劃并控制其執(zhí)行，按期完成各分部分項(xiàng)工程的施工任務(wù)；⑥編制月、旬作業(yè)計(jì)劃并控制其執(zhí)行，按期完成規(guī)定的目標(biāo)等。

74、答案：B本題解析：人工幅度差用工指人工定額中未包括的，而在一般正常施工情況下又不可避免的一些零星用工，包括施工過(guò)程中水電維修用工、現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)單位工程之間操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移影響的操作時(shí)間等。

75、答案：B本題解析：工程項(xiàng)目實(shí)際成本降低額為預(yù)算成本減實(shí)際成本，實(shí)際成本降低率為實(shí)際成本降低額除以預(yù)算成本。

76、答案：D本題解析：施工單位應(yīng)當(dāng)在施工組織設(shè)計(jì)中編制安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電方案，對(duì)下列達(dá)到一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部、分項(xiàng)工程編制專項(xiàng)施工方案，并附具安全驗(yàn)算結(jié)果，經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽字后實(shí)施，由專職安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。

77、答案：A本題解析：物業(yè)管理專業(yè)化是現(xiàn)代化大生產(chǎn)專業(yè)分工的必然結(jié)果，是指由專業(yè)的物二服務(wù)企業(yè)通過(guò)合同或契約的簽訂，按照業(yè)主的意志和要求去實(shí)施專業(yè)化管理。物業(yè)管理專業(yè)‘要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)滿足下列條件：①有專業(yè)的人員配備；②有專門的組織機(jī)構(gòu)；③有專業(yè)的工量具設(shè)備；④有科學(xué)規(guī)范的管理措施與工作程序；⑤運(yùn)用現(xiàn)代管理科學(xué)和先進(jìn)的維修養(yǎng)護(hù)技術(shù)實(shí)施專業(yè)化的管理。

78、答案：D本題解析：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)管理要實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)主要包括成果性目標(biāo)和約束性目標(biāo)。成果性目標(biāo)：投資回報(bào)率、銷售利稅率、自有資金利潤(rùn)率等投資效益指標(biāo)，以及項(xiàng)目的內(nèi)外部功能要求；約束性目標(biāo)：建設(shè)工期、投資限額和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

79、答案：C本題解析：2009年1月1日起，公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營(yíng)用地，應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)采摘、觀光農(nóng)業(yè)的單位和個(gè)人，其直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)，利用林場(chǎng)土地興建度假村等休閑娛樂(lè)場(chǎng)所的，其經(jīng)營(yíng)、辦公和生活用地，應(yīng)按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。所以C項(xiàng)錯(cuò)誤

80、答案：A本題解析：征收的主體是國(guó)家，通常是政府代表國(guó)家以行政命令的方式取得集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他房地產(chǎn)，集體和單位、個(gè)人必須服從。

81、答案：B本題解析：l987年下半年，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)大膽嘗試把單一行政劃拔分配土地變?yōu)閰f(xié)議、招標(biāo)、拍賣出讓等多種分配方式，把土地使用權(quán)由不能流轉(zhuǎn)變?yōu)榭梢赞D(zhuǎn)讓。并于1987年9月9日，率先采取協(xié)議方式，成功出讓了一宗面積為5412m2的國(guó)有土地的使用權(quán)，l987年9月26日又首次采取招