個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合約（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合約（2024版）本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等基本信息1.2貸款人的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及復(fù)印件第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限4.1借款的起止日期4.2借款的還款期限第五條借款利率5.1借款的年利率5.2利息的計(jì)算方式第六條抵押物的價(jià)值評(píng)估與擔(dān)保6.1抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告6.2抵押物的擔(dān)保范圍第七條還款方式與還款計(jì)劃7.1還款方式7.2還款計(jì)劃第八條違約責(zé)任8.1借款人未按約定用途使用借款的責(zé)任8.2借款人未按約定時(shí)間還款的責(zé)任8.3貸款人未按約定提供貸款的責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二條合同的附件12.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件12.2借款人提供的其他擔(dān)保文件第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號(hào)碼：11010519700105，聯(lián)系方式：1385678，住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)。1.2貸款人：ABC銀行，地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，聯(lián)系方式：0105678。第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)面積：120平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：三室兩廳一廚一衛(wèi)，房產(chǎn)使用情況：自住。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》編號(hào)：，面積：120平方米，房產(chǎn)所有權(quán)人：。第三條借款金額與用途3.1借款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥10,000,000）。3.2借款用途：用于購(gòu)買家具、裝修及家庭生活支出。第四條借款期限4.1借款的起止日期：自2024年1月1日至2029年1月1日。4.2借款的還款期限：借款期限為五年，借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第五條借款利率5.1借款的年利率：人民幣貸款基準(zhǔn)利率上浮20%，即年利率為4.35%。5.2利息的計(jì)算方式：按年計(jì)息，利息計(jì)算公式為：利息=本金×年利率×借款期限（年）。第六條抵押物的價(jià)值評(píng)估與擔(dān)保6.1抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥10,000,000）。6.2抵押物的擔(dān)保范圍：借款本金及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第七條還款方式與還款計(jì)劃7.1還款方式：等額本息還款法。7.2還款計(jì)劃：借款人每月還款金額為人民幣22,222.22元，共還款60個(gè)月，還款總額為人民幣1,333,333.33元，其中本金為人民幣100,000元，利息為人民幣1,233,333.33元。第八條違約責(zé)任8.1借款人未按約定用途使用借款的責(zé)任：借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付借款金額20%的違約金，并歸還借款本金及相應(yīng)利息。8.2借款人未按約定時(shí)間還款的責(zé)任：借款人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期還款金額的0.5%作為逾期利息，逾期還款超過(guò)90天的，貸款人有權(quán)提前收回全部借款本金及相應(yīng)利息。8.3貸款人未按約定提供貸款的責(zé)任：貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)支付借款人借款金額20%的違約金，并歸還借款本金及相應(yīng)利息。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序：合同的變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序：合同解除需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件：本合同自借款人和貸款人簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：借款人按約定還清全部借款本金及相應(yīng)利息的，本合同終止。11.3合同的解除條件：借款人和貸款人協(xié)商一致解除本合同的，本合同解除。第十二條合同的附件12.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》編號(hào)：，面積：120平方米，房產(chǎn)所有權(quán)人：。12.2借款人提供的其他擔(dān)保文件：包括但不限于個(gè)人信用報(bào)告、收入證明等。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方同意，本合同項(xiàng)下的借款不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件名稱：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》詳細(xì)要求：須為原件，且證書編號(hào)與合同中填寫的一致。說(shuō)明：證明抵押房產(chǎn)的法律所有權(quán)歸借款人所有。附件二：借款人提供的其他擔(dān)保文件名稱：個(gè)人信用報(bào)告、收入證明等詳細(xì)要求：須為近期的原件報(bào)告，且信息真實(shí)有效。說(shuō)明：證明借款人的信用狀況及還款能力。附件三：抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告名稱：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：須由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，且評(píng)估價(jià)值與合同中填寫的一致。說(shuō)明：證明抵押物的價(jià)值，作為貸款的擔(dān)保。附件四：借款合同的變更協(xié)議名稱：借款合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：須為書面協(xié)議，且經(jīng)借款人和貸款人雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于記錄合同有效期內(nèi)雙方協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行的變更。附件五：借款合同的解除協(xié)議名稱：借款合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：須為書面協(xié)議，且經(jīng)借款人和貸款人雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于記錄合同有效期內(nèi)雙方協(xié)商一致解除合同的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款。2.借款人未按約定時(shí)間還款。3.貸款人未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定用途使用借款的責(zé)任：支付借款金額20%的違約金，并歸還借款本金及相應(yīng)利息。示例說(shuō)明：若借款人未將借款用于購(gòu)買家具，而是用于其他非約定用途，則需支付違約金并歸還本金及利息。2.借款人未按約定時(shí)間還款的責(zé)任：支付逾期還款金額的0.5%作為逾期利息，逾期還款超過(guò)90天的，貸款人有權(quán)提前收回全部借款本金及相應(yīng)利息。示例說(shuō)明：若借款人未能在約定的還款日期還款，則需支付逾期利息，若逾期超過(guò)90天，則貸款人可提前收回全部借款。3.貸款人未按約定提供貸款的責(zé)任：支付借款金額20%的違約金，并歸還借款本金及相應(yīng)利息。示例說(shuō)明：若貸款人未能在約定的起止日期內(nèi)提供貸款，則需支付違約金并歸還本金及利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.抵押房產(chǎn)：指借款人提供作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。2.等額本息還款法：指借款人每月還款金額固定，包含本金和利息，逐月遞減。3.違約金：指借款人或貸款人違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。4.逾期利息：指借款人未按約定時(shí)間還款時(shí)，應(yīng)支付的額外利息。5.借款本金：指借款人從貸款人處實(shí)際獲得的貸款金額。6.利息：指借款人因使用借款而應(yīng)支付給貸款人的費(fèi)用。7.合同簽訂地：指借款人和貸款人簽訂本合同時(shí)的地點(diǎn)。抵押房產(chǎn)：用于確定借款人提供作為借