2024年啟用的商鋪?zhàn)赓U合同五年度版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年啟用的商鋪?zhàn)赓U合同五年度版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置及描述1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2承租人分租規(guī)定第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)11.3爭議解決時(shí)效第十二條法律法規(guī)12.1合同遵守法律法規(guī)12.2合同無效或部分無效情況第十三條其他條款13.1合同附件13.2合同修改及補(bǔ)充13.3通知義務(wù)13.4保密條款第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置及描述：商鋪位于城市主干道旁，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。商鋪為一層臨街商鋪，建筑面積為xx平方米，具體位置和界限以商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為xx平方米，包含店鋪展示區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)、辦公區(qū)等。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)有裝修狀況良好，基礎(chǔ)設(shè)施完善，包括照明、水電、網(wǎng)絡(luò)等。承租人可根據(jù)自身需求進(jìn)行適當(dāng)裝修和改造。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：商鋪?zhàn)赓U合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為xx年xx月xx日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為五年，自租賃開始日期起計(jì)算，至xx年xx月xx日結(jié)束。2.3租賃期限總計(jì)：五年。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的年租金為人民幣xx萬元整，租金按年度支付。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每年租金到期日前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期內(nèi)保持不變。如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前三個(gè)月通知對(duì)方。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣xx萬元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已修復(fù)后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式：押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租人指定的賬戶。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常經(jīng)營。5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間：如承租人遇到商鋪設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行檢查和維修。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按照法律規(guī)定購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租人留存。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購買商鋪的建筑保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租人留存。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：承租人和出租人各自承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付。第八條合同變更8.1合同變更條件：在租賃期內(nèi)，如雙方同意并協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同變更程序：變更合同應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，成為合同的一部分。第九條合同解除9.1合同解除條件：a)遲延支付租金超過一個(gè)月；b)未經(jīng)出租人同意，轉(zhuǎn)租或分租商鋪；c)違反合同約定，使用商鋪從事非法活動(dòng)；d)嚴(yán)重?fù)p壞商鋪，無法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過高；e)違反合同約定的其他情形。a)出租人未按約定提供商鋪或商鋪不符合合同約定；b)出租人遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；c)出租人違反合同約定的其他情形。9.2合同解除程序：(1)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，說明解除合同的理由和要求。(2)收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)回復(fù)，同意解除合同的，雙方應(yīng)共同辦理商鋪交還手續(xù)。(3)收到解除合同通知的一方不同意解除合同的，提出解除合同的一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3解除合同后的責(zé)任：(1)合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租人，并支付合同解除日至實(shí)際交還日之間的租金。(2)出租人應(yīng)按照約定退還承租人已支付的押金，扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，如有剩余，應(yīng)無息退還給承租人。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：(1)出租人未按約定提供商鋪或商鋪不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。(2)出租人遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：(1)承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。(2)承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租商鋪的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。(3)承租人違反合同約定使用商鋪從事非法活動(dòng)的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的20%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3爭議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決爭議，超過該時(shí)效的，對(duì)方有權(quán)拒絕解決爭議。第十二條法律法規(guī)12.1合同遵守法律法規(guī)：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2合同無效或部分無效情況：如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片等，附件與合同具有同等法律效力。13.2合同修改及補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3通知義務(wù)：雙方應(yīng)保持通訊暢通，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.4保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同在中華人民共和國xx省xx市簽署。14.3合同簽署人：(1)出租人：xxx公司（蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)展示商鋪的地理位置、面積、分區(qū)等信息，作為合同附件隨合同一并執(zhí)行。2.商鋪現(xiàn)狀照片：真實(shí)反映商鋪目前的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備狀況，作為合同附件隨合同一并執(zhí)行。3.商鋪裝修圖紙：承租人提供的商鋪裝修設(shè)計(jì)方案，包括店鋪展示區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)、辦公區(qū)等詳細(xì)裝修設(shè)計(jì)，需經(jīng)出租人審核同意后方可執(zhí)行。4.商鋪維修記錄：記錄商鋪在租賃期間的所有維修和保養(yǎng)情況，作為合同附件隨合同一并執(zhí)行。5.法律法規(guī)文件：與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理?xiàng)l例》等，作為合同附件隨合同一并執(zhí)行。6.保險(xiǎn)單據(jù)：承租人和出租人購買的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，作為合同附件隨合同一并執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金：承租人未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額x1%。示例說明：若承租人遲延支付2024年1月租金，遲延支付金額為xx萬元，則需支付違約金xx萬元。2.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租商鋪，屬于違約行為。違約金計(jì)算方式為：租金總額x10%。示例說明：若承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，則需支付違約金xx萬元。3.違反合同約定使用商鋪從事非法活動(dòng)：承租人違反合同約定，使用商鋪從事非法活動(dòng)，屬于違約行為。違約金計(jì)算方式為：租金總額x20%。示例說明：若承租人在商鋪內(nèi)從事賭博等非法活動(dòng)，則需支付違約金xx萬元。4.出租人未按約定提供商鋪或商鋪不符合合同約定：出租人未按約定提供商鋪或商鋪不符合合同約定，屬于違約行為。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出租人提供的商鋪面積少于合同約定面積，則需支付違約金xx萬元，并賠償承租人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指具有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，將其出租給承租人使用的自然人、法人或其他組織。2