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建筑合作事業(yè)2024年合伙人權(quán)益細(xì)則本合同目錄一覽第一條合作宗旨與目標(biāo)1.1合作宗旨1.2合作目標(biāo)第二條合伙人資格2.1合伙人資格條件2.2合伙人資格申請2.3合伙人資格取消與恢復(fù)第三條合伙人權(quán)益3.1利潤分配3.2決策權(quán)3.3知情權(quán)3.4優(yōu)先購買權(quán)3.5優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)3.6知識產(chǎn)權(quán)權(quán)益3.7保密協(xié)議第四條合伙期限4.1合伙期限4.2合伙期滿后續(xù)約4.3合伙期滿清算第五條合伙事務(wù)管理5.1管理結(jié)構(gòu)5.2合伙人會議5.3事務(wù)執(zhí)行5.4決策程序第六條出資與投資6.1出資方式6.2出資時間6.3投資范圍6.4投資決策第七條財務(wù)管理與審計7.1財務(wù)管理規(guī)范7.2年度審計7.3財務(wù)報告第八條信息披露與報告8.1信息披露內(nèi)容8.2報告周期8.3報告對象第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理第十三條一般規(guī)定13.1適用法律13.2合同的解釋13.3合同的附件13.4合同的修訂第十四條簽署與日期14.1簽署人14.2簽署日期第一部分:合同如下:第一條合作宗旨與目標(biāo)1.1合作宗旨本合同雙方本著平等互信、共同發(fā)展的原則,通過緊密合作,實現(xiàn)資源共享、風(fēng)險共擔(dān),共同推進(jìn)建筑事業(yè)的發(fā)展。1.2合作目標(biāo)雙方通過建立緊密的合作關(guān)系,共同完成具有一定規(guī)模和影響力的建筑項目,提高雙方在建筑行業(yè)的競爭力,實現(xiàn)互利共贏。第二條合伙人資格2.1合伙人資格條件合伙人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。具備一定的建筑行業(yè)經(jīng)驗、專業(yè)技能和管理能力,能夠為合作項目做出實質(zhì)性貢獻(xiàn)。2.2合伙人資格申請有意成為合伙人的人士或組織,應(yīng)向合作方提交書面申請,并提供相關(guān)證明材料。合作方根據(jù)申請情況進(jìn)行審核,符合條件的予以批準(zhǔn)。2.3合伙人資格取消與恢復(fù)(1)嚴(yán)重違反合作規(guī)定,給合作方造成重大損失;(2)未經(jīng)合作方同意,擅自將合伙人資格轉(zhuǎn)讓給第三方;(3)喪失民事行為能力;(4)其他嚴(yán)重?fù)p害合作方利益的行為。合伙人資格取消后,如滿足合作方規(guī)定的條件,可重新申請恢復(fù)合伙人資格。第三條合伙人權(quán)益3.1利潤分配合作項目的利潤按合伙人出資比例進(jìn)行分配。經(jīng)雙方協(xié)商,也可根據(jù)項目實際情況制定其他利潤分配方式。3.2決策權(quán)合伙人有權(quán)參加合作項目的決策。決策事項包括但不限于項目投資、施工方案、人員配置、財務(wù)管理等方面。3.3知情權(quán)合伙人有權(quán)了解合作項目的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況和重大事項。合作方應(yīng)定期向合伙人提供項目報告。3.4優(yōu)先購買權(quán)合作項目如需對外轉(zhuǎn)讓、出售或處置,合伙人享有優(yōu)先購買權(quán)。3.5優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)合伙人欲將其持有的合伙人權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方時,合作方有權(quán)優(yōu)先受讓。3.6知識產(chǎn)權(quán)權(quán)益合作項目所涉及的知識產(chǎn)權(quán),包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等,歸合作方共同所有。合伙人享有使用、推廣和許可權(quán)。3.7保密協(xié)議合伙人應(yīng)保守合作項目的商業(yè)秘密,不得向第三方泄露。違反保密協(xié)議的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條合伙期限4.1合伙期限本合同自簽署之日起生效,有效期為五年。合作期滿后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.2合伙期滿后續(xù)約合作期滿后,雙方可根據(jù)合作項目的實際情況和意愿,協(xié)商續(xù)約事宜。4.3合伙期滿清算合作期滿或雙方同意解除合同時,應(yīng)對合作項目的資產(chǎn)、負(fù)債進(jìn)行清算,清算結(jié)果雙方協(xié)商確認(rèn)。第五條合伙事務(wù)管理5.1管理結(jié)構(gòu)合作項目設(shè)立項目管理委員會,負(fù)責(zé)項目的日常管理和決策。項目管理委員會由雙方代表組成。5.2合伙人會議定期召開合伙人會議,討論合作項目的重大事項,修改合作協(xié)議,調(diào)整利潤分配方案等。5.3事務(wù)執(zhí)行合作項目的事務(wù)執(zhí)行由項目管理委員會負(fù)責(zé)。委員會成員按照職責(zé)分工,共同推進(jìn)項目進(jìn)展。5.4決策程序合作項目的決策事項,應(yīng)由項目管理委員會協(xié)商一致決定。如無法達(dá)成一致,按出資比例行使表決權(quán)。第八條信息披露與報告8.1信息披露內(nèi)容合作方應(yīng)向合伙人定期披露合作項目的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、項目進(jìn)展等重要信息。8.2報告周期合作方應(yīng)每季度向合伙人提供合作項目的經(jīng)營報告和財務(wù)報告。8.3報告對象報告應(yīng)發(fā)送給合伙人和項目管理委員會成員。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合作方在發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,雙方可同意邀請第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。9.3仲裁解決如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成,可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為合作方如違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失,并支付違約金。第十二條合同的終止12.1終止條件(1)合作期滿;(2)雙方協(xié)商一致;(3)發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合作無法繼續(xù);(4)一方嚴(yán)重違約。12.2終止程序合同終止前,雙方應(yīng)共同進(jìn)行清算,并簽訂終止協(xié)議。12.3終止后的處理合同終止后,雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定的方式處理未了事項。第十三條一般規(guī)定13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3合同的附件本合同的附件包括合作項目的詳細(xì)計劃、投資預(yù)算等。13.4合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面修訂協(xié)議。第十四條簽署與日期14.1簽署人(1)甲方:(名稱)(2)乙方:(名稱)14.2簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:合作項目的詳細(xì)計劃本附件應(yīng)包括合作項目的具體目標(biāo)、實施步驟、預(yù)期成果等內(nèi)容。雙方應(yīng)根據(jù)附件一的規(guī)定,共同推進(jìn)項目進(jìn)展。附件二:投資預(yù)算本附件詳細(xì)列出合作項目的投資金額、投資用途、資金籌措方式等信息。雙方應(yīng)按照投資預(yù)算的規(guī)定進(jìn)行資金管理。附件三:項目管理委員會組織架構(gòu)本附件明確項目管理委員會的組成成員、職責(zé)分工、決策程序等內(nèi)容。雙方應(yīng)遵循附件三的規(guī)定,高效推進(jìn)項目事務(wù)。附件四:利潤分配方案本附件詳細(xì)說明合作項目利潤的分配方式、分配比例、分配周期等信息。雙方應(yīng)按照利潤分配方案執(zhí)行利潤分配。附件五:保密協(xié)議本附件規(guī)定合作項目的商業(yè)秘密范圍、保密義務(wù)、保密期限等內(nèi)容。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議的規(guī)定。附件六:爭議解決協(xié)議本附件明確合作過程中發(fā)生爭議時的解決方式、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等信息。雙方應(yīng)按照爭議解決協(xié)議的規(guī)定處理爭議。附件七:合同的變更、解除和終止協(xié)議本附件詳細(xì)說明合同變更、解除和終止的條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容。雙方應(yīng)按照附件七的規(guī)定處理合同的變更、解除和終止事宜。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違反合同約定,未按期履行出資義務(wù);2.違反合同約定,未按期完成項目進(jìn)度;3.未經(jīng)對方同意,擅自將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方;4.泄露合作項目的商業(yè)秘密;5.違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失;2.違約方應(yīng)支付違約金,違約金金額根據(jù)合同金額及違約程度確定;3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等;4.嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除的,違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的費(fèi)用及損失。示例說明:若甲方未按期履行出資義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用。若甲方泄露合作項目的商業(yè)秘密,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并支付因泄露秘密導(dǎo)致的損失。說明三:法律名詞及解釋:1.合同:指本合同及附件所包含的所有條款和規(guī)定。2.合作項目:指本合同雙方合作投資的建筑項目。3.合伙人:指本合同雙方的合作主體。4.項目管理委員會:指合作項目設(shè)立的管理機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)項目的日常管理和決策。5.出資:指合伙人根據(jù)合同約定向合作項目投入的資金。6.利潤分配:指合作項目盈利后,按照合同約定對利潤進(jìn)行分配。7.違約:指合作方未履行合

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