2024年住宅區(qū)專業(yè)保潔服務(wù)承包協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年住宅區(qū)專業(yè)保潔服務(wù)承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方權(quán)益1.2乙方權(quán)益1.3合同服務(wù)范圍第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1保潔服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時(shí)間與頻次2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算3.2支付方式與時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3違約賠償方式第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責(zé)任第八條不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果8.3不可抗力處理第九條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓后果第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同變更與終止的程序第十一條附則11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款11.3合同生效日期第十二條甲方（物業(yè)公司）簽字第十三條乙方（保潔公司）簽字第十四條見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方權(quán)益甲方為住宅區(qū)的物業(yè)公司，負(fù)責(zé)住宅區(qū)的管理工作，包括聘請乙方提供專業(yè)保潔服務(wù)。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作。1.2乙方權(quán)益乙方為專業(yè)保潔服務(wù)公司，負(fù)責(zé)向甲方提供專業(yè)的保潔服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況合理使用甲方提供的設(shè)施和物品，并按照合同約定的費(fèi)用支付方式獲得服務(wù)報(bào)酬。1.3合同服務(wù)范圍本合同約定的服務(wù)范圍包括但不限于：住宅區(qū)的公共區(qū)域、樓道、電梯、衛(wèi)生間、停車場等場所的清潔工作，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1保潔服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)當(dāng)按照附件一約定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行保潔工作，確保住宅區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境整潔有序。2.2服務(wù)時(shí)間與頻次乙方應(yīng)當(dāng)按照附件一約定的時(shí)間與頻次進(jìn)行保潔工作，確保服務(wù)工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性。2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的保潔服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合附件一約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保住宅區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境達(dá)到約定的要求。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算乙方向甲方提供的保潔服務(wù)費(fèi)用，按照附件一約定的費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算，費(fèi)率詳見附件二。3.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)當(dāng)按照附件一約定的支付方式，在每月5日前支付乙方上一個(gè)月提供的保潔服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制合同執(zhí)行期間，如因市場行情變化或政策調(diào)整導(dǎo)致保潔服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可按照附件三約定的機(jī)制進(jìn)行費(fèi)用的調(diào)整。第四條合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2024年1月1日至2024年12月31日。4.2合同結(jié)束日期合同期限屆滿，雙方如需續(xù)約，應(yīng)當(dāng)在合同到期前30日內(nèi)簽訂新的合同。4.3合同續(xù)約條款雙方同意，在合同到期前30日內(nèi)，如雙方未簽訂新的合同，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約甲方未按照合同約定支付保潔服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件四。5.2乙方違約乙方未按照合同約定提供保潔服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件四。5.3違約賠償方式因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可以請求住宅區(qū)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。6.3法律途徑調(diào)解不成的，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。8.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法按照合同約定提供服務(wù)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3不可抗力處理一旦發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)當(dāng)立即通知甲方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施，減輕不可抗力事件的影響，盡力恢復(fù)合同的履行。第九條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件除非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序乙方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議和相關(guān)證明文件。9.3轉(zhuǎn)讓后果經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)讓，新的乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的合同責(zé)任。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。10.3合同變更與終止的程序合同變更或終止的，雙方應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于書面協(xié)議、交接等。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：附件一、保潔服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)；附件二、服務(wù)費(fèi)用計(jì)算；附件三、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制；附件四、違約金計(jì)算方式。11.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條甲方（物業(yè)公司）簽字（此處由甲方代表簽字）第十三條乙方（保潔公司）簽字（此處由乙方代表簽字）第十四條見證人簽字（此處由見證人簽字）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保潔服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方需要提供的保潔服務(wù)內(nèi)容，包括公共區(qū)域、樓道、電梯、衛(wèi)生間、停車場等場所的清潔工作具體內(nèi)容，以及清潔工具和清潔劑的提供情況。同時(shí)，明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如清潔度、衛(wèi)生狀況的保持等。附件二：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)率、計(jì)費(fèi)周期等，以及費(fèi)用支付的具體時(shí)間和方式。附件三：費(fèi)用調(diào)整機(jī)制明確費(fèi)用調(diào)整的條件和程序，如市場行情變化或政策調(diào)整的情況下，如何進(jìn)行費(fèi)用的調(diào)整。附件四：違約金計(jì)算方式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，如遲延支付的天數(shù)對應(yīng)的違約金比例等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約甲方未按照合同約定支付保潔服務(wù)費(fèi)用的，屬于違約行為。甲方應(yīng)按照遲延支付的天數(shù)，向乙方支付違約金。例如，甲方遲延支付保潔服務(wù)費(fèi)用10天，則甲方應(yīng)支付給乙方10天的違約金。2.乙方違約乙方未按照合同約定提供保潔服務(wù)的，屬于違約行為。甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。例如，乙方未提供約定的保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在3天內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并要求乙方支付3天的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。2.合同變更合同變更是指在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致對合同