廣州二手房交易補(bǔ)充合同(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

廣州二手房交易補(bǔ)充合同(2024版)本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.4房屋現(xiàn)狀1.5房屋所有權(quán)人2.交易雙方基本情況2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用5.房屋維修責(zé)任5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2房屋登記費(fèi)6.3其他稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2水、電、煤氣等費(fèi)用10.3家具、家電等物品歸屬11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3戶口本復(fù)印件11.4其他重要文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：廣州市白云區(qū)X路X號(hào)X室1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：粵號(hào)1.4房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)良好，設(shè)施齊全，功能完好，現(xiàn)狀如附件所示。第二條交易雙方基本情況2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)按照約定將房屋交付給買方使用。4.2交付條件：房屋應(yīng)符合本合同第一條所述現(xiàn)狀，且水、電、煤氣等公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)正常使用。4.3過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋維修責(zé)任5.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。5.2保修期限：自房屋交付之日起一年。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)，按照稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。6.2房屋登記費(fèi)：根據(jù)廣州市房地產(chǎn)登記部門的規(guī)定執(zhí)行。6.3其他稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家及廣州市的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或買方權(quán)益受損，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的3%。8.2買方違約如買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或賣方權(quán)益受損，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的3%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向廣州市房地產(chǎn)交易中介服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向廣州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向廣州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)自房屋交付之日起，物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。10.2水、電、煤氣等費(fèi)用自房屋交付之日起，水、電、煤氣等公共服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。10.3家具、家電等物品歸屬家具、家電等物品的歸屬詳見附件。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3戶口本復(fù)印件11.4其他重要文件第十二條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同在廣州簽訂。第十四條雙方簽字（或蓋章）賣方（蓋章）：買方（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：身份證復(fù)印件說明：身份證是賣方和買方的身份證明，用于核實(shí)雙方的身份信息。附件三：戶口本復(fù)印件說明：戶口本用于證明賣方和買方的戶籍信息，包括家庭成員情況等。附件四：其他重要文件說明：其他重要文件可能包括房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售證明、房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等，具體根據(jù)實(shí)際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋或不符合交付條件。2.賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買方權(quán)益受損。3.買方未按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)或支付的款項(xiàng)不符合約定。4.買方未按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)或過戶費(fèi)用不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同交易價(jià)格的3%。2.因違約行為導(dǎo)致合同無法履行或權(quán)益受損的一方，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的3%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)登記部門頒發(fā)。2.身份證：指中華人民共和國(guó)居民身份證，用于證明個(gè)人身份。3