房產(chǎn)按揭借款合同2024年范例

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通用型房產(chǎn)按揭借款合同2024年范例本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1借款人1.2貸款人1.3房產(chǎn)1.4按揭借款第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃第五條利率與費用5.1利率5.2費用第六條擔保與抵押6.1擔保6.2抵押第七條房產(chǎn)價值評估7.1房產(chǎn)價值評估第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的修訂與補充11.1修訂與補充第十二條通知與送達12.1通知與送達第十三條適用法律與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決第十四條其他條款14.1其他條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1借款人1.1.1借款人名稱：____________1.1.2借款人地址：____________1.1.3借款人證件號碼：____________1.1.4借款人聯(lián)系方式：____________1.2貸款人1.2.1貸款人名稱：____________1.2.2貸款人地址：____________1.2.3貸款人證件號碼：____________1.2.4貸款人聯(lián)系方式：____________1.3房產(chǎn)1.3.1房產(chǎn)地址：____________1.3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________1.3.3房產(chǎn)證號：____________1.3.4房產(chǎn)類型：____________（如住宅、商業(yè)等）1.3.5房產(chǎn)估價：____________元1.4按揭借款1.4.1借款金額：人民幣____________元整（大寫：____________________元整）1.4.2借款用途：____________1.4.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月1.4.4還款方式：____________（如等額本息、等額本金等）1.4.5還款起始日期：____年__月__日1.4.6利率：____%（年利率）1.4.7還款計劃：詳見附件《還款計劃表》第二條借款金額與用途2.1借款金額如第一條1.4.1所述。2.2借款用途借款人將借款用于____________（詳細用途）。第三條借款期限3.1借款期限如第一條1.4.4所述。3.2還款起始日期如第一條1.4.5所述。第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式如第一條1.4.6所述。4.2還款計劃借款人應(yīng)按照附件《還款計劃表》的約定進行還款。第五條利率與費用5.1利率如第一條1.4.7所述。5.2費用借款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于評估費、登記費、保險費等，具體費用及承擔方式詳見附件《費用明細表》。第六條擔保與抵押6.1擔保借款人應(yīng)提供如下?lián)＃篲___________（具體擔保方式，如抵押、質(zhì)押等）。6.2抵押借款人將其名下的房產(chǎn)（如第一條1.3所述）抵押給貸款人，作為借款合同的擔保。具體抵押權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等事項，按照附件《抵押登記協(xié)議》的約定執(zhí)行。第七條房產(chǎn)價值評估7.1房產(chǎn)價值評估借款人應(yīng)向貸款人提供房產(chǎn)價值評估報告，評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。評估價值應(yīng)作為確定借款金額和抵押價值的依據(jù)。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自借款人和貸款人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在借款人按照約定還清全部借款本息、費用后終止。第九條違約責任9.1借款人違約借款人未按約定用途使用借款、未按約定還款或違反其他合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，具體違約責任按照附件《違約金計算方式》的約定執(zhí)行。9.2貸款人違約貸款人未按約定提供借款、未按約定解除抵押權(quán)等，應(yīng)承擔違約責任，具體違約責任雙方可另行約定。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的修訂與補充11.1修訂與補充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達12.1通知與送達雙方應(yīng)當按照合同約定聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的重要事項。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。第十三條適用法律與爭議解決13.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如第十條所述。第十四條其他條款14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《還款計劃表》詳細說明：本附件詳細列出了借款人應(yīng)按照約定的還款方式、還款金額、還款期限進行還款的計劃。附件二：《費用明細表》詳細說明：本附件詳細列出了借款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等，及其承擔方式。附件三：《抵押登記協(xié)議》詳細說明：本附件詳細列出了抵押權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等事項的約定。附件四：《違約金計算方式》詳細說明：本附件詳細列出了借款人和貸款人違約責任的計算方式和標準。附件五：《房產(chǎn)價值評估報告》詳細說明：本附件由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，用于確定借款金額和抵押價值的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定用途使用借款。示例說明：借款人未將借款用于合同約定的購房用途，而是用于其他個人消費。2.借款人未按約定還款。示例說明：借款人未按照《還款計劃表》的約定時間、金額還款。3.借款人未按約定提供房產(chǎn)價值評估報告。示例說明：借款人未能在合同約定的時間內(nèi)提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。4.貸款人未按約定提供借款。示例說明：貸款人未能在合同約定的時間內(nèi)提供約定的借款金額。違約責任認定標準：1.借款人違約：借款人應(yīng)承擔違約責任，具體違約責任按照附件《違約金計算方式》的約定執(zhí)行。2.貸款人違約：貸款人應(yīng)承擔違約責任，具體違約責任雙方可另行約定。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人借入資金并按約定用途使用資金的一方。2.貸款人：指提供資金給借款人并按照約定收回本金和利息的一方。3.房產(chǎn)：指借款人提供給貸款人作為抵押的房產(chǎn)，具體描述見第一條1.3。4.按揭借款：指借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押，向貸款人借入資金的一種方式。5.還款方式：指借款人按照約定的方式進行還款，包括