無錫住宅租賃法律文件（2024版）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

無錫住宅租賃法律文件（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責任第七條房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租手續(xù)第八條合同解除8.1解除條件8.2解除通知第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費12.2水電費承擔第十三條合同的變更和終止13.1變更條件13.2終止條件第十四條附則14.1附件14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：江蘇省無錫市區(qū)路號，具體房號_______。1.2房屋面積：實際使用面積為_______平方米。1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。1.4房屋設施：包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設施、照明設備等，具體設施清單詳見附件一。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：名稱（或姓名）：_______；地址：_______；聯(lián)系人：_______；聯(lián)系電話：_______。2.2承租人信息：名稱（或姓名）：_______；地址：_______；聯(lián)系人：_______；聯(lián)系電話：_______。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：_______年_______月_______日。3.2租賃結束日期：_______年_______月_______日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租金支付周期：每_______個月支付一次。（1）銀行轉賬；（2）；（3）支付；（4）現(xiàn)金支付。第五條押金5.1押金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，_______個工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2維修責任：租賃期內(nèi)，因房屋本身結構、設備設施老化或損壞等原因導致的問題，由出租人負責維修；因承租人使用不當導致的問題，由承租人負責維修。第七條房屋轉租7.1轉租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉租房屋，應提前_______個月書面通知出租人，并征得出租人同意。7.2轉租手續(xù)：承租人轉租房屋的，需與次承租人簽訂轉租合同，并提交給出租人備案。第八條合同解除8.1解除條件：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期內(nèi)，一方違約，對方有權解除合同；（3）合同期內(nèi)，遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除通知：一方擬解除合同時，應提前_______個月書面通知對方。第九條違約責任9.1出租人違約：（1）未按約定提供租賃房屋及設施，造成承租人損失的，應承擔賠償責任；（2）未按約定時間退還押金，逾期部分的日利息按_______%計算；（3）其他違反合同約定的行為。9.2承租人違約：（1）未按約定支付租金，逾期部分的日利息按_______%計算；（2）未按約定使用房屋及設施，造成出租人損失的，應承擔賠償責任；（3）未經(jīng)出租人同意轉租、改變房屋結構和用途的，應承擔違約責任；（4）其他違反合同約定的行為。第十條爭議解決（1）向無錫市仲裁委員會申請仲裁；（2）向無錫市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如選擇仲裁，仲裁機構為無錫市仲裁委員會；如選擇訴訟，管轄法院為無錫市區(qū)人民法院。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費：由承租人承擔，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。12.2水電費承擔：租賃期內(nèi)，水電費由承租人承擔，具體費用按實際使用情況結算。第十三條合同的變更和終止13.1變更條件：合同期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。13.2終止條件：租賃期滿或合同提前解除后，本合同自行終止。第十四條附則14.1附件：本合同附件包括房屋設施清單、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。14.2簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單詳細列出房屋內(nèi)所有設施名稱、型號、數(shù)量等信息，如家具、家電、衛(wèi)浴設施等。附件二：租賃押金收據(jù)記錄押金的金額、支付時間、收款人等信息。附件三：租金支付憑證記錄租金的支付時間、金額、支付方式等信息。附件四：轉租合同次承租人與出租人簽訂的轉租合同副本。附件五：物業(yè)管理制度物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理制度，包括費用繳納、違規(guī)處理等內(nèi)容。附件六：房屋鑰匙交付記錄記錄鑰匙交付的時間、數(shù)量及接收人等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定時間提供租賃房屋或設施。2.出租人未按約定時間退還押金。3.承租人未按約定時間支付租金。4.承租人未按約定使用房屋及設施，導致?lián)p壞。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉租或改變房屋結構和用途。6.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。責任認定標準：1.逾期提供房屋或設施：每日賠償金額為合同租金的_______%。2.逾期退還押金：每日賠償金額為押金金額的_______%。3.逾期支付租金：每日賠償金額為應付款項的_______%。4.損壞房屋及設施：按照市場修復價格進行賠償。5.未經(jīng)同意轉租或改變房屋結構和用途：賠償金額為合同租金的_______%。6.未能履行合同義務：根據(jù)實際情況，承擔相應的賠償責任。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，則需按照合同約定的每日賠償金額進行賠償，直至租金支付完畢。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的期間。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務而支付給出租人的一筆費用。6.轉租：指承租人在租賃期限內(nèi)將租賃房屋轉租給第三方。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金額。9.爭議解決方式：指雙方