商鋪產權過戶協(xié)議范本（2024版）

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商鋪產權過戶協(xié)議范本（2024版）本合同目錄一覽1.過戶商鋪基本信息1.1商鋪位置及面積1.2商鋪所有權現(xiàn)狀1.3商鋪產權證明文件2.過戶雙方信息2.1轉讓方信息2.2受讓方信息3.過戶條件及費用3.1過戶條件3.2過戶費用承擔方式3.3過戶費用支付時間及方式4.過戶流程及時間安排4.1過戶流程4.2過戶時間安排5.商鋪交付及使用5.1商鋪交付時間5.2商鋪交付條件5.3商鋪使用限制6.產權變更登記6.1變更登記責任方6.2變更登記時間安排6.3變更登記費用承擔方式7.違約責任7.1轉讓方違約責任7.2受讓方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1商鋪轉讓后的稅費承擔10.2商鋪轉讓后的物業(yè)管理10.3商鋪轉讓后的合同解除或終止條件11.雙方簽字蓋章11.1轉讓方簽字蓋章11.2受讓方簽字蓋章12.合同附件12.1商鋪所有權證明文件12.2商鋪使用權證明文件12.3其他與商鋪過戶相關的文件13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.合同正本及副本份數14.1合同正本份數14.2合同副本份數第一部分：合同如下：第一條過戶商鋪基本信息1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體面積為_______平方米。1.2商鋪所有權現(xiàn)狀1.2.1商鋪當前所有權人為_______，持有相關產權證明文件。1.3商鋪產權證明文件1.3.1商鋪所有權證明文件包括_______。第二條過戶雙方信息2.1轉讓方信息2.1.1轉讓方為_______，單位性質為_______，注冊地址為_______，法人為_______。2.2受讓方信息2.2.1受讓方為_______，單位性質為_______，注冊地址為_______，法人為_______。第三條過戶條件及費用3.1過戶條件3.1.1受讓方須具備_______資質/條件。3.2過戶費用承擔方式3.2.1過戶費用包括_______，由_______承擔。3.3過戶費用支付時間及方式3.3.1過戶費用應在_______前支付完畢，支付方式為_______。第四條過戶流程及時間安排4.1過戶流程4.1.1.1_______4.1.1.2_______4.1.1.3_______4.2過戶時間安排4.2.1預計過戶完成時間為_______。第五條商鋪交付及使用5.1商鋪交付時間5.1.1商鋪交付時間為_______。5.2商鋪交付條件5.2.1.1_______5.2.1.2_______5.3商鋪使用限制5.3.1.1_______5.3.1.2_______第六條產權變更登記6.1變更登記責任方6.1.1產權變更登記由_______負責辦理。6.2變更登記時間安排6.2.1變更登記應在過戶完成后_______內完成。6.3變更登記費用承擔方式6.3.1變更登記費用由_______承擔。第七條違約責任7.1轉讓方違約責任7.1.1.1_______7.1.1.2_______7.2受讓方違約責任7.2.1.1_______7.2.1.2_______第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決地點及適用法律8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，適用法律為_______法律。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件9.2.1合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止條件9.3.1.1_______9.3.1.2_______第十條其他約定10.1商鋪轉讓后的稅費承擔10.1.1商鋪轉讓過程中產生的稅費由_______承擔。10.2商鋪轉讓后的物業(yè)管理10.2.1商鋪轉讓后，物業(yè)管理由_______負責。10.3商鋪轉讓后的合同解除或終止條件10.3.1在本合同有效期內，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止合同。第十一條雙方簽字蓋章11.1轉讓方簽字蓋章11.1.1轉讓方在此處簽字（蓋章）：11.2受讓方簽字蓋章11.2.1受讓方在此處簽字（蓋章）：第十二條合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.1.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。12.2簽訂地點12.2.1本合同簽訂地點為_______。第十三條合同附件13.1商鋪所有權證明文件13.1.1附件一：商鋪所有權證明文件。13.2商鋪使用權證明文件13.2.1附件二：商鋪使用權證明文件。13.3其他與商鋪過戶相關的文件13.3.1附件三：其他與商鋪過戶相關的文件。第十四條合同簽訂日期及地點14.1合同正本份數14.1.1本合同正本一式_______份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數14.2.1本合同副本一式_______份，發(fā)送至相關政府部門及銀行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權證明文件1.1土地使用權證1.2房產證1.3商鋪所有權證明文件的其他相關附件附件二：商鋪使用權證明文件2.1商鋪租賃合同2.2商鋪使用權證明文件的其他相關附件附件三：其他與商鋪過戶相關的文件3.1商鋪過戶申請書3.2商鋪過戶申請表3.3商鋪過戶相關稅費支付證明3.4其他與商鋪過戶相關的文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按照本合同約定提供商鋪所有權證明文件。2.轉讓方未按照本合同約定完成商鋪過戶手續(xù)。3.轉讓方未按照本合同約定履行商鋪交付義務。4.轉讓方未按照本合同約定承擔過戶費用。5.受讓方未按照本合同約定支付過戶費用。6.受讓方未按照本合同約定使用商鋪。7.受讓方未按照本合同約定履行合同解除或終止條件。違約責任認定標準：1.轉讓方未按照本合同約定提供商鋪所有權證明文件的，應承擔逾期交付違約金，每逾期一日，違約金為_______元。2.轉讓方未按照本合同約定完成商鋪過戶手續(xù)的，應承擔逾期過戶違約金，每逾期一日，違約金為_______元。3.轉讓方未按照本合同約定履行商鋪交付義務的，應承擔商鋪交付違約金，違約金為商鋪交付價值的一定比例。4.轉讓方未按照本合同約定承擔過戶費用的，應承擔過戶費用的一定比例作為違約金。5.受讓方未按照本合同約定支付過戶費用的，應承擔逾期支付違約金，每逾期一日，違約金為_______元。6.受讓方未按照本合同約定使用商鋪的，應承擔違約使用違約金，違約金為商鋪使用價值的一定比例。7.受讓方未按照本合同約定履行合同解除或終止條件的，應承擔違約解除或終止違約金，違約金為合同解除或終止價值的一定比例。示例說明：若轉讓方未按照本合同約定提供商鋪所有權證明文件，導致過戶手續(xù)未能按時完成，受讓方因此遭受損失的，受讓方有權要求轉讓方承擔逾期交付違約金，并有權要求轉讓方承擔因未能過戶而產生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪所有權：指商鋪的所有者對商鋪占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指國家授予土地使用權人在一定期限內使用土地的權利。3.房產證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.商鋪租賃合同：指商鋪所有者與商鋪使用者之間簽訂的關于商鋪租賃使用的協(xié)議。5.商鋪過戶：指將商鋪的所有權從一方轉移到另