住宅裝修質(zhì)保金協(xié)議(2024年版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅裝修質(zhì)保金協(xié)議(2024年版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（裝修公司）1.3質(zhì)保金第二條質(zhì)保金金額2.1質(zhì)保金總額2.2質(zhì)保金支付時間第三條質(zhì)保期限3.1裝修工程質(zhì)保期限3.2質(zhì)保期限的起始時間第四條質(zhì)保金退還條件4.1工程驗收合格4.2質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題第五條質(zhì)保金扣除條件5.1質(zhì)量問題的定義5.2質(zhì)保金扣除流程第六條質(zhì)保金支付及退還方式6.1支付方式6.2退還方式第七條質(zhì)保金的管理7.1質(zhì)保金的專戶管理7.2質(zhì)保金的使用規(guī)定第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果處理第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密責(zé)任的履行第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指合同簽訂的房屋所有權(quán)人，擁有房屋使用權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（裝修公司）：指與甲方簽訂合同并進行房屋裝修的企業(yè)，具備相關(guān)裝修資質(zhì)。1.3質(zhì)保金：指為保證裝修工程質(zhì)量，甲方按照合同約定向乙方支付的一定金額，用于在質(zhì)保期內(nèi)對裝修工程進行維修、更換等。第二條質(zhì)保金金額2.1質(zhì)保金總額：人民幣【】元整（大寫：【】元整），占裝修工程總費用的【】%。2.2質(zhì)保金支付時間：自合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方將質(zhì)保金支付給乙方。第三條質(zhì)保期限3.1裝修工程質(zhì)保期限：自裝修工程竣工驗收合格之日起算，質(zhì)保期限為【】年。3.2質(zhì)保期限的起始時間：以甲方與乙方共同認(rèn)可的竣工驗收日期為準(zhǔn)。第四條質(zhì)保金退還條件4.1工程驗收合格：裝修工程按照合同約定完成，并通過甲方驗收合格。4.2質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題：自質(zhì)保期限開始計算之日起，在質(zhì)保期內(nèi)未出現(xiàn)因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題。第五條質(zhì)保金扣除條件5.1質(zhì)量問題的定義：指因乙方施工原因?qū)е碌难b修工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，影響正常使用和安全。5.2質(zhì)保金扣除流程：（1）甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知乙方；（2）乙方應(yīng)在接到通知后【】日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進行核實；（3）確認(rèn)質(zhì)量問題后，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)采取措施予以修復(fù)；（4）質(zhì)保金扣除金額：根據(jù)質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度，經(jīng)雙方協(xié)商確定。第六條質(zhì)保金支付及退還方式6.1支付方式：甲方將質(zhì)保金支付至乙方指定的銀行賬戶。6.2退還方式：質(zhì)保期結(jié)束后，如未發(fā)生第四條所述扣除條件，乙方應(yīng)在質(zhì)保期結(jié)束后的【】日內(nèi)將質(zhì)保金退還甲方。第七條質(zhì)保金的管理7.1質(zhì)保金的專戶管理：乙方應(yīng)將質(zhì)保金存入專項賬戶，不得挪用。7.2質(zhì)保金的使用規(guī)定：質(zhì)保金僅用于合同約定的裝修工程質(zhì)量問題維修、更換等費用支出。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，可向裝修工程所在地的消費者協(xié)會或相關(guān)部門申請調(diào)解。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方無法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時間支付質(zhì)保金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付質(zhì)保金的【】%；（2）其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定時間完成裝修工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的【】%；（2）裝修工程質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用；（3）其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果處理：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理；（2）不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的裝修工程全部完成，質(zhì)保期結(jié)束。12.3合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同終止前【】個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密信息：指合同履行過程中雙方接觸到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等。13.2保密責(zé)任的履行：（1）雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得泄露給第三方；（2）保密責(zé)任自合同生效之日起生效，至合同終止或續(xù)約協(xié)議簽訂后【】年內(nèi)有效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：（1）本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)；（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修工程設(shè)計方案附件二：裝修工程預(yù)算表附件三：裝修工程施工圖紙附件四：裝修工程材料清單附件五：裝修工程施工進度計劃附件六：裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件七：質(zhì)保金支付及退還流程說明附件八：質(zhì)量問題維修記錄表附件九：合同解除或終止協(xié)議附件十：補充協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：裝修工程設(shè)計方案應(yīng)包含房屋布局、裝修風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等內(nèi)容，并由乙方提供完整的的設(shè)計圖紙和設(shè)計說明。附件二的詳細(xì)要求和說明：裝修工程預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列出工程項目的費用，包括材料費、人工費、管理費等，并明確單價和總價。附件三的詳細(xì)要求和說明：裝修工程施工圖紙應(yīng)包含施工細(xì)節(jié)、施工工藝、材料要求等內(nèi)容，以確保施工過程中的準(zhǔn)確性和規(guī)范性。附件四的詳細(xì)要求和說明：裝修工程材料清單應(yīng)詳細(xì)列出施工所需材料的品牌、型號、數(shù)量等信息，并符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。附件五的詳細(xì)要求和說明：裝修工程施工進度計劃應(yīng)明確各階段的施工時間，以確保工程按時完成。附件六的詳細(xì)要求和說明：裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范制定，確保工程質(zhì)量符合要求。附件七的詳細(xì)要求和說明：質(zhì)保金支付及退還流程說明應(yīng)詳細(xì)描述質(zhì)保金的支付、扣除和退還流程，以及相關(guān)時間和條件。附件八的詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量問題維修記錄表應(yīng)記錄質(zhì)量問題的描述、維修情況、驗收結(jié)果等信息。附件九的詳細(xì)要求和說明：合同解除或終止協(xié)議應(yīng)明確合同解除或終止的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任處理。附件十的詳細(xì)要求和說明：補充協(xié)議應(yīng)包含對原合同的修改、補充內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付質(zhì)保金。2.乙方未按約定時間完成裝修工程。3.乙方裝修工程質(zhì)量不符合合同約定。4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付質(zhì)保金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付質(zhì)保金的【】%。2.乙方未按約定時間完成裝修工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。3.乙方裝修工程質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間支付質(zhì)保金，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為質(zhì)保金總額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.質(zhì)保金：為保證裝修工程質(zhì)量，甲方按照合同約定向乙方支付的一定金額。3.質(zhì)保期限：裝修工程質(zhì)保期限自裝修工程竣工驗收合格之日起算，一般為2年。4.質(zhì)量問題：指因乙方施工原因?qū)е碌难b修工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，影響正常使用和安全。5.違約金