2024年版電信基站專用房屋租賃協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版電信基站專用房屋租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3支付方式第四條維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買5.2保險(xiǎn)有效期限第六條違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條法律適用10.1適用法律第十一條合同的生效11.1生效條件第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條雙方聲明與承諾13.1出租人聲明13.2承租人聲明第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述租賃房屋位于____（地址），建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，包括但不限于基站設(shè)備室、辦公區(qū)、休息區(qū)等。房屋外部應(yīng)設(shè)有明顯的電信基站標(biāo)識(shí)。1.2設(shè)施清單1.2.1基站設(shè)備及相關(guān)配件1.2.2空調(diào)系統(tǒng)1.2.3照明設(shè)備1.2.4安全防護(hù)設(shè)施1.2.5其他必要的設(shè)施和設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2租金支付頻率租金每__個(gè)月支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)每__月的__日。3.3支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第四條維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全、合法使用，并負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買承租人應(yīng)自行購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。5.2保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與本合同的租賃期限一致。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約出租人未按照本合同約定提供房屋及設(shè)施，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金為當(dāng)期租金的__%。6.2承租人違約承租人未按照本合同約定支付租金，或未合理使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金為當(dāng)期租金的__%。第八條合同的變更與終止8.1變更條件任何一方要求變更本合同的任何條款，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2終止條件本合同在下列情況下可終止：8.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽；8.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止本合同；8.2.3法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞、快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。9.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：出租人地址：____承租人地址：____第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件為附加條款，與本合同具有同等法律效力。12.2附錄附錄為本合同的組成部分，包括房屋及設(shè)施的詳細(xì)描述、租金支付明細(xì)等。第十三條雙方聲明與承諾13.1出租人聲明出租人保證本合同所涉及的房屋及設(shè)施符合租賃用途，并承諾在租賃期間提供正常的維修與保養(yǎng)服務(wù)。13.2承租人聲明承租人承諾合理使用房屋及設(shè)施，并按約定支付租金，遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞稚w章）14.2承租人簽字蓋章（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞稚w章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施的詳細(xì)描述詳細(xì)列出房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單等信息，包括但不限于基站設(shè)備室、辦公區(qū)、休息區(qū)等。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的金額、支付頻率、支付方式等信息，包括銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶的賬戶信息。附件三：保險(xiǎn)購買明細(xì)詳細(xì)列出保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)有效期限等信息，包括保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)單號(hào)等。附件四：房屋及設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)事項(xiàng)詳細(xì)列出出租人和承租人在維護(hù)與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于房屋及設(shè)施的安全、合法使用、維修和保養(yǎng)等。附件五：房屋及設(shè)施的變更與終止事項(xiàng)詳細(xì)列出合同變更和終止的條件、程序以及相關(guān)通知與送達(dá)方式等。附件六：附加條款包括雙方協(xié)商一致的其他附加條款，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金，或未合理使用房屋及設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行違約金：當(dāng)期租金的百分比，具體百分比在合同中約定。2.損壞賠償：如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說明：如果出租人未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，那么出租人應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金為當(dāng)期租金的10%。如果承租人未按照合同約定支付租金，或未合理使用房屋及設(shè)施，那么承租人應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金為當(dāng)期租金的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋及設(shè)施的所有者或有權(quán)出租的人。2.承租人：指租賃房屋及設(shè)施的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋及設(shè)施使用費(fèi)。5.維護(hù)與保養(yǎng)：指保持房屋及設(shè)