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文檔簡介
書店商鋪租賃協(xié)議書(2024版)合同編號:__________書店商鋪租賃協(xié)議書(2024版)甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________第一條租賃商鋪及面積1.2商鋪的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議書的租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方只能將租賃物用作__________(具體用途)。如乙方需改變用途,應提前一個月征得甲方書面同意。4.2乙方不得在租賃物內(nèi)進行非法活動,不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi),租賃物的正常維護和維修費用由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致的租賃物損壞,維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃物的保險,并確保保險期間內(nèi)的安全。6.2乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生保險事故,應立即通知甲方,并按甲方要求采取相應措施。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi),如乙方需提前解除合同,應提前一個月通知甲方,并支付甲方因此造成的損失。7.2甲方提前解除合同的,應支付乙方相應的賠償金。第八條違約責任8.1雙方違反本協(xié)議書的約定,應承擔相應的違約責任。8.2違約金的計算方式為:違約方應支付給對方相當于違約部分金額的__________%作為違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議書簽訂后,雙方應共同努力履行,如發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議書自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:
1.商鋪所有權(quán)證明
2.乙方經(jīng)營許可證
3.租賃物現(xiàn)狀照片
4.租賃物維修記錄
5.保險單據(jù)
6.乙方支付租金的銀行流水二、違約行為及認定:
1.乙方未按約定時間支付租金,或逾期支付租金。
2.乙方未按約定用途使用租賃物,或未經(jīng)甲方同意改變用途。
3.乙方在租賃期內(nèi)進行非法活動,或損害甲方及他人合法權(quán)益。
4.甲方未按約定時間維修租賃物,或未履行維修責任。
5.甲方提前解除合同,未支付乙方相應賠償金。
6.乙方提前解除合同,未支付甲方因此造成的損失。三、法律名詞及解釋:
1.出租方:指擁有租賃物出租權(quán)的一方。
2.承租方:指租賃租賃物的一方。
3.租賃物:指甲方出租給乙方的商鋪。
4.租金:指乙方向甲方支付的租賃費用。
5.租賃期限:指本協(xié)議書規(guī)定的租賃時間范圍。
6.違約金:指違約方應支付給對方相當于違約部分金額的一定比例的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.乙方延遲支付租金:提醒乙方按時支付租金,逾期支付則按照違約金比例計算滯納金。
2.乙方改變租賃物用途:立即制止并要求乙方恢復原用途,如乙方拒不改正,則按照違約行為認定處理。
3.租賃物損壞:立即通知甲方并進行維修,維修費用根據(jù)具體情況由甲方或乙方承擔。
4.提前解除合同:雙方協(xié)商確定解除合同的事宜,并根據(jù)違約行為認定處理相應的賠償金。五、所有應用
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