商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本：2024年商場(chǎng)專用

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本：2024年商場(chǎng)專用本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和布局1.3商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序第三條租金和支付方式3.1租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)3.2租金的支付時(shí)間和方式3.3租金的調(diào)整條件和程序第四條押金和其他費(fèi)用4.1押金的金額和支付方式4.2押金的退還條件和程序4.3其他費(fèi)用的名稱和標(biāo)準(zhǔn)第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條商鋪的維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的內(nèi)容6.2承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的內(nèi)容第七條商鋪的裝修和改造7.1承租方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造的規(guī)定和要求第八條商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件和程序8.2商鋪轉(zhuǎn)租的條件和程序第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約的責(zé)任和賠償10.2承租方違約的責(zé)任和賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)11.2爭(zhēng)議解決的適用法律第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效日期12.2合同的終止條件和程序第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條附則14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置商鋪的名稱為“商場(chǎng)”，位于市區(qū)街道，具體位置為商場(chǎng)一層號(hào)商鋪。1.2商鋪的面積和布局商鋪的總面積為平方米，布局為一間獨(dú)立商鋪，設(shè)有獨(dú)立的入口和展示空間。1.3商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于商品展示、銷售、顧客服務(wù)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃的開始日期為2024年X月X日，結(jié)束日期為2029年X月X日。2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序租賃期限的延長(zhǎng)需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議。延長(zhǎng)協(xié)議應(yīng)包括但不限于延長(zhǎng)后的租賃期限、租金調(diào)整等條款。第三條租金和支付方式3.1租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)租金按照每月元/平方米計(jì)算，總面積為平方米，每月租金為元。租金計(jì)算方式如有變更，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。3.2租金的支付時(shí)間和方式租金支付時(shí)間為每月X日之前，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3租金的調(diào)整條件和程序租金的調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。調(diào)整協(xié)議應(yīng)包括但不限于調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整時(shí)間等條款。第四條押金和其他費(fèi)用4.1押金的金額和支付方式押金金額為租金的兩倍，即元。押金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.2押金的退還條件和程序押金在租賃期滿后，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，如有剩余，將在扣除費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)退還給承租方。4.3其他費(fèi)用的名稱和標(biāo)準(zhǔn)其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用名稱和標(biāo)準(zhǔn)如下：物業(yè)管理費(fèi)：每月元/平方米，共計(jì)元/月。水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租方承擔(dān)。維修費(fèi)：因承租方原因?qū)е碌膿p壞，修理費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和維護(hù)。出租方應(yīng)保證商鋪的安全和通行暢通，確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租方應(yīng)遵守商鋪的管理規(guī)定，維護(hù)商鋪的整潔和安全，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第六條商鋪的維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的內(nèi)容出租方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等）的維修和保養(yǎng)。6.2承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的內(nèi)容承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)備的維修保養(yǎng)，包括貨架、展示柜等。第八條商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件和程序承租方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)應(yīng)包括但不限于轉(zhuǎn)讓方的姓名、聯(lián)系方式、轉(zhuǎn)讓理由等。出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意轉(zhuǎn)讓。如出租方同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2商鋪轉(zhuǎn)租的條件和程序承租方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并提交書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。轉(zhuǎn)租申請(qǐng)應(yīng)包括但不限于轉(zhuǎn)租方的姓名、聯(lián)系方式、轉(zhuǎn)租理由等。出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意轉(zhuǎn)租。如出租方同意轉(zhuǎn)租，承租方和轉(zhuǎn)租方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)包括但不限于變更的內(nèi)容、變更后的條款等。9.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）承租方提前一個(gè)月通知出租方解除合同，并支付違約金。（3）出租方有權(quán)提前解除合同，如承租方違反合同約定嚴(yán)重影響到出租方的利益等。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約的責(zé)任和賠償出租方如違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方的損失。10.2承租方違約的責(zé)任和賠償承租方如違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)爭(zhēng)議解決方式為雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件和程序合同終止的條件和程序如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同約定的其他終止條件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方如對(duì)本合同內(nèi)容有其他約定，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附則14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃保證金收據(jù)等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂并注明簽訂日期。14.2合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄如下：（1）2024年X月X日，雙方簽訂《商鋪?zhàn)赓U協(xié)議》。（2）202X年X月X日，雙方簽訂《商鋪?zhàn)赓U協(xié)議》的補(bǔ)充協(xié)議。（3）202X年X月X日，雙方簽訂《商鋪?zhàn)赓U協(xié)議》的修訂協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)說明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的布局、尺寸、入口位置等信息，以便承租方了解商鋪的具體情況。附件2：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)說明：租賃保證金收據(jù)為承租方支付租賃保證金的有效證明，金額為租金的兩倍。附件3：商鋪維修和保養(yǎng)責(zé)任分配協(xié)議詳細(xì)說明：該協(xié)議明確了出租方和承租方在商鋪維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，具體內(nèi)容包括哪些方面由誰負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)等。附件4：商鋪轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)說明：該協(xié)議明確了商鋪轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的條件和程序，以及轉(zhuǎn)讓方和轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)。附件5：合同變更協(xié)議詳細(xì)說明：該協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容和程序，包括但不限于變更的內(nèi)容、變更后的條款等。附件6：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說明：該協(xié)議明確了爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以及適用的法律。附件7：合同終止協(xié)議詳細(xì)說明：該協(xié)議用于記錄合同終止的條件和程序，包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。附件8：修訂歷史記錄詳細(xì)說明：該記錄詳細(xì)列出了合同的修訂歷史，包括修訂日期、修訂內(nèi)容和修訂雙方等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照合同約定提供商鋪，或未能提供符合合同約定的商鋪設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的損失、支付違約金等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照合同約定支付租金，或未能按照合同約定使用和維護(hù)商鋪。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方的損失等。3.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照合同約定完成商鋪轉(zhuǎn)讓，或未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償受讓方的損失等。4.轉(zhuǎn)租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照合同約定完成商鋪轉(zhuǎn)租，或未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于商場(chǎng)一層號(hào)商鋪，用于商業(yè)用途的獨(dú)立空間。2.租賃期限：指合同約定的承租方使用商鋪的時(shí)間段，自2024年X月X日至2029年X月X日。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的