回遷房買賣合同模板（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

回遷房買賣合同模板（2024年版）本合同目錄一覽1.回遷房買賣合同模板（2024年版）概述1.1回遷房買賣合同的定義1.2合同的適用范圍1.3合同的法律效力2.買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1賣方的權(quán)益和義務(wù)2.1.1出賣回遷房的義務(wù)2.1.2提供相關(guān)證明和資料的義務(wù)2.1.3保證房屋質(zhì)量的義務(wù)2.2買方的權(quán)益和義務(wù)2.2.1支付購(gòu)房款的義務(wù)2.2.2履行合同的義務(wù)2.2.3維護(hù)房屋合法權(quán)益的義務(wù)3.房屋交付和驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序3.4驗(yàn)收不合格的處理4.購(gòu)房款的支付4.1房款的金額和支付方式4.2付款時(shí)間及分期付款的約定4.3房款支付的確認(rèn)和憑證5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的程序和時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)登記的期限和責(zé)任6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序7.違約責(zé)任7.1賣方違約的責(zé)任7.2買方違約的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院9.合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件10.其他約定10.1房屋的維修和保養(yǎng)10.2房屋的轉(zhuǎn)讓和出租10.3合同的繼承和贈(zèng)與11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方的身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件12.簽署日期12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同的副本13.1賣方保留副本13.2買方保留副本14.合同的電子版14.1電子合同的法律效力14.2電子合同的保存和傳遞第一部分：合同如下：第一條回遷房買賣合同模板（2024年版）概述1.1回遷房買賣合同的定義1.2合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)出賣人和買受人之間的回遷房買賣活動(dòng)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第二條買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1賣方的權(quán)益和義務(wù)2.1.1出賣回遷房的義務(wù)出賣人保證其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。2.1.2提供相關(guān)證明和資料的義務(wù)出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證明文件和資料。2.1.3保證房屋質(zhì)量的義務(wù)出賣人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.2買方的權(quán)益和義務(wù)2.2.1支付購(gòu)房款的義務(wù)買受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的付款時(shí)間和方式，向出賣人支付房?jī)r(jià)款。2.2.2履行合同的義務(wù)買受人應(yīng)按合同約定接收房屋，并履行合同約定的其他義務(wù)。2.2.3維護(hù)房屋合法權(quán)益的義務(wù)買受人應(yīng)依法維護(hù)其對(duì)房屋的合法權(quán)益，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)登記、繳納物業(yè)管理費(fèi)等。第三條房屋交付和驗(yàn)收3.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將房屋交付給買受人。3.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件已辦理完畢；（2）房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。3.4驗(yàn)收不合格的處理如出賣人未按合同約定修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，買受人可以拒絕接收房屋，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。第四條購(gòu)房款的支付4.1房款的金額和支付方式房款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間向出賣人支付房?jī)r(jià)款。4.2付款時(shí)間及分期付款的約定買受人應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間向出賣人支付房?jī)r(jià)款。如買受人需分期付款，雙方可另行協(xié)商確定分期付款的期限和比例。4.3房款支付的確認(rèn)和憑證買受人支付房款后，出賣人應(yīng)向買受人出具正式的發(fā)票和收據(jù)，作為買受人支付房款的憑證。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的程序和時(shí)間雙方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸買受人所有。5.2產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)登記的期限和責(zé)任雙方應(yīng)共同配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記逾期辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。6.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約的責(zé)任出賣人違反合同約定，未能按照約定的期限和條件交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房款總額的【】%。8.2買方違約的責(zé)任買受人違反合同約定，未能按照約定的期限和方式支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房款總額的【】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院雙方同意選擇【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或者向【】人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件合同終止的條件按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.3合同解除的條件合同解除的條件按照本合同第六章的規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他約定11.1房屋的維修和保養(yǎng)出賣人應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。11.2房屋的轉(zhuǎn)讓和出租買受人未經(jīng)出賣人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將房屋出租給他人。11.3合同的繼承和贈(zèng)與本合同的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承和贈(zèng)與。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方的身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條簽署日期13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見(jiàn)證人簽字第十四條合同的副本14.1賣方保留副本14.2買方保留副本第十五條合同的電子版15.1電子合同的法律效力15.2電子合同的保存和傳遞第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方的身份證明復(fù)印件附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記簿附件五：房屋買賣合同備案證明附件六：房屋質(zhì)量保證書附件七：房屋使用說(shuō)明書附件八：規(guī)劃許可證復(fù)印件附件九：施工許可證復(fù)印件附件十：建筑設(shè)計(jì)圖紙附件十一：裝修設(shè)計(jì)圖紙附件十二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十三：房屋交付確認(rèn)書附件十四：分期付款協(xié)議書附件十五：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。2.買賣雙方的身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書：應(yīng)由出賣人和買受人共同填寫，并加蓋雙方的公章或簽名。4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記簿：應(yīng)由房地產(chǎn)交易中心提供，記錄房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的具體情況。5.房屋買賣合同備案證明：應(yīng)由房地產(chǎn)交易中心提供，證明合同已備案。6.房屋質(zhì)量保證書：應(yīng)由出賣人提供，保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.房屋使用說(shuō)明書：應(yīng)由出賣人提供，說(shuō)明房屋的使用和維護(hù)方法。8.規(guī)劃許可證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。9.施工許可證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。10.建筑設(shè)計(jì)圖紙：應(yīng)由出賣人提供，包括房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等詳細(xì)信息。11.裝修設(shè)計(jì)圖紙：應(yīng)由出賣人提供，包括房屋的裝修風(fēng)格、材料、工藝等詳細(xì)信息。12.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：應(yīng)由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供，記錄房屋驗(yàn)收的情況。13.房屋交付確認(rèn)書：應(yīng)由出賣人和買受人共同填寫，并加蓋雙方的公章或簽名，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。14.分期付款協(xié)議書：應(yīng)由出賣人和買受人共同填寫，明確分期付款的期限和比例。15.補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)由出賣人和買受人共同填寫，對(duì)合同的補(bǔ)充或修改內(nèi)容進(jìn)行明確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定的期限和條件交付房屋。2.買受人未能按照約定的期限和方式支付房?jī)r(jià)款。3.出賣人未能提供合同約定的證明文件和資料。4.出賣人未能保證房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。5.買受人未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為房款總額的【】%。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，計(jì)算損害賠償金額。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣人未能在約定的交付期限內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為房款總額的5%。如果買受人未能在約定的付款期限內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金為房款總額的2%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新、舊城改造等過(guò)程中，由政府或其他單位提供的用于安置被拆遷人的房屋。2.出賣人：