房產(chǎn)委托代理銷售合同2024年

房產(chǎn)委托代理銷售合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)，并希望將該房屋委托給乙方進(jìn)行銷售；乙方為專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，代為銷售該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響銷售的法律法規(guī)限制因素。1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全處置權(quán)，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行出售。第二條委托事項(xiàng)2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將該房屋進(jìn)行市場(chǎng)推廣、銷售及辦理相關(guān)交易手續(xù)。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，以合理的價(jià)格在最短時(shí)間內(nèi)完成房屋銷售。2.3乙方應(yīng)在銷售過(guò)程中，確保甲方的合法權(quán)益不受損害，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。第三條費(fèi)用及報(bào)酬3.1乙方在完成房屋銷售后，應(yīng)向甲方支付總額為房屋成交價(jià)格的__________%作為傭金。3.2乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后日內(nèi)，向甲方支付傭金。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的傭金后，向乙方提供合法有效的發(fā)票。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意解除或終止本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。4.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止推廣銷售該房屋，并退還已收取的傭金。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋銷售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的__________%。5.2如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付傭金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付傭金的__________%。5.3如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證明

4.房屋買賣合同

5.發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋銷售

2.甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付傭金

3.甲方未向乙方提供合法有效的發(fā)票

4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)委托代理銷售合同：指甲方委托乙方代理銷售房屋，并支付傭金的一種合同形式。

2.受托方：指接受甲方委托，代為銷售房屋的乙方。

3.委托方：指將房屋委托給乙方進(jìn)行銷售的甲方。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.滯納金：指未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付的逾期賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰

解決辦法：雙方應(yīng)先解決房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，待產(chǎn)權(quán)清晰后再簽訂合同。2.問(wèn)題：房屋存在租賃關(guān)系

解決辦法：雙方應(yīng)先解除租賃關(guān)系，再簽訂合同。3.問(wèn)題：房屋存在權(quán)屬糾紛

解決辦法：雙方應(yīng)先解決權(quán)屬糾紛，再簽訂合同。4.問(wèn)題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋銷售

解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同有效期或支付違約金。5.問(wèn)題：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金

解決辦法：甲方應(yīng)支付滯納金，并盡快支付傭金。6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議

解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、