2024年公共租賃住房租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年公共租賃住房租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語的含義1.2合同中的縮略語第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋的名稱與地址2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋的裝修情況第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的續(xù)約第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃押金5.1押金金額5.2押金的退還第六條使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1允許轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)第八條房屋維修與保養(yǎng)8.1維修的責(zé)任與期限8.2保養(yǎng)的內(nèi)容與周期第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的附錄與附件13.2合同的生效與終止第十四條聯(lián)系方式14.1出租人聯(lián)系方式14.2承租人聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語的含義1.1.1本合同中的“出租人”指依法擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)的主體。1.1.2本合同中的“承租人”指依法租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同中的“租賃房屋”指出租人提供給承租人使用的住宅或非住宅房屋。1.1.4本合同中的“租金”指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以換取租賃房屋的使用權(quán)。1.1.5本合同中的“租賃期限”指承租人租賃租賃房屋的起始時間和結(jié)束時間。1.2合同中的縮略語本合同中使用的縮略語如下：“租金”指租金總額“押金”指租賃押金“租賃開始日期”指合同約定的承租人可以入住的日期“租賃結(jié)束日期”指合同約定的承租人應(yīng)搬出租賃房屋的日期“維修”指對租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的修理和維護(hù)“保養(yǎng)”指對租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期的檢查和保養(yǎng)第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋的名稱與地址本合同所租賃的房屋名稱為【房屋名稱】，位于【房屋地址】。2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)本合同所租賃的房屋面積為【房屋實(shí)際面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類型】。2.3房屋的裝修情況本合同所租賃的房屋裝修情況為【裝修狀況描述】。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為【具體日期】。3.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為【具體日期】。3.3租賃期限的續(xù)約租賃期限到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約的租賃期限、租金等相關(guān)條款。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同的租金為每月【租金金額】元。4.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的【具體日期】前支付下一個支付周期的租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：【銀行名稱】賬戶名稱：【出租人名稱】賬號：【銀行賬戶號碼】第五條租賃押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，押金金額為【押金金額】元。5.2押金的退還租賃期滿或合同提前解除后，出租人對租賃房屋進(jìn)行檢查，如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租人在【具體日期】內(nèi)退還承租人全部押金。如存在損壞，出租人扣除相應(yīng)的賠償金額后，將剩余押金退還給承租人。第六條使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)按照房屋的設(shè)計用途合理使用租賃房屋，并遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。對于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，出租人應(yīng)及時修復(fù)。承租人在使用過程中造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條房屋維修與保養(yǎng)8.1維修的責(zé)任與期限出租人應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全和正常使用。如房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，出租人應(yīng)在接到承租人通知后的【具體時間】內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.2保養(yǎng)的內(nèi)容與周期出租人應(yīng)定期對租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：【列舉保養(yǎng)內(nèi)容】。保養(yǎng)周期為【具體周期】。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【具體時間】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：雙方協(xié)商一致解除合同；承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人書面通知承租人解除合同；出租人因國家征收、征用等原因需要解除合同的。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院本合同的爭議解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】，雙方同意提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁，或提交【具體法院】進(jìn)行訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的附錄與附件本合同的附錄和附件包括：【列舉附錄和附件名稱】。13.2合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【具體日期】。合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則合同自行終止。第十四條聯(lián)系方式14.1出租人聯(lián)系方式出租人的聯(lián)系方式為：電話：【電話號碼】郵箱：【郵箱地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】14.2承租人聯(lián)系方式承租人的聯(lián)系方式為：電話：【電話號碼】郵箱：【郵箱地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖描述：詳細(xì)展示租賃房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片描述：真實(shí)反映租賃房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況的照片。附件三：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單描述：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。附件四：租金支付明細(xì)表描述：記錄租金支付的時間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件五：維修保養(yǎng)記錄表描述：記錄房屋維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責(zé)任方等詳細(xì)信息。附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議描述：對租賃合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施。2.出租人未能按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定合理使用租賃房屋。5.承租人未經(jīng)過出租人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.雙方未能按照合同約定履行合同解除或變更手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后雙方權(quán)利義務(wù)終止。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付給承租人造成的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指依法擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)的主體。2.承租人：指依法租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租賃租賃房屋的起始時間和結(jié)束時間。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以換取租賃房屋的使用權(quán)。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而向出租人支付的一定金額的錢。6.使用與維護(hù)：指承租人應(yīng)按照房屋的設(shè)計用途合理使用租賃房屋，并遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。7.維修：指對租賃房屋及