2024年版住宅回遷房屋購買合同范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版住宅回遷房屋購買合同范本本合同目錄一覽第一條：回遷房屋的基本情況1.1：房屋的位置1.2：房屋的面積1.3：房屋的戶型第二條：購買回遷房屋的條件2.1：購買人的身份證明2.2：購買人的經(jīng)濟能力2.3：購買人的購房資格第三條：購買回遷房屋的價款及支付方式3.1：房屋的總價款3.2：支付方式3.3：支付時間第四條：交付房屋的時間及條件4.1：交付房屋的時間4.2：交付房屋的條件第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1：房屋的質(zhì)量標準5.2：保修范圍和期限第六條：合同的變更和解除6.1：合同變更的條件6.2：合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1：買方的違約責(zé)任7.2：賣方的違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1：協(xié)商解決8.2：調(diào)解解決8.3：仲裁解決8.4：訴訟解決第九條：其他約定9.1：房屋產(chǎn)權(quán)過戶9.2：稅費承擔(dān)9.3：物業(yè)管理9.4：配套設(shè)施第十條：合同的生效10.1：合同的簽字蓋章10.2：合同的備案第十一條：合同的附件11.1：房屋所有權(quán)證11.2：購房發(fā)票11.3：房屋平面圖第十二條：合同的份數(shù)12.1：雙方各執(zhí)一份12.2：備案機關(guān)存檔一份第十三條：合同的履行地13.1：合同的履行地為市區(qū)第十四條：合同的有效期14.1：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為年。第一部分：合同如下：第一條：回遷房屋的基本情況1.1：房屋的位置本合同所指回遷房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2：房屋的面積本合同所指回遷房屋的建筑總面積為X平方米，其中包括X平方米的套內(nèi)面積和X平方米的共有面積。1.3：房屋的戶型本合同所指回遷房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局和結(jié)構(gòu)詳見附件中的房屋平面圖。第二條：購買回遷房屋的條件2.1：購買人的身份證明購買人應(yīng)為中國公民，并提供有效的身份證明文件，如身份證、戶口簿等。2.2：購買人的經(jīng)濟能力購買人應(yīng)具備足夠的經(jīng)濟能力支付合同約定的房屋價款，并按照合同約定的時間和方式支付。2.3：購買人的購房資格購買人應(yīng)符合國家和地方政府規(guī)定的購房資格條件，如有需要，應(yīng)提供相關(guān)的購房資格證明。第三條：購買回遷房屋的價款及支付方式3.1：房屋的總價款本合同約定的回遷房屋總價款為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整），具體價款計算方式見附件中的價款計算表。3.2：支付方式購買人應(yīng)按照合同約定的時間和方式向賣方支付房屋總價款。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3：支付時間（1）合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整作為定金；（2）自交付房屋之日起X個月內(nèi)支付剩余房款人民幣萬元整；（3）如有其他費用或違約金等，購買人應(yīng)按照合同約定及時支付。第四條：交付房屋的時間及條件4.1：交付房屋的時間賣方應(yīng)按照合同約定的時間向購買人交付符合合同約定的房屋。具體交付時間見附件中的交付時間表。4.2：交付房屋的條件（1）賣方已按照合同約定支付全部房款；（2）房屋已通過政府相關(guān)部門的驗收，并取得房屋所有權(quán)證；（3）房屋符合國家和地方政府的質(zhì)量標準和環(huán)保要求；（4）其他合同約定的交付條件。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1：房屋的質(zhì)量標準本合同所指回遷房屋應(yīng)符合國家和地方政府的質(zhì)量標準和環(huán)保要求，賣方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.2：保修范圍和期限賣方應(yīng)對交付的房屋提供X年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。第六條：合同的變更和解除6.1：合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時間和方式等。6.2：合同解除的條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時間和雙方的責(zé)任等。第七條：違約責(zé)任7.1：買方的違約責(zé)任購買人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2：賣方的違約責(zé)任賣方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3：違約金的計算方式（1）逾期支付房款的，按照逾期金額的萬分之X計算違約金；（2）逾期交付房屋的，按照逾期交付天數(shù)的每日元計算違約金；（3）其他違約行為，按照合同約定的違約責(zé)任執(zhí)行。7.4：違約金的上限違約金的上限不應(yīng)超過合同總價款的百分之X。第八條：爭議解決方式8.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院申請調(diào)解。8.3：仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。8.4：訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1：房屋產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)按照國家和地方政府的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用由雙方按照實際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。9.2：稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家和地方政府的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。9.3：物業(yè)管理購買人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照物業(yè)管理費用的標準支付物業(yè)管理費用。9.4：配套設(shè)施房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施的安裝、維護及使用，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第十條：合同的生效10.1：合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2：合同的備案雙方應(yīng)按照國家和地方政府的規(guī)定，將本合同提交相關(guān)部門備案。第十一條：合同的附件11.1：房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2：購房發(fā)票本合同附件中包含購房發(fā)票復(fù)印件。11.3：房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖。第十二條：合同的份數(shù)12.1：雙方各執(zhí)一份雙方各自保留一份本合同正本。12.2：備案機關(guān)存檔一份本合同正本提交相關(guān)部門備案。第十三條：合同的履行地13.1：本合同的履行地為市區(qū)。第十四條：合同的有效期14.1：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明賣方對出售的房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：購房發(fā)票說明：購房發(fā)票是購買人支付房屋價款后，賣方開具的稅務(wù)發(fā)票。附件中包含購房發(fā)票的復(fù)印件，以證明購買人已支付了房屋價款。附件三：房屋平面圖說明：房屋平面圖是展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖紙。附件中包含房屋平面圖，以直觀地展示房屋的戶型、面積和空間布局。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.購買人未能按照合同約定的時間和方式支付房款。2.賣方未能按照合同約定的時間交付符合合同約定的房屋。3.賣方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準。4.雙方未能按照合同約定的方式解決爭議。違約責(zé)任認定：1.購買人逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的萬分之X計算違約金。示例：若購買人逾期支付10萬元，則違約金為10萬元萬分之X。2.賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的每日元計算違約金。示例：若賣方逾期交付10天，則違約金為10天每日元。3.賣方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準，賣方應(yīng)負責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。示例：若房屋存在結(jié)構(gòu)問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)結(jié)構(gòu)問題，并承擔(dān)修復(fù)費用。4.雙方未能按照合同約定的方式解決爭議的，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）處理。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷房屋：指因城市規(guī)劃、舊城改造等原因，原有住宅被拆除，居民按照政府相關(guān)規(guī)定重新安置的住宅。2.購買人：指與賣方簽訂合同，購買回遷房屋的一方。3.賣方：指擁有回遷房屋所有權(quán)，出售房屋給購買人的一方。