擬訂商場(chǎng)租賃合同范本

擬訂商場(chǎng)租賃合同范本

甲方（出租方）：____________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方為商場(chǎng)的合法所有者或管理者，乙方有意租賃甲方商場(chǎng)內(nèi)的商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

甲方同意將位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的商鋪出租給乙方使用，租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自本合同簽訂之日起至________年____月____日止。

第三條租金及支付方式

1.租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫(xiě)：_______），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體支付賬戶/方式由甲方提供。

第四條保證金

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方保證金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。

2.保證金用于保證乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、維護(hù)租賃物等。

3.租賃期滿或合同提前終止，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。

第五條租賃物的使用

1.乙方應(yīng)合法使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定進(jìn)行裝修和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

第六條維修與保養(yǎng)

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條違約責(zé)任

1.甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_(tái)______元。

第十條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

_______________________________________________________。

第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

授權(quán)代表簽字：____________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：____________________

授權(quán)代表簽字：________________