售擔(dān)保合同協(xié)議書(shū)

售擔(dān)保合同協(xié)議書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________售擔(dān)保合同協(xié)議書(shū)甲方（出賣人/債務(wù)人）：?jiǎn)挝幻Q：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人/擔(dān)保人）：?jiǎn)挝幻Q：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為出售某項(xiàng)資產(chǎn)或權(quán)益，需要乙方提供擔(dān)保，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本售擔(dān)保合同，共同遵守。第一條擔(dān)保物品及權(quán)利1.1甲方同意出售給乙方某項(xiàng)資產(chǎn)或權(quán)益，具體如下：（1）資產(chǎn)名稱：________________（2）資產(chǎn)數(shù)量：________________（3）資產(chǎn)總價(jià)：________________1.2乙方為甲方提供如下?lián)＃海?）以乙方名下的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________（2）乙方提供現(xiàn)金擔(dān)保，金額為：________________第二條擔(dān)保期限本售擔(dān)保合同的擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至甲方履行完畢合同約定的義務(wù)之日止。第三條擔(dān)保責(zé)任3.1乙方應(yīng)保證甲方在合同約定的期限內(nèi)履行完畢合同約定的義務(wù)。3.2如甲方未能按合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照甲方的要求履行擔(dān)保責(zé)任。3.3乙方如發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的要求處理?yè)?dān)保事宜。第四條擔(dān)保物的處置4.1在擔(dān)保期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得處分抵押房產(chǎn)。4.2如甲方因行使抵押權(quán)需要處分抵押房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方，并按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行處置。4.3處置抵押房產(chǎn)所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還甲方債務(wù)，剩余部分歸乙方所有。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。5.3如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以解除合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人/債務(wù)人）：?jiǎn)挝幻Q：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人/擔(dān)保人）：?jiǎn)挝幻Q：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方保證：甲方保證所出售的資產(chǎn)或權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、法律訴訟等影響合同履行的情況。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式交付擔(dān)保物品。如甲方未能按約定交付擔(dān)保物品，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。1.3甲方承諾：甲方承諾在合同履行過(guò)程中，按照約定履行其義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。如甲方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，應(yīng)提前通知乙方，并按照甲方的要求處理?yè)?dān)保事宜。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方支付擔(dān)保：乙方應(yīng)按照合同約定的期限和金額，向甲方支付擔(dān)保費(fèi)用。如乙方未能按約定支付擔(dān)保費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。2.2乙方提供擔(dān)保：乙方應(yīng)按照合同約定，提供合格的擔(dān)保物品。如乙方提供的擔(dān)保物品不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方處置權(quán)：在擔(dān)保期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得處分抵押房產(chǎn)。如乙方違反此約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。如第三方中介未能按約定履行其職責(zé)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方中介費(fèi)用：第三方中介應(yīng)向甲乙雙方收取約定的中介費(fèi)用。如第三方中介未能按約定收取中介費(fèi)用，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。如第三方中介未能按約定保密，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本附件為合同的組成部分，與合同具有同等的法律效力。如本附件與合同發(fā)生沖突，以本附件為準(zhǔn)。本附件未涉及的事項(xiàng)，按照合同的約定執(zhí)行。一、附件列表：1.資產(chǎn)或權(quán)益出售證明文件2.擔(dān)保物品權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件4.現(xiàn)金擔(dān)保金額證明文件5.甲乙雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.甲乙雙方的授權(quán)委托書(shū)7.第三方中介的資質(zhì)證明文件8.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)證明文件9.合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用支付憑證10.合同履行過(guò)程中的通信記錄和會(huì)議記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按合同約定交付擔(dān)保物品，視為甲方違約。2.甲方未能按合同約定履行義務(wù)，視為甲方違約。3.乙方未能按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用，視為乙方違約。4.乙方未能按合同約定提供合格的擔(dān)保物品，視為乙方違約。5.乙方未經(jīng)甲方同意處分抵押房產(chǎn)，視為乙方違約。6.第三方中介未能按合同約定協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，視為第三方中介違約。7.第三方中介未能按約定收取中介費(fèi)用，視為第三方中介違約。8.第三方中介未能按約定保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.售擔(dān)保合同：指甲方為出售某項(xiàng)資產(chǎn)或權(quán)益，需要乙方提供擔(dān)保，雙方簽訂的具有法律效力的合同。2.擔(dān)保物品：指為保證合同履行而提供的財(cái)產(chǎn)或權(quán)益，用于在甲方違約時(shí)，乙方行使抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)的目的。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.質(zhì)權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利移交給債權(quán)人占有或者控制，作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定交付擔(dān)保物品，乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付或要求甲方承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。2.乙方未能按約定支付擔(dān)保費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未經(jīng)甲方同意處分抵押房產(chǎn)，甲方可以要求乙方停止處分，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介未能按約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方可以與第三方中介協(xié)商解決，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同履行過(guò)