分期付款購(gòu)房合同的還款證明要求

分期付款購(gòu)房合同的還款證明要求合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣(mài)方）：全稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：_________________乙方（買(mǎi)方）：全稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：_________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________________。1.3房屋面積：____________________平方米。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：__________________元整）。2.2乙方采用分期付款方式支付購(gòu)房款，具體分期付款方式如下：（1）簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首期購(gòu)房款人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：__________________元整）；（2）自____年__月__日起，乙方每月支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：__________________元整），直至全部購(gòu)房款支付完畢。2.3甲方應(yīng)按照乙方支付購(gòu)房款的進(jìn)度，為乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條還款證明要求3.1乙方按照本合同約定的分期付款方式按時(shí)足額支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)在每期購(gòu)房款支付完成后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的還款證明。（1）還款證明中應(yīng)載明乙方支付的購(gòu)房款金額、付款日期、付款方式等詳細(xì)信息；（2）還款證明應(yīng)由甲方加蓋公章并由甲方授權(quán)代表簽字；（3）還款證明應(yīng)保持整潔，不得涂改、污損。3.3甲方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，向乙方出具全部購(gòu)房款已支付完成的證明，作為乙方辦理房屋貸款相關(guān)手續(xù)的依據(jù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的____%。4.2甲方未按照約定時(shí)間出具還款證明的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×每日購(gòu)房款總額的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至購(gòu)房款全部支付完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件5.還款證明復(fù)印件6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件7.訴訟文書(shū)送達(dá)地址確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間出具還款證明：甲方應(yīng)在每期購(gòu)房款支付完成后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的還款證明。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方未按時(shí)足額支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，向乙方出具全部購(gòu)房款已支付完成的證明。4.甲方未按約定履行合同義務(wù)：包括但不限于未按約定時(shí)間出具還款證明、未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.分期付款購(gòu)房合同：指買(mǎi)方按照約定的分期付款方式購(gòu)買(mǎi)房屋，賣(mài)方按照買(mǎi)方支付購(gòu)房款的進(jìn)度為買(mǎi)方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的合同。2.還款證明：指證明買(mǎi)方已按照合同約定支付購(gòu)房款的憑證。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本合同購(gòu)房款總額的百分比。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付購(gòu)房款：解決辦法：提醒乙方盡快支付逾期款項(xiàng)，逾期部分按合同約定支付違約金。2.甲方未按時(shí)出具還款證明：解決辦法：提醒甲方盡快出具還款證明，逾期出具的按合同約定支付違約金。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記緩慢：解決辦法：督促甲方盡快辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如甲方拖延，可尋求法律途徑維權(quán)。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)