房屋買賣合同個人版填寫指南

房屋買賣合同個人版填寫指南合同編號：__________房屋買賣合同（個人版）賣方：姓名：______________身份證號碼：______________地址：______________聯(lián)系電話：______________買方：姓名：______________身份證號碼：______________地址：______________聯(lián)系電話：______________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結構、使用情況等詳見附件一。1.2該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買該房屋。2.2買方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，買方應在與賣方辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應在與賣方辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款支付給賣方。3.3房屋過戶產(chǎn)生的相關費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔。第四條違約責任4.1若賣方未能按照本合同約定的時間、方式交付該房屋，應支付買方違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房價的____%。4.2若買方未能按照本合同約定的時間、方式支付房款，應支付賣方違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房價的____%。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：______________買方（蓋章）：______________簽訂日期：________年____月____日附件一：房屋基本情況描述（在此處附上房屋的具體位置、面積、結構、使用情況等詳細信息）一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權證（如有）3.房屋產(chǎn)權清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋維修記錄6.房屋交易稅費計算說明7.房屋過戶流程指南8.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.賣方違約行為：未能按照合同約定時間交付房屋交付的房屋與合同描述不符未能提供清晰產(chǎn)權的房屋2.買方違約行為：未能按照合同約定時間支付房款未能完成房屋過戶手續(xù)未按約定承擔房屋過戶相關費用3.違約行為認定：違約行為應以書面形式確認違約金計算為本合同第二條第2.1款約定的房價的一定比例違約方應承擔由此造成的對方損失三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權人2.買方：購買房屋的一方3.房屋產(chǎn)權：房屋的所有權和使用權的總稱4.違約金：違反合同約定應支付的賠償金5.過戶手續(xù)：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律程序6.附件：補充合同詳細內(nèi)容的文件四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題：對照附件一的房屋描述，確認問題范圍和程度賣方應在一定期限內(nèi)修復質量問題嚴重質量問題可能導致合同解除2.買方支付房款不及時：提醒買方合同約定的付款期限買方逾期付款應支付違約金賣方保留追究買方法律責任的權利3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：按照附件七的指南準備相關材料雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)如有必要，可聘請專業(yè)律師或代理人協(xié)助4.合同糾紛：雙方應嘗試友好協(xié)商解決協(xié)商無果，可依法向人